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2025-06-19 13:07 星期四
深圳又一楼盘两小时卖光，二手房已有涨价交易案例
格隆汇11月25日｜据一财，9月底的新政刺激下，深圳已出现了第三个“日光盘”。11月24日，深圳市龙岗区深铁阅云境214套商品住宅上市，开盘两个小时不到就宣告“卖光”。具体来看，深铁阅云境位于龙岗区大运片区，紧邻地铁大运站，属于地铁综合交通枢纽上盖物业，本次推出的214套房，户型是96～139平方米的三房和四房，最终，该楼盘共有477批客户资料审核通过并完成冻资，申购比例超1:2.22。日光盘的接连出现，反映深圳楼市温度继续呈现转暖迹象。
另外，深圳市南山区一房产中介表示，近期深圳市南山区、福田区的二手房价格整体回涨了5%左右，以南山区一小区100平方米左右的户型为例，10月底的成交总价为829万元，近期成交了四套，价格都是880万元，涨了60万元左右。11月以来的成交量依旧比较活跃，截至11月22日，本月新房住宅累计预售网签5941套，二手住宅累计网签备案5459套，网签量均超过了5000套/月的荣枯线水平。
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2024-11-24 19:48
安徽六安：在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款
格隆汇11月24日｜安徽省六安市住房公积金中心发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。通知提出，在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。取消异地贷款提供担保人的要求，同时，为便于联系，须提供一名具有完全民事行为能力的直系亲属作为联系人。本《通知》自印发之日起执行。
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2024-11-24 16:45
杭州二手房涨势领先
格隆汇11月24日丨据一财，在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，时间进入11月下旬，热度仍在延续。 今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。 在今年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。 近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。
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2024-11-24 16:44
北京180套别墅临拍前因“案外人异议”撤回 所在项目此前曾历经多次转手和拍卖
格隆汇11月24日｜据每经，临近开拍日（11月25日），此前传得沸沸扬扬的北京顺义180套别墅法拍却因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”而宣告撤回。有资深法拍人士向记者分析，提出这类异议一般有以下情况：一是如果房子已经卖了，但还在开发商名下，没有过户，那部分小业主肯定会有异议；还有一种，如果开发商欠的钱比较多，第二债权人、第三债权人之前没有按款分配，他们也会提异议，这主要是为了分配房款。这180套别墅所在枫桥别墅位于顺义高档别墅区，地理位置优越，但目前现场杂草丛生。该项目自1993年拿地以来，历经多次转手和拍卖，因质量问题和市场原因，销售一直不理想。
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2024-11-24 12:38
经济日报金观平：强化保交房资金支持力度
格隆汇11月24日｜经济日报文章指出，当前，保交房工作有力推进，市场预期出现积极变化。预计到今年年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超4万亿元。保交房工作的关键环节之一，是解决项目建设的资金问题。今年年初以来，在住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局的指导下，全国297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，把合规的房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构加大融资支持力度。接下来，要加大“白名单”项目贷款投放力度，协同各方，凝聚合力，为保交房提供有力资金支持。同时，要进一步推动协调机制落地见效，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，同时支持房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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2024-11-23 23:07
中信建投地产业2025年投资策略展望：预计核心城市有望率先回稳 看好转型与商业
格隆汇11月23日｜中信建投房地产行业2025年投资策略展望：自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，市场景气度显著提升。参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5—10年左右，跌幅在20%—40%左右；参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。地产开发业务仍在筑底中，“并购六条”政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。
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2024-11-23 18:31
10月广州一手住宅网签量环比增约100% 一手住宅网签面积翻倍增长
格隆汇11月23日｜据央视财经，近期受房地产一揽子政策的持续影响，进入11月以来，深圳新房市场成交旺盛。数据显示，11月1日-17日，深圳新房日均网签量为276套。据统计，10月份广州市一手住宅网签达到10418套，环比增长约100%，网签面积也达到111.47万平方米，实现了翻倍增长。11月，每周的到访量和认购量仍保持在较高水平。
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2024-11-23 12:18
融创在青岛四宗地块被摆上拍卖架，起拍价约5.41亿元
格隆汇11月23日｜据澎湃，青岛市即墨区温泉街道办事处凤岛路23号，24号，25号，29号的土地使用权将在12月23日10时拍卖，起拍价约5.41亿元，评估价约7.73亿元，起拍价约为评估价的7折。
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2024-11-22 17:40
一线城市全部官宣取消普宅非普宅标准 这意味着什么？
格隆汇11月22日｜据央视，今天，随着广州的加入，四个一线城市全部官宣，将从12月1日起，取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。四个一线城市相继宣布政策落地意味着什么？这一次，有改善性需求的购房者受益是最明显的。特别是对四个一线城市购买第二套住房的人来说，契税的减少额度最大。过去四个一线城市二套房按照3%来征收契税，现在统一调整为140平方米及以下1%，140平方米以上2%。这也是为何此次新政针对性非常强的一个地方，统计显示，当前一线城市存量住房中，90平方米至140平方米是主力成交面积。所以这一次可以说，随着税收新政效果的逐步释放，为购房者减负的范围会很大，未来政策作用的释放也将更加明显。
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2024-11-22 16:40
新加坡楼市再度高热 政府降温措施无济于事
格隆汇11月22日｜又是火爆的一个月，新加坡房地产市场再次升温，给政府遏制购房热潮带来了新的挑战。根据市区重建局和地产经纪提供的初步数据，11月建筑商势将售出超过1,900套私人住房，成为十多年来新房卖得最好的一个月。这一最新迹象表明，作为全球最难以驯服、最昂贵的房地产市场之一，新加坡楼市焕发新生，经受住了多项降温措施、利率高企以及经济放缓的考验。但这对新加坡政府来说是个麻烦，因为新加坡政府必须在一年之内举行选举，而生活成本 —— 尤其是住房负担能力 —— 让选民担忧。
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2024-11-22 16:27
香港二手楼价指数连升两周后回软
格隆汇11月22日｜反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.81点，按周跌0.71%，是11月初美国大选及联储局议息之前一周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场观望气氛浓厚，二手成交减慢，楼价连升两周后回软。CCL仍高于9月首次减息前135.86点低位，近七周五升二跌，累升1.44%。惟早前不少笋盘已被消化，二手楼市开始出现拉锯，CCL挑战140点水平或有阻力。
她表示，CCL继续处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年楼价暂时累跌6.39%。11月19日汇都II公布首张价单81伙，11月23日101 KINGS ROAD首轮推售157伙，对本地二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。
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2024-11-22 14:35
黑龙江省不动产登记领域建立全链条监管机制 全面推进“交房即交证”工作机制
格隆汇11月22日｜日前，黑龙江省自然资源厅会同10家中省直相关部门，联合出台《关于健全新建商品房建设项目全链条监管机制的意见》。《意见》针对国有土地新建商品房建设项目中，责任落实不到位、监管机制不健全、登记要件不完善、事后监督不及时等突出问题，进一步规范房地产市场秩序，全面推进“交房即交证”工作机制，确保把“办证难”问题杜绝在源头、预防在萌芽，切实维护群众合法权益不受侵害。《意见》明确健全新建商品房建设项目两大发力方向：一方面，加强建设项目全链条管理，对可能存在的隐患漏洞进行深入规范管理，形成层层递进、环环相扣的全链条监管机制；另一方面，加强平台协同与信息共享，不断提升服务企业流程效率。
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2024-11-22 13:10
贵州黔南州：支持提取公积金支付物业费，最高不超过3000元/年/户
格隆汇11月22日｜据澎湃，贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的通知》。文件提出，继续执行并优化公积金“又提又贷”政策，在黔南州行政区域内，缴存人家庭购买首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶双方的住房公积金用于支付购房款，不足部分再向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，提取与贷款总金额不得超过所购房屋总价款。支持提取公积金支付物业服务费。缴存人在黔南州行政区域内缴纳自住住房物业服务费，实行报账制每年可提取一次。缴存职工及配偶仅限提取同一套自住住房的物业服务费，累计提取金额不超过该套自住住房一年实缴的物业服务费，最高不超过3000元/年/户。
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2024-11-22 12:43
吴晓求：房地产市场不可能回到以前那个时代
格隆汇11月22日｜中国人民大学原副校长吴晓求在国际金融论坛第21届全球年会上表示，房地产的政策实际上已经到位了，主要是降低首付和大幅度降低居民购买房子的利息支付。“应该说房地产的政策调整主要是让它要止跌企稳，当然我们的房地产市场不可能回到以前那个时代，过去的房地产价格的快速增长给未来中国经济带来了沉痛的负担，我们要以此为教训，但是让房地产市场企稳这还是中国政府一个重要的政策目标，而不是让它回到过去的年代。”
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