格隆汇11月11日｜据中证金牛座，近日，记者对北京地区二手房市场进行实地调研发现，11月以来，北京地区二手房成交量延续10月份复苏态势，处于相对高位。从挂牌量看，记者走访了解到，目前北京地区挂牌量已经降到150871套，创下最近几年新低。“一般来说，北京地区二手房挂牌量在14万套到15万套之间是比较健康的。之前一段时间北京二手房滞销，挂牌量曾经接近18万套。现在已经逐步恢复到正常状态，市场在向好的方向发展。”多位资深中介人士告诉记者。

格隆汇11月11日｜据“青岛发布”援引相关机构统计数据，今年10月份青岛全市房地产总成交量12265套，同比增长15.2%。其中新房成交量5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套，同比增长22.3%。10月份青岛新房住宅各方面成交数据整体体现为“改善”需求，从面积来看，120平方米至150平方米住宅成交量最高，“随着二孩和三孩政策的放开，不少家庭需要购置一套更大的房子，用以改善住房条件，像这种改善型的客户越来越多了。”一位开发企业工作人员说。

格隆汇11月11日｜据香港美联物业分行统计，美国再公布减息后周末10大指标屋苑录得9宗成交，较上对上一个周末约8宗成交，按周上升约12.5%。至于按15大屋苑计算，周末两天计录得约12宗成交，按周上升约20%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国3个月内两度减息，累计减息0.75厘，香港大型银行亦跟随宣布减息0.25厘，即已累减0.5厘，由于供楼更趋划算，增加市民入市动力，加上本周末未有全新盘应市，一手成交以余货及加推盘为主，故部分买家回流二手市场寻宝，带动刚过去周末二手交投。由于美国年底前仍有机会减息，加上多个新盘仍部署推售，故料整体一二手交投将维持活跃水平，二手楼价第四季更有望上升。

格隆汇11月10日｜据碧桂园官微，11月8日，碧桂园集团召开月度管理会议，集团董事会主席杨惠妍分析了当前市场环境、公司面临的挑战和主要任务，并阐明了公司未来的发展规划。杨惠妍在会议上表示，临近年末，公司面临的保交房任务仍然非常有挑战性。接下来的两个月，保交房时间紧、任务重，各区域一定要做好相关工作的准备和安排。

格隆汇11月9日｜中国房地产报头版文章称，在存量政策和增量政策一个月时间的协同扩张效应之后，房地产市场的预期和信心发生了积极变化。10月份商品房成交同比、环比均实现了“双增长”。目前，房贷利率和住房限购等政策已经大幅调整，并在10月份房地产市场交易中发挥了至关重要的效用。现在，很重要的是落实和启用已经确定的政策工具，比如财税政策要抓住时机贯彻专项债回购企业无力开发不愿开发的土地，比如财政金融政策在支持地方政府收储存量商品房上要讲求“时度效”。应该说，因为前几年高周转高负债高杠杆的发展旧模式，累积了大量的房地产难题并形成了“堰塞湖”。现在正是解决这个“堰塞湖”的关键时刻，在大的政策方针已经明确后，只有政策全部走上正轨，才能取得最大最好的胜利。

格隆汇11月9日｜据证券日报，自10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点后，部分城市的房贷利率曾步入“2”字头。不到半个月，近日，陆续有城市加入房贷利率回调的队伍中，包括广州、杭州、南京、苏州等城市。从上述城市多家银行得知，目前新增房贷利率已经按照3%执行。“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不能理解为政策收紧，由于涉及到房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。

格隆汇11月8日｜广州南沙区原定出让两宗涉宅用地，不过，地块开拍前，编号2024NJY-6地块公告延期至11月22日出让，编号2024NJY-5地块则以底价成交。根据成交结果，广州南投房地产开发有限公司以底价104920万元摘得2024NJY-5地块，该地块位于南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧，土地面积37588平方米，计容总建筑面积89310平方米，折合楼面价11748元/平方米。

格隆汇11月8日｜广州市规划和自然资源局今日发布土地出让公告，拟以挂牌方式出让一宗涉宅地块，起始价为18.60亿元。据悉，上述地块为黄埔区双岗停车场(一期)地块，土地用途为二类居住用地(R2)、其他交通设施用地(S9)，宗地面积50415平方米，计算容积率建筑面积约为10.94万平方米。

格隆汇11月8日｜招商蛇口公告，2024年10月，公司实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金额223亿元。2024年1—10月，公司累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1674.71亿元。

格隆汇11月8日｜浙江嘉兴平湖推出进一步优化房地产市场政策措施。2024年11月10日至2025年1月25日在平湖市范围内（不含嘉兴港区）前200名购买新建商品住宅并完成网签合同备案的购房人，面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。