格隆汇11月1日｜陕西省住房和城乡建设厅等7部门日前印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到，取消调减商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消普通住宅和非普通住宅标准。优化调整住房公积金政策。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。对多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

格隆汇11月1日｜据21财经，根据住房城乡建设部数据，今年10月成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

格隆汇11月1日｜据浙江省台州市住房和公积金管理中心10月30日消息，台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫妻双方正常缴存的，从100万元提高至130万元；单方正常缴存的，从60万元提高至70万元。最低贷款额度，夫妻双方正常缴存的，可按40万元计算；单方正常缴存的，可按25万元计算。台州市还允许职工提取住房公积金账户余额提前部分偿还商业银行住房按揭贷款。

格隆汇11月1日｜北京市土地市场10月31日发布了丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元。该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼。

格隆汇11月1日｜评级机构标普环球表示，香港商业房地产行业正面临自亚洲金融危机以来最严重的下行，预计一些非一二线以及在财务上较进取的房地产公司会受到最严重的影响，而与这些房地产公司关联度高的小型银行亦会受牵连。标普称，非一二线房地产公司包括主要拥有办公室及零售物业的收租公司，如果小型地产商亦参与办公室及零售物业项目，相信亦会受到压力。 标普称，香港商业地产市场下行可能会对银行的资产质素产生压力，但相信大型银行对香港商业房地产公司的风险可控，预计相关的信贷损失将保持在可管理的范围之内，这些大型银行包括汇丰银行及同系恒生银行、中银香港及渣打香港。整体而言，预计香港银行业在今年下半年可能会承受更多来自香港商业房地产的贷款减值损失，令行业的不良贷款比率升至约2.2%，而当中，中小型银行可能面临更急剧的压力。 标普称，展望未来，随着香港利率可能下降，将有助逐渐缓解房地产公司的债务压力以及再融资条件，预计香港的利率将在第四季下降，与美国联邦基金利率的走势相若，目前预计美联储将在今年再减息50个基点，明年共减息125个基点。

格隆汇11月1日｜10月31日，杭州市安居集团发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，期限自通告发布之日起至2024年11月30日止。征集范围为杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。房源条件方面，位置合适。收购的房源应处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，优先考虑轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）周边项目，满足一定车位配比。

格隆汇10月31日｜Redfin表示，美国房地产市场表现强劲出乎意料。抵押贷款利率上升，加上即将到来的大选带来的经济不确定性和焦虑，导致一些潜在的购房者和卖家暂停购房。但影响比预期的要小。截至10月27日的四周内，美国待售房屋同比增长4.5%，为三年多来最大增幅。新上市待售房屋增长3.4%，与最近的月度增长一致。不断上升的抵押贷款利率，再加上居高不下的房价，使典型的美国购房者每月的抵押贷款支付额达到2593美元，接近7月以来的最高水平，并削弱了购房者的购买力。

格隆汇10月31日｜海南省发布关于加大住房公积金租房提取支持力度的通知。通知对在海南省工作、未获得工作所在市县户籍且在工作所在市县缴存住房公积金未满3年的新市民、35周岁及以下青年人，以及经民政部门认定的低收入人口家庭人员，在海南省租赁登记备案住房的，加大租房提取住房公积金支持力度，提高租房提取额度。

格隆汇10月31日｜数据显示，10月份，悉尼房价出现近两年来的首次下滑，原因是对负担能力的担忧日益加剧，令购房者望而却步，而整个澳大利亚市场的涨幅则有所放缓。房地产咨询公司CoreLogic Inc.上周五说，悉尼房价较上月下跌0.1%，为2023年1月以来首次下跌，不过房价中位数仍接近创纪录的119万澳元（合823,780美元）。珀斯以1.4%的涨幅领跑，而墨尔本的房价则进一步下跌，主要城市的房价在10月份仅上涨了0.2%。

格隆汇10月31日｜据第三方机构克而瑞的报告，10月，土地市场供地节奏不及上年同期，10月各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主，北京、上海、陕西省西安、湖南省长沙等城市本月绝大多数地块仍是底价成交为主。