格隆汇10月30日｜据中指院今日披露的监测数据，9.26政治局会议后，杭州楼市预期得以修复，新政后杭州新房周均成交量较9月前三周增长70.6%；剔除国庆假期影响，增幅超90%。在二手房市场，新政后杭州二手房成交量频创新高，周均成交量较9月前三周增长54%；剔除国庆假期影响，增幅达84.5%，市场活跃度大幅提升。价格方面，分析师指出，由于刚需、刚改项目成交占比扩大，杭州新房价格结构性下跌3.6%；而二手房房东通过降价积极出货，挂牌价较9月初下跌560元/平方米。

格隆汇10月29日｜美国8月房价涨势放缓，因借贷成本高企令潜在买家承压。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据，全美房价指数同比上涨4.2%，低于7月4.8%的同比增幅。8月的指数追踪的是从6月份开始的3个月，期间30年期抵押贷款利率平均在6.8%上方徘徊。借贷成本随后有所下降，但最近几周开始上升。高抵押贷款利率令房地产市场承压。全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国8月二手房销量降至10个月低点，9月进一步下跌。

格隆汇10月29日｜成都市规划和自然资源局宣布了成都中心城区2024年第三批次集中供应住宅用地清单。此次供应共涉及41宗土地，总面积约2014亩，计划于2025年1月底前完成出让。

格隆汇10月29日｜宁夏回族自治区住房和城乡建设厅联合自治区财政厅等部门印发《关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施（暂行）》。《措施》要求银川市有力有序推进现房销售，其他有条件的城市逐步扩大现房销售覆盖面。

格隆汇10月29日｜美国8月份房价涨幅放缓，原因是高借贷成本拖累了潜在买家。美国8月FHFA房价指数年率较上年同期上涨4.2%。这比7月份4.8%的增幅要小。8月份的指数跟踪了从6月份开始的三个月的房价数据，当时30年期抵押贷款的平均利率徘徊在6.8%以上。借款成本后来有所下降，但最近几周开始上升。高抵押贷款利率给房地产市场带来了压力。全美地产经纪商协会数据显示，8月成屋成交销售降至10个月低点，9月进一步下滑。标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管布莱恩·卢克表示，房价增长开始显示出压力迹象，创下了自2023年抵押贷款利率见顶以来最慢的年度涨幅。

格隆汇10月29日｜美国8月FHFA房价指数环比增长0.3%，预期0.1%，前值由0.1%修正为0.2%。美国8月房价较上年同期上涨4.2%。

格隆汇10月29日｜宁夏回族自治区住房和城乡建设厅联合自治区财政厅等部门10月28日印发《关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施（暂行）》，从严格控制增量、持续优化存量、提高供应质量等六个方面，制定出台20条具体措施，促进自治区房地产市场止跌回稳、平稳健康可持续发展。《措施》自印发之日起执行，有效期至2025年12月31日。《措施》要求银川市有力有序推进现房销售，其他有条件的城市逐步扩大现房销售覆盖面。《措施》明确，取消购买商品住房限制性政策和转让限制年限规定。购买商品住房（含二手住房）无须审核购房人资格，购房人自取得商品住房（含二手住房）不动产证（有限制产权转让的除外）之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准，落实国家相关税收政策。

格隆汇10月29日｜浙江省嵊州市将从11月1日起开展“住有所居”购房活动，开发企业已结顶的新建存量商品房（住宅）以不高于备案价8.5折且不高于近三个月网签成交均价，出售给住房困难家庭，在此基础上市财政给予购房款25%的补贴，最高不超过30万元，不能直接抵扣首付款，且仅限于补贴购买新建商品住宅，不包含车库、车位、储藏室等。

格隆汇10月29日｜近日，上海市土地交易事务中心发布了《上海市2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告(七)》，预告中共包括10宗涉宅用地，其中浦东新区2宗、杨浦区3宗，虹口区、普陀区、宝山区、闵行区、青浦区各1宗，出让面积合计24.97公顷。本批次住宅用地出让公告拟于10月底发布，11月底开始组织交易活动。

格隆汇10月29日｜在银川市举办的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》新闻发布会上，银川市住房和城乡建设局局长李普光宣布，银川市将继续加大保障性住房建设供给，计划今年收购5000套保障性住房，并在2025年再收购5000套，预计届时将解决近3万人的住房问题。银川市首批房源征集公告已于9月9日发布，主要针对绕城高速范围内的存量商品房，要求房源配套设施齐全、权属清晰无纠纷，并具备出售条件，面积不超过120平方米。首批共有15家房企参与报名，征集房源8600套、55万平方米，经过审核筛选，符合收购条件的共2176套、18万平方米。第二批房源征集公告于10月16日发布，征集范围扩大至三区两县一市，征集面积70平方米的房源，为整栋楼或整单元；90—120平方米的房源可为零散房源。

格隆汇10月29日｜据一财，上海又有一批豪宅正在加紧入市。10月28日，从招商蛇口方面获悉，位于徐汇滨江的海上清和玺项目已过会，单价11.2万元/平方米，首批次共有124套入市，户型为112-134平方米，总价在1000万元以上，预计将于11月认筹上市。高端项目密集入市的背后是上海豪宅市场在全国范围内走出的“独立行情”，核心区域拥有品牌和产品力加持的豪宅项目掌握着上海楼市的“流量密码”。据克而瑞上海机构统计，2024年以来，上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。从成交层面来看，2024年也将是上海豪宅成交大年。克而瑞数据显示，截至9月29日，上海总价3000万元以上豪宅成交了1817套，较去年全年941套，增长93%，总价5000万元以上高端住宅成交了391套，较去年全年增长1.2倍。