格隆汇10月17日丨上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%； 对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。 本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。

格隆汇10月17日｜据彭博，恒大创始人许家印前妻丁玉梅在全球拥有多处房产，价值高达2.85亿美元。随着香港的清盘人在全球范围内搜寻恒大相关资产，丁玉梅的房产可能遭到接管或拍卖，以偿还债权人。 此前，恒大清盘人寻求向许家印、丁玉梅和恒大前高管等人追回约60亿美元。 近年来，丁玉梅一直是债权人和社群媒体关注的焦点。2023年8月在香港证券交易所公布的公告中，将她称为“独立于本公司及其关连人士的第三方”，而不是“配偶”，暗示在结婚30多年后，她已与许家印离婚。 据悉，恒大派发的总计超过70亿美元的股息支持了这对夫妇的全球购物狂欢和奢侈生活，许家印曾拥有三栋俯瞰香港的豪宅，还有一艘超级游艇。

格隆汇10月17日｜国新办10月17日举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。海通证券宏观团队解读：本轮政策落地后，预计房地产基本面会有短期改善，但持续性有待观察，需要对房地产市场的恢复保留足够的耐心。不过在房地产面临压力的情况下，积极的政策会继续加码。也要注意到，针对房地产的政策，更多是托底为主，而不是强刺激。政策端会注重托住一些底线，例如保交楼、保障房建设、老旧房产改造升级、打开对刚性和改善性需求的限制、降低居民债务付息压力，托底系统性重要的金融机构和企业的稳健经营，守住不发生系统性风险的底线，等等。

格隆汇10月17日｜据21财经，2024年10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹介绍了近期的楼市政策组合拳，他总结为“四个取消、四个降低、两个增加”。综合发布会信息，分析人士指出，下一步还将有多项楼市政策落地，从而继续释放信心。其中有三项措施最受期待。第一、对城中村和城市危旧房改造的支持政策。第二、税收政策。第三、支持盘活存量闲置土地政策。分析人士指出，在此背景下，存量土地盘活更多资金支持或将加快落实，配套的细化政策举措也有望逐渐跟进。具体而言，金融层面的支持措施最为关键。

格隆汇10月17日｜存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢？中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上表示，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中还请大家以政策和操作细则为准。

格隆汇10月17日｜国务院新闻办公室今日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。新闻发布会要点如下： ①住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。 ②住建部部长倪虹表示，截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。 ③住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线。 ④住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。 ⑤金融监管总局副局长肖远企表示，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备。 ⑥国家金融监管总局副局长肖远企表示，今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。 ⑦央行副行长陶玲表示，研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持。 ⑧财政部部长助理宋其超表示，房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

格隆汇10月17日｜中国房地产报发表评论文章，今天上午10时，住房城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办举行的新闻发布会上的讲话，含金量满满，超出预期。 首先，在规模上，关系保交房的“白名单”项目的信贷规模，年底之前要增加到4万亿元。这是一个重大消息，重磅利好。房地产市场目前的最大问题，就是流动性问题。有了足够多的资金支持，无论是保交房，还是市场止跌回稳，就都有了源头活水。 其次，保交房从“打好”到“打赢”，一字之差，既反映了党中央、国务院对保交房的坚定决心，也是对广大购房群众的庄严承诺。奔着打赢而去，今年增加“白名单”信贷规模到“4万亿”，这是一个重大战役配置，我们知道，打仗要注重战役中的每一个步伐，确保步步为营、扎实推进；“打赢保交房攻坚战”和“4万亿”配置，表明更看重这场攻坚战的结果，必须全力以赴，攻坚克难，必须保证取得成功，让人民就是广大购房人拿到属于他们的房子。 最后，前途是光明的，道路是曲折的。保交房从“打好”到“打赢”的转变，决定了接下来的任务将更加艰巨，需要各部门更多的通力合作，需要地方政府行动坚决，需要房地产企业积极努力。打赢保交房，意义怎么形容都不为过，其不仅要让广大购房人拿到久等而又属于自己的房子，真正维护他们的切身利益，还会对稳定房地产市场推动经济持续回升向好，至关重要。 换句话说就是：各部门、各地方，要切实提高政治站位，各企业要切实恪守契约讲信誉。各方都要用好信贷工具，抓住机遇，全力以赴，不容丝毫闪失。

格隆汇10月17日丨财政部部长助理宋其超今日在国新办发布会上表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。

格隆汇10月17日｜住建部部长倪虹今日在国新办新闻发布会上表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，<u>10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</u>