格隆汇10月14日｜在企业普遍追求降本增效的影响下，北京写字楼租赁市场的成交多以搬迁需求为主，而新租、扩租写字楼办公空间的需求持续不振。近日，多家市场机构发布的数据显示，三季度，北京写字楼市场租金持续下跌，空置率环比微升。根据市场机构戴德梁行的数据，三季度，北京全市甲级写字楼租金环比下降4.7%，同比下降13.5%至266.1元/平方米/月。

格隆汇10月14日｜湖南张家界市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。其中提到，保障进城购房农村户口居民权益方面，农村户口居民进城购房，可以办理户口迁移及子女入学手续，原村集体组织成员享受的权益(含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权)不变。进城购房办理户口迁移后再生育的小孩，按政策规定同等享受原村集体经济组织成员的权益。

格隆汇10月14日｜据新京报，深圳市前海合作区招商街道一宗宅地挂牌出让，起始价约12.32亿元，预计出让时间为11月13日。据悉，该地块编号K104-0049，土地用途为二类居住用地；地块面积为13657.28平方米，建筑面积38155平方米。根据出让文件，该地块住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

格隆汇10月14日｜据中国新闻周刊，9月26日，贵州省独山县影山镇，在距离县城约20公里的一处工地上，众多头戴安全帽，负责消防、防水、地面铺设等任务的工人，正忙碌着，多台装修机器发出轰鸣的作业声。工地附近的展板显示，他们施工的项目为“净心谷酒店提升改造项目”，在大堂桥廊外侧，两座巨型狮子雕塑被大红绸布包裹着，格外醒目。这个在建酒店曾有个更广为人知的名字——“天下第一水司楼”。2016年，水司楼动工，不到两年后，因资金链断裂等，这座举债约2亿元的网红建筑停工，其也成为独山县“不顾民生盲目举债”的典型项目。

格隆汇10月14日｜据香港美联物业分行统计，在刚过去的重阳节三天的长周末(10月11-13日)，10大蓝筹屋苑合共录得约14宗买卖成交，若按周六及日计录得9宗，较对上一个周末约11宗回落约18.2%。至于按15大屋苑计算，3天共录得18宗买卖成交，而周末两天计录得约12宗，按周下跌约7.7%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期楼市利好因素纷呈，适逢重阳节长假，楼市再度起动，新盘销情火热，吸纳众多客源与资金，致令二手交投回软。虽然本周10大屋苑交投略见回落，但是各区睇楼量维持活跃，只要一手向隅客陆续回流二手市场，配合投资者、准买家及租客加快入市步伐，料二手交投将维持稳中向好的局面。

格隆汇10月13日｜10月份以来，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进当中。福建泉州出台多项措施，全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政，提出住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确，在北京工作且符合条件的在职职工，可在当地购房落户。在福州，取消了普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。受房贷利率下调和降低首付等一系列政策利好，近期在不少城市，新房楼盘都迎来了不少看房的市民，销量也出现了不同程度增长。

格隆汇10月12日｜山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》、《关于优化职工提取住房公积金支付购房首付款的通知》和《关于支持住房公积金缴存人购买我市保障性住房的通知》。文件提出，提高住房公积金贷款额度。在本市购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为60万元。同时，优化住房公积金贷款额度上浮政策。在本市缴存住房公积金的多子女家庭购买本市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买本市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过150万元。青岛市还将统一首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买本市首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例统一为15%。

格隆汇10月12日｜嘉兴市住建局等五部门印发关于进一步优化调整我市房地产政策的通知。实施差异化房地产供地。全力落实住宅用地供应调节机制，统筹安排各类住宅用地的布局、规模和时序，遴选推出交通便捷、配套完善的优质地块供应市场。支持盘活闲置存量土地。对于已经出让的存量房地产项目，支持开发主体开发建设引领市场需求的优质产品，按照改善型住房和业态提升的建设要求，依法依规优化调整建设工程设计方案。加大保障性住房建设和供给方面，鼓励各地充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集保障性住房；用好保障性住房再贷款工具，积极把握央行资金支持比例由原来60%提高到100%政策窗口，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房。

格隆汇10月12日｜据中国房地产报，从海口某主流中介平台获得的数据显示，“国庆”长假7天，海口新房、二手房通过该平台成交253套，差不多是该平台前3个月同期成交的总和。但该成交量远远难以与房企“黄金周捷报”相印证。当地资深房地产行业人士接受采访时表示，刺激楼市的系列“组合拳”确实给市场带来了积极的一面，但“国庆”长假海南楼市，特别是海口楼市的成交量，出现较大幅度增长的主要原因还是“以价换量”，市场尚未到狂热的地步，仍需要冷思考。

格隆汇10月12日｜江苏银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告，拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。针对当前为LPR定价的存量浮动利率房贷，无需客户单独提出申请，江苏银行将于2024年10月25日主动按照上述调整范围和调整规则统一批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。2024年10月25日后，对于前期未调整但符合利率调整条件的存量商业性个人住房贷款，客户仍可向该行提出利率调整申请，客户确认调整方式后该行将对业务进行利率调整，新的利率自调整日起生效，不溯及既往。

格隆汇10月12日｜浦发银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。对于符合条件的存量个人住房贷款，该行于10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。