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2025-05-19 01:42 星期一
2024-10-07 11:54
取消限购！海南澄迈发布楼市新政
格隆汇10月7日｜海南澄迈县发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。通知提到，海南澄迈县将大力支持住房消费，取消商品住房限购政策，购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)，自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。本通知自2024年10月7日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
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2024-10-07 10:18
河北邯郸：多孩家庭、60岁以上老人购买新建住房可最高补贴3万元/套
格隆汇10月7日｜据邯郸发布，邯郸市出台购房补贴发放实施细则及住房“以旧换新”活动方案。根据实施细则，购房人在2024年6月13日至2024年12月31日期间在邯郸市丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区行政区划范围内购买已取得预售许可证、尚未销售的新建商品住房，享受购房补贴。其中，对购买新建商品住房的购房人，给予成交价1%的购房补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。对到上述区域内企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，给予成交价1.5%的购房补贴，每套最高补贴金额不超过3万元。对“以旧换新”的购房人，按照购买新建商品住房成交价的1.5%给予购房补贴，每套最高补贴金额不超过3万元。
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2024-10-07 10:03
住建部：多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增超50%
格隆汇10月7日｜据央视，中国住房和城乡建设部透露，在国庆节假期期间，多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增长超过50%。具体来看，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高两倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州市部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加两倍。
住建部初步统计数据显示，9月30日至10月4日期间，贵州省共销售商品住房13.75万平方米，共1187套，同比增长44.3%，成交金额7.54亿元人民币，同比增长54.2%；黑龙江省大庆市销售156套，同比增长254%。国庆节假期首日，山东省全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比增长46.8%，反映出购房意愿、看房量及到访量均大幅上升，多地商品房销量出现不同程度的增长。
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2024-10-07 08:34
华泰证券：“金九”新房销售迎调整 后续建议关注新政落地情况
格隆汇10月7日｜华泰证券研报表示，亿翰数据显示，9月百强房企单月销售金额同比-38.1%，降幅较8月走阔10pct，1—9月累计销售金额同比-34.1%，降幅较1—8月收窄3.9pct，9月新房销售迎来调整。9月29—30日，四大一线城市房地产新政相继出台，我们认为一线城市新政的迅速落地是一个积极的开始，新政有望带来一线城市地产行业率先企稳，有助于稳定市场及预期。截至9月29日，贝壳50城新房/二手房成交量KMI指数分别为43.3/39.5，环比分别+16%/+17%，前瞻指标显示一二手房热度近期有所回暖，后续建议关注新政的落地效果。
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2024-10-06 21:58
日本东京核心6区二手公寓价格连涨19个月 均价达8.6万元/平米
格隆汇10月6日｜据日本不动产调查公司东京KANTEI公布的报告（以家庭型房源为对象的每70平方米的价格动向），8月，日本首都圈（东京都市圈）二手公寓价格时隔三个月再次上涨，较上月涨1.6%，达到4705万日元（换算成人民币约为3.17万元/平方米，下同）。其中，在东京23区的带动下，东京都价格实现四个月的连续上涨，8月环比涨2.4%，达到6729万日元（约4.52万元/平方米），同比增幅也扩大到5%以上。具体而言，东京23区的平均价格较上月上涨2.6%，达到7750万日元（约5.23万元/平方米），同比涨幅超过10%。东京核心6区的价格连续19个月上涨，8月环比上涨3.9%，达到12756万日元（约8.6万元/平方米），同比涨幅达20%。
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2024-10-06 20:56
宁波：首次申请住房公积金贷款最高额度由100万元/户提高至130万元/户
格隆汇10月6日丨据“宁波住建”微信公众号消息，浙江省宁波市住房公积金管理委员会印发《关于调整宁波市住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》，于2024年10月6日起实施。《通知》明确，提高最高贷款额度。职工按规定连续缴存住房公积金满2年，自政策实施之日起，首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户；购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。符合多孩家庭、各类人才等有关对象，在此基础上继续给予上浮支持政策。
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2024-10-06 17:22
香港地产商新鸿基地产一天内以折扣价出售204套住宅
格隆汇10月6日丨在提供折扣以促进销售后，香港最大的地产开发商新鸿基地产在一天内售出了200多套住宅。据开发商代表称，位于香港前机场启德区的天玺‧天项目的204套可供购买的房屋已于周六全部售出。天玺‧天第一期折扣后平均售价比附近新项目的价格低约20%。
HK 新鸿基地产
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2024-10-06 14:22
深圳发布楼市新政后4日新建商品住房日均认购量较9月增加124.9%
格隆汇10月6日｜据广东省住房和城乡建设厅消息，9月下旬以来，广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。数据显示，10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积比2023年同期增长161.86%；9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%；10月1日至3日，江门市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套商品住房，套数比2023年同期增长约55%，比2022年同期增长约18%。
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2024-10-06 11:11
售楼部成广州新景点，销售称“讲到嗓子都冒烟了”
格隆汇10月6日丨据南方日报，“十一”国庆黄金周，广州多个楼盘持续热销，销售中心人流量、成交量显著提升。在海珠区江湾·和樾售楼处，不少购房者在沙盘前倾听介绍、在洽谈区交流信息、在样板间参观，工作人员还不时接听电话、回复消息，售楼处外车辆不断驶入，楼盘安排了工作人员专门帮忙看房者寻找停车位、指引交通、接送看样板间。销售经理周晓丹称，相比之前，“每天看房的人比之前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，每天接待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。”江湾·和樾均价在每平方米7-7.5万元，客户主要是改善型购房者，还有部分投资客。据了解，截至5日中午，该楼盘国庆黄金周期间已成交30多套。
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2024-10-06 09:17
四川各地多举措活跃房地产市场
格隆汇10月6日｜据四川日报，国庆大假前夕，四川印发《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》，提出鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施等要求。10月5日，从住房城乡建设厅获悉，四川各地出台利好政策，利用国庆大假，通过推团购、促消费、办展会等形式，促进房地产市场活跃。数据显示，截至10月4日，四川团购活动共筹集房源4300余套，最高优惠幅度达7%至8%。据部分房地产项目反馈，通过各类活动吸引，在政策叠加影响下，假日期间来访量超过平时一倍，客户成交意向也较前期有所增强。中国指数研究院(四川)初步统计也显示，抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。
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2024-10-06 08:29
广州多个楼盘传捷报 楼市信心正加速回暖
格隆汇10月6日｜据羊城晚报，今年国庆假期，消费者对广州楼市的观望态度发生转变。国庆假期前，广州全面取消住房限购，加上“降息”“降准”“降存量房贷利率”“降二套房首付”等积极信号的共同作用，多个热门楼盘开发商近日反馈，通过各式优惠及权益保障承诺重塑购房者入市信心，楼盘的到访量、成交量出现了大幅提升。广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志表示：“各大开发商在国庆假期给足了促销优惠，楼市成交量上升，可以感觉到市场信心的确有所回暖。按照过往新政出台后的市场反应，预计接下来的一个月市场都能持续‘保温’，而后的11月至12月市场是否能够持续向好，取决于更多新政能否及时跟进与落地，形成新一轮的政策合力效应。”
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2024-10-06 08:17
上海楼市新政“十一”调查：刚需盘成交增多 二手房量价上升
格隆汇10月6日｜据中国房地产报，上海新政发布后，楼市呈现出火热态势。多个楼盘认购率创新高，其中，大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%，中环金茂府三期认购率达92%。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显，华润·印江润府在国庆假期3天内来访345组，热销46套，销售金额高达2.61亿元；中国铁建·煕语、象屿·江湾悦府等远郊楼盘也迎来了热销潮，看房人数明显增加，成交量较新政前显著提升。与此同时，二手房市场也迎来了新政后的热潮。多名房地产中介机构人员表示，新政发布后，二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。
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2024-10-05 20:43
国庆假期，成都楼市“人从众”，多个楼盘宣布“将收回优惠”
格隆汇10月5日｜据每经，在政策端利好影响下，国庆假期以来不少项目的到访量和成交量大幅增加，一些核心区域的热门项目看房甚至需要排队。贝壳找房信息显示，截至10月4日，国庆假期大成都范围内仅贝壳渠道已成交新房1360套。政策利好下，不少楼盘宣布国庆后收回最高5%的购房优惠，甚至提前收回。客户半夜转账定房，置业顾问忙不过来，日均接待上百组客户。
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2024-10-05 18:18
新疆克拉玛依：换购住房可退还个人所得税，公积金最高贷款额度提高至100万元
格隆汇10月5日｜据新疆维吾尔自治区克拉玛依市人民政府网站消息，9月30日至10月17日，克拉玛依市住房和城乡建设局就《克拉玛依市进一步促进房地产市场平稳健康发展的有关措施》及起草说明向公众公开征求意见。文件提出，居民换购住房退还个人所得税。在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售本市自有住房并在现住房出售后1年内，在本市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。此外，公积金个人贷款最高可贷款额度由85万元提高到100万元。对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。
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