格隆汇9月21日｜中国房地产报社评文章指出，对于当前房地产市场而言，需要进一步领悟年初住房城乡建设部提出的“充分赋予城市房地产调控自主权”精神，进一步用好政策工具箱。地方要在充分尊重市场规律的基础上，用改革激发市场活力，用政策引导市场预期，用规划明确投资方向，用法治规范市场行为，推动“有效的市场”与“有为的政府”更好结合、更出成效。

格隆汇9月21日｜据证券日报，住房“以旧换新”正在持续优化扩围。据中指研究院监测，截至9月17日，已有约130城开展住房“以旧换新”相关工作，部分城市政策效果正在显现。同时，各地也在创新优化住房“以旧换新”相关政策，升级迭代住房“以旧换新”模式。受访专家普遍认为，住房“以旧换新”贯通了二手房与新房市场，在消化存量住房方面发挥了重要作用。随着相关政策的优化与落实，其对市场的带动效果或将进一步扩大。

格隆汇9月20日｜据澎湃，上海易居房地产研究院、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会共同召开《关于新形势下进一步推进商品住房“以旧换新”工作的研究报告》课题评审会。上海房地产行业协会秘书长蒋慰如介绍，上海已参加的27个楼盘，自活动启动以来，已形成406套的订购，占案场成交约20%。他表示，下一步的工作重点主要有三方面：一是扩大参与主体，银行等金融机构将积极参与，提供创新金融产品、专属服务通道；二是乐居换新购平台升级2.0模式，优化“帮卖模式”，推动“全城推、优先卖”。三是目前已在闵行开展专场活动，接下来将在各区陆续落地，让住房“以旧换新”深入各区。协会将协同行业力量促进房企、经纪机构、金融机构、换房人、平台之间的联动，推动形成这一新形势下交易新模式。

格隆汇9月20日｜河南省开封市日前发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。开封市将调整住房公积金贷款最高可贷额度。开封市公积金缴存职工购买自住住房，申请住房公积金贷款，最高可贷额度由100万元提高到120万元，同时不超过购房总价的80%。

格隆汇9月20日｜山东省德州市住房公积金管理中心发布《2024德州市住房公积金管理中心提取管理实施细则》及《2024德州市住房公积金管理中心个人住房贷款管理实施细则》。《德州市住房公积金提取管理实施细则》修订主要内容包括：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内（德城区、天衢新区、陵城区及各县市区）首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属（配偶、父母、子女）。此政策暂定执行至2024年12月31日。购买法拍房可以提取购买人和配偶住房公积金。

格隆汇9月20日｜杭州新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。

格隆汇9月20日丨北海市住房公积金管理委员会近日发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。属多子女家庭购买自住住房的，生育二孩家庭的最高贷款额度由60万元调整为65万元；生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。大力支持缴存人购买保障性住房，使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。申请住房公积金贷款的缴存人由必须连续按月正常缴存住房公积金12个月以上，调整为必须连续按月正常缴存住房公积金6个月以上。调增住房公积金可贷额度计算范围方面，在原基础上将“个人账户余额”计入可贷额度。如属申请首套住房公积金贷款的缴存人，可自申请贷款时往前追溯1年内其租赁住房、支付购房首付款提取的住房公积金，一并纳入个人账户余额关联计算贷款额度。

格隆汇9月20日｜据微信公众号“昆明公积金”9月19日消息，近期，云南省昆明市住房公积金管理中心、昆明市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知》，本通知自发布之日起执行，由昆明市住房和城乡建设局选取符合条件的商品房项目先行先试，并适时全面推广。购房人购买昆明市行政区域内新建商品住房的（含现房及期房），无需先行垫付首付资金，直接将个人住房公积金账户内可用余额支付给开发商作为房屋首付款。

格隆汇9月20日｜据券商中国，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。在深入推进民生领域改革方面明确提出，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。业内人士认为，取消普通住宅和非普通住宅标准，意味着在税费缴纳等过程中，非普宅与普宅将执行同等要求，有助于降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。

格隆汇9月20日｜深圳市政协9月19日召开“政情通报会”。深圳市住建局局长朱恩平表示，按照市委市政府工作部署，市住建局多措并举、挖掘潜力，加强保障性住房建设筹集和供应。“十四五”我市计划建设筹集54万套/间、供应34万套/间，截至2024年8月底已建设筹集53.7万套/间，完成率99.4%；供应29.35万套/间，完成率86.3%。下一步，我市将加强市区联动，攻坚克难、深度挖潜，加快保障房建设筹集，加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系，有效满足新市民、青年人等群体居住需求。

格隆汇9月20日｜近日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中明确，健全人口政策和服务体系。完善生育支持政策，建立生育补贴制度，健全生育津贴和休假制度，强化多子女家庭住房、交通、教育等支持保障，优化母婴健康服务。完善“小小孩”照护服务政策，健全以公办幼儿园为主渠道、托育机构和社区嵌入式托育为重要依托、单位办托为有效补充的普惠育幼服务体系建设，探索社区管理下的家庭邻里互助照护。完善差异化人口调控机制，建立人口高质量发展体检评估机制，完善与人口变化相适应的公共服务监测评估供给机制，推动相关公共服务随人走，优化人口空间分布格局。