格隆汇9月19日｜越秀集团旗下广州越秀金融城发展有限公司以底价约35.6亿元摘得海珠区AH050314地块。地块出让信息显示，上述地块为商住混合用地，计算容积率建筑面积104692.5平方米，起始总价355955万元，折合楼面价34000元/平方米。

格隆汇9月19日｜贵州省遵义市人民政府办公室近日印发《遵义市促进房地产高质量发展政策措施》的通知，提出调整贷款首付比例、降低存量房贷利率、下调公积金贷款利率、支持首套住房公积金代际互助、稳定房地产开发贷款投放等38条政策措施。文件自即日起施行，未注明时效事项的有效期至2025年12月31日。明确放宽楼盘公积金贷款准入条件。对新建楼盘项目，取得预售许可证即可办理楼栋公积金贷款准入；楼栋形象进度达70%后开始办理公积金贷款。支持房地产项目并购重整。鼓励金融机构为优质房地产企业开展房地产项目兼并收购贷款业务。对进入司法重整的项目，鼓励金融机构以“共益债”等方式为进入司法重整的房地产企业提供金融支持，鼓励资产管理公司通过担任重整投资人等方式参与项目处置，盘活存量不良贷款，推动项目建设交付。

格隆汇9月19日｜自然资源部副部长刘国洪9月19日在国新办新闻发布会上表示，自然资源部将在严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线前提下，从三个方面深化土地制度改革，推动城乡土地资源更好地优化配置和高效利用，促进城乡共同繁荣发展。立足推动土地节约集约和高效利用，健全盘活存量土地和低效用地政策体系。一方面，加快构建城乡统一的建设用地市场。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，进一步激活农村存量土地资产，保障乡村全面振兴用地需求。完善建设用地二级市场交易规则、交易服务平台，促进存量土地使用权交易。健全盘活存量土地的政策体系。加强规划统筹，引导有序盘活存量土地和低效用地；完善土地收储机制，更好发挥开发储备、供应调节作用；加大政策激励，推动土地混合开发、复合利用，探索用途合理转换，总的目的是不断提高土地利用效率。

格隆汇9月19日｜据21财经， 最高人民法院紧跟“保交房”政策的步伐，在7月底低调发布了《关于房地产白名单项目采取保全执行措施有关问题的通知（法〔2024〕154号）》（下称154号文）。有知情人士确认，法院系统已经收到这份文件。154号文在执行层面对融资支持资金提供了以下司法支持：第一，确保资金专款专用；第二，对融资支持资金优先保护。确保资金专款专用。154号文规定，人民法院对金融机构为支持房产白名单项目建设施工提供的新增贷款、发放的并购贷款等账户及其资金，不得采取冻结、扣划措施，除非是因本项目续建工作原因。此外，人民法院在冻结、扣划银行账户资金或查封房地产建设工程时，如当事人或者协助执行人以账户资金属于白名单项目融资支持资金，或建设工程属于利用融资支持资金的新建部分为由提出执行异议，必须征求所在地房地产融资协调机制的意见，经审查异议理由成立的，不得采取保全、执行措施；已经采取的，必须立即解除。

格隆汇9月18日｜美国人口普查局的数据显示，中西部地区的新建筑数量增加是8月份房屋开工增长的关键因素。该地区经季节调整后的年化增长率为20.6万套，高于7月份的15.9万套。这使得全国范围内的年化新开工数达到140万，高于前一个月的120万。美国东北部的房屋开工量从7月份的16.1万套降至11.7万套，而南部和西部的房屋开工量则略有增长。

格隆汇9月18日｜美国8月份新屋开工数在上月大幅下滑后出现反弹，表明住宅建设不均衡，因为建筑商在权衡库存水平和借贷成本下降带来的需求前景。政府周三公布的数据显示，上月新屋开工年率增长9.6%，至136万套，为4月份以来的最快增速。数据表明，建筑商正在等待需求的持续回升，以帮助减少未售出房屋的数量。由于预期美联储将放松货币政策，抵押贷款利率已降至2022年以来的最低水平。这被视为支撑销售并有助于减少库存。不过，要实现住宅建设的持续增长还需要时间。由于预期房地产市场将有所改善，投资者青睐美国建筑商的股票。iShares US Home Construction交易所交易基金在过去三个月上涨了约20%，创历史新高。

格隆汇9月18日｜北京市规划和自然资源委员会官网披露，北京昌平、丰台两宗地块进行用地预申请，总起始价约65.46亿元。其中，昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，用地性质为二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地，土地面积6.79万平方米，规划建筑面积建筑控制规模不超11.06万平方米，土地开发程度为六通一平，起始价25.33亿元。另一宗丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块，用地性质为二类居住用地，土地面积3.33万平方米，规划建筑控制规模不超7.21万平方米，土地开发程度为七通一平，起始价40.13亿元。

格隆汇9月18日丨广州市花都区9月18日出让一宗涉宅用地，根据交易结果，地块以底价成交，共计成交金额约4.33亿元。本周内，广州还有两宗涉宅用地待出让，地块分别位于海珠区及南沙区，共计起拍总价约45.77亿元。其中，海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地，计算容积率建筑面积104692.5平方米，起始总价355955万元，折合起始楼面价34000元/平方米，地块将于9月19日限时竞价。南沙区2024NJY-3地块位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧，规划用途为二类居住用地（R2），计容总建筑面积77950平方米，挂牌起始价101780万元，折合起始楼面价13057元/平方米，地块将于9月20日限时竞价。

格隆汇9月18日丨国务院发布关于《南京市国土空间总体规划(2021—2035年)》的批复。到2035年，南京市耕地保有量不低于207.97万亩，其中永久基本农田保护面积不低于186.00万亩；生态保护红线面积不低于496.64平方千米；城镇开发边界面积控制在1492.53平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过59.1亿立方米。明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。

格隆汇9月18日｜北京市统计局发布了2024年1-8月北京市房地产市场运行情况。在房地产市场建设方面，1-8月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积857.1万平方米，同比增长12%，其中住宅新开工面积529.9万平方米，增长22.6%；全市房屋竣工面积555.5万平方米，同比下降22.7%，其中住宅竣工面积318.7万平方米，下降14.7%。

格隆汇9月18日｜住建部：2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。

格隆汇9月18日丨河南省统计局发布2024年8月份全省经济运行情况，8月份，全省规模以上工业增加值同比增长6.8%，比上月加快0.4个百分点。8月份，全省汽车及零部件产业、电子信息产业增加值分别增长20.8%、25.2%，分别比上月提高15.0、7.9个百分点。1-8月，全省固定资产投资同比增长6.6%，比1-7月加快0.2个百分点。1-8月，全省工业投资同比增长21.5%，其中食品制造业、专用设备制造业投资分别增长43.2%、30.9%。1-8月，全省民间投资增长9.8%，增速与1-7月持平。1-8月，全省房地产开发投资同比下降9.2%，降幅比1-7月收窄0.2个百分点；全省新建商品房销售面积、销售额分别下降17.3%、20.7%，降幅均比1-7月收窄1.0个百分点。1-8月，全省基础设施投资增长1.1%，比1-7月回落1.1个百分点。8月份，全省社会消费品零售总额2185.48亿元、同比增长6.7%，比上月加快1.4个百分点。