格隆汇8月2日｜据广州日报，新修订的《广州市公共租赁住房管理办法》正式公布。《办法》放宽了老年群体收入财产准入标准，删除了家庭自有产权住房人均建筑面积介于9平方米和15平方米之间只能申请住房租赁补贴的规定，让更多确有住房困难的低收入群体有机会享受公租房保障。

格隆汇8月2日｜据澎湃，来自上海市房地产交易中心的数据显示，自今年3月份起，上海二手住房成交量已连续5个月超过1.5万套。尤其是“沪九条”出台后，二手住房成交量提升，改变了往年3、4月份“小阳春”后市场的下行趋势。其中，今年6月份的成交量达到2.37万套，为2021年7月以来的单月新高，同比增加95%；7月份成交1.8万套，同比增加45%，与3月“小阳春”基本持平，成交面积则比3月增加5万平方米。从“沪九条”出台后的6、7两个月的情况来看，二手住房的月均成交套数约为2.1万套，整体处于较高成交水平。数据还显示，1-7月，二手住房成交952万平方米，同比增加10%，增幅比今年1-6月扩大5个百分点。二手住房的成交价格也止跌企稳，环比已连续两个月上涨。而从新房带看量、购房委托量等先行指标看，也均处于近年高位水平。其中，7月市场先行指标虽然出现季节性回落，但明显高于近年平均水平，新增带看量比近五年平均水平增加26%，新增购房委托量比近五年平均水平增加29%。

格隆汇8月2日｜据时代周报，近年来，拒绝高房价的年轻人，挖出一批“鹤岗型”城市名单。从地图上看，这些城市集中分布在北方地区，也有少数位于云南、安徽、广西，多处于县、镇一带。而民富指数居于全国前列的江浙沪，人们也开始寻找属于长三角的“低价房”。在年轻人关于“像鹤岗那样的城市”的讨论中，属地江浙沪的网友发现，江浙沪也有自己的“白菜房”。 江苏句容，一座毗邻南京的县级市。当地房产销售王怀杰告诉记者，这里均价4000、5000元出头的房子比比皆是，“虽然难和鹤岗的一两万元拿下一套房相比，但可以说是全省的房价洼地”。若把视线拉远，句容所属的镇江市，也被视为江浙沪房价洼地。记者采访发现，镇江城区不乏总价10万元上下的二手房，高档小区均价5000元也能买到。 今年5月，林杨柳在江苏镇江买入一套65平方米、总价16万元的二手毛坯房，她支付了1万的首付，剩下的按照20年计算，每月只需要800多元的房贷。林杨柳说，虽然近年陆续有鹤岗、鹤壁、乳山等“白菜房”城市走红，但大都位于北方，她从小在南方长大，前几年都在长三角一带工作，并不想去太遥远、气候差异太大的地方，镇江成了她的不二之选。

格隆汇8月2日丨香港特区政府土地注册处公布，2024年7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5262份，环比上升0.3%，同比上升18.9%；楼宇买卖合约总值427亿元，环比上升3.8%，同比上升29.4%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3723份，环比下跌3.4%，同比上升21.5%；住宅楼宇买卖合约总值357亿元，环比上升3.4%，同比上升34.2%。

格隆汇8月2日｜据New Economist，野村证券首席中国经济学家陆挺表示，我们不能过度依赖于外资，不能把中国经济的稳定的增长，完全寄希望于维持高速的出口之上，那么应该要做什么呢？ <u>第一、应该维持人民币的稳定，避免大幅度的贬值。</u>在过去一段时间，一些政策建议人民币贬值。在我看来，让人民币过快、过大的贬值，不利于解决贸易失衡，不利于跟别的国家处理好关系。 另一方面，现在内需方面有些许下行，是因为国内的资本市场不稳，房地产市场不稳，人民币的进一步的贬值也不利于内需稳定。所以我们不应该鼓励人民币的贬值，应该维持人民币稳定。 <u>第二、如果从美联储过去十几年的经验和教训来看的话，我们应该适度降息，</u>当然了大幅度的降息可能并没有空间，尤其我们因为历史的种种原因，存量的按揭贷款利率比较高，在我看来应该是首先要解决的一个问题。 <u>第三、要稳定房地产，已经跌了那么多了，在我看来泡沫已经没有了</u>，实际上中国还处在城市化的发展过程中间，人口还会集聚。在这个过程中间，房地产还有一定的发展空间。

格隆汇8月2日｜据券商中国，市场上传来关于深圳楼市的重磅消息：限购进一步地放开。目前核心区域的范围要进一步地缩小，保留部分的热点范围；豪宅放开限购；豪宅有关的税费或者是门槛的进一步降低等利好。

格隆汇8月2日｜北京市住建委官网昨天公布的网签数据显示，7月北京二手房网签量为15575套，环比上涨3.92%。据了解，今年7月二手房月度网签量也是自去年3月份来首次超1.5万套，创下近16个月来最高纪录。