格隆汇7月25日｜据每经，银行按揭贷款返点，一直是金融行业的隐秘地带。近日，某商业银行深圳分行贷款部经理在接受记者采访时表示，银行按揭贷款返点是阶段式的，最高是（返贷款金额的）6‰。市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。不过，上海某银行工作人员则表示，给客户返现金是违规的，银行也有资金成本。多名业内人士在接受每经记者采访时表示，在业绩考核、贷款投放压力大、按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，但返点本身容易引发恶性竞争。上海购房者陈青表示，她于今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条，被银行工作人员告知不允许直接给现金。

格隆汇7月25日｜据北京商报，被称为“史上最强新政”落地近一个月后，北京新房市场迎来一波向上行情。北京商报记者调查发现，新政后的30天里，北京部分新盘到访量较新政前显著增长，部分热门项目增长持续达到四成以上。不仅项目到访量攀升，网签量也保持持续高位：在新政发布的首个周末，北京新房网签量激增至720套，相较于前一个周末的300套，增幅高达140%。新政实施满月，这种趋势得以延续，6月27日—7月24日，新房网签量为4233套，相较5月27日—6月24日的网签量3047套，增幅近40%，一些新开项目短短两周内成功签约90套房源。购房者决策周期明显缩短，新政的持续效应初步显现是一线营销负责人们的共同感受。

格隆汇7月25日｜据中国房地产报，目前，不少城市积极响应收储工作。桂林、江门、柳州、南宁、泸州、新乡、威海、潍坊、衡水等城市纷纷出台“收储”实施细则，普遍要求收购的房源单套建筑面积不超过120平方米；优先选择整栋或整单元未售、能实现封闭管理的楼栋项目。同策研究院研究总监宋红卫认为，低能级市县的存量房被纳入收储存量住房政策范围，标志着保交房和去库存工作进入关键阶段，同时也是高能级城市试点经验向低能级城市推广的体现。但他也提出了对收储资金能否到位的担忧。宋红卫也认为，定价是收储工作难点，但更大挑战在于如何实现按需定购。他还认为，当前的收储工作试点有可能为出险房企带来机会，如果以大宗收购的方式处理资产，资产价值可能会大幅缩水至5折以下。因此，对于出险房企而言，通过多方协商尽早处置资产，或许是一条更为理智的出路。

格隆汇7月25日丨据一财，楼市“以价换量”的行情已蔓延至法拍房市场。中指研究院发布今年上半年法拍房市场报告显示，今年前6个月，全国各类法拍房挂拍数量共38.2万套，同比减少约1.1%；成交约7.85万套，同比增加5.8%；成交均价为5147元/平方米，同比下降7.8%；成交总金额1537.3亿元，同比减少2.7%。 值得注意的是，作为法拍房市场上的主力型房源，法拍住宅今年上半年的挂拍量和成交量都在增长，但是成交价格却在走低。数据显示，今年上半年，法拍住宅的挂拍量为18.4万套，成交5.3万套，同比分别上涨3%和8%。成交均价为9084元/平方米，同比下降6.7%；房源折价率也从去年同期的82.8%下降至76.9%。 中指研究院统计的数据还显示，三四线城市法拍住宅成交量最大，其次是二线城市。从成交折价率来看，二线城市的折价空间最大，大致为评估价的75折，而一线城市的成交折价空间相对较小，相当于评估价的79折。

格隆汇7月25日丨据深圳特区报，为进一步规范社会主体出租的保障性租赁住房租赁管理活动，市住房建设局组织起草了《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则》，并于近日面向社会各界征求意见。根据《细则》，社会类保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%。

格隆汇7月25日｜据中国房地产报，佛山市四大银行目前执行3.05%，但有的银行首套房贷款利率可以做到2.9%。此外，也有苏州房地产中介机构人士表示，苏州首套房商贷利率最低在2.95%~3.1%。记者致电北京、上海、广州、深圳等地多家银行了解到，目前新发放的房贷利率已经随着最新公布的LPR下调。其中，北京、上海、深圳首套房贷利率降至3.4%，广州首套房贷利率降至3.1%；还有部分城市部分银行首套房贷利率已降至3%以下。值得关注的是，在广州的个别外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷款利率给予了更多优惠，如汇丰银行，如果申请额度达到400万元以上，利率最低可以降至2.9%，成为广州首家利率低于3%的银行；此外，渣打银行也紧随其后，将最低利率降至2.95%。

格隆汇7月24日｜随着房价创历史新高，美国6月份新屋销售略有下降。6月份新屋销售较5月份小幅下降0.6%，经季节调整后为61.7万套。5月份的数据也从最初公布的61.9万上调至62.1万。