格隆汇7月22日｜据界面，昨日，位于深圳市福田区的海德园进行了线上选房活动，在开盘不到3小时的时间内，推出的116套房源全部售罄，实现了100%的去化率。当日项目的销售额达到了约26.9亿元，成为今年深圳的第一个“日光盘”。值得关注的是，此次海德园加推的价格与过往三次相比有所提高，单价比以往每平方米上涨了2500元，入门门槛超过了1000万元，最贵的一套房源价格达到了5999万元，主要针对于市场上的改善型客户。

格隆汇7月22日｜据中新网，“拿出年内最低销售价格、最实的优惠措施惠及于民。”河南省会郑州7月21日起推出近5万套商品房，在全市范围内开展为期3个多月的团购活动。刚刚过去的这个周末，上半年楼市回暖明显的郑州再次施策，开展上述商品房团购活动，以期进一步活跃市场，提振信心。该市房管机构明确，此次团购活动期间，将对前5000名购房人给予每人5000元的消费券补贴。截至目前，郑州已有49528套优质房源报名参加此次团购活动，初步对接团购单位3069家，统计意向购房客户5000余人。

格隆汇7月22日｜据21财经，今日下午，广州多家银行调整后，首套房贷利率低至3.1%，二套房贷利率3.7%。据测算，若以“100万元贷款本金、30年期、等额本息”情况来算，LPR报价下调后，购房者房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元左右。

格隆汇7月22日｜据每经，深圳海德园项目不到3小时，116套房全部售罄，均价为每平方米12.85万元，深圳年内首个日光盘诞生。海德园之所以被市场追捧，除了豪宅本身的稀缺性外，也与项目与周边二手房市场存在的倒挂情况有关。截至7月22日，周边安栾公馆业主挂牌价多在16万元/平方米以上；天健公馆业主挂牌价多在15万元/平方米以上。公开资料显示，下半年深圳还有54个住宅项目入市销售。

格隆汇7月22日丨财政部数据显示，上半年，全国政府性基金预算收入19915亿元，同比下降15.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2073亿元，同比增长8.4%；地方政府性基金预算本级收入17842亿元，同比下降17.4%，其中，国有土地使用权出让收入15263亿元，同比下降18.3%。

格隆汇7月22日｜据每经，此次LPR的调整，除为新购房者带来利好外，也将为正在还贷的家庭带来利好。同样以100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，利率下调10个基点后，月还款减少约58元，总利息节省约20656元。不过按照现行规定，降息效果需等到合同规定的重定价日才能显现，通常为购房者的贷款发放日或每年1月1日。“市场对于继续降息预期是存在的，因此除了刚需以外，其他购房需求可能会选择等待，特别是房价还在下跌且有下跌预期的情况下。”李宇嘉认为，长债无风险利率下降，且低于按揭利率，导致居民贷款的积极性也受挫，因此降息仅利好刚需买房。“当然目前各地呼声较高的存量房贷降息工作，其实更多是指下降基点，若目前新增房贷利率与早期存量房贷利率差持续增大，或将使得下半年降低存量房贷利率的工作提上议程。”

格隆汇7月22日｜据北京商报，“6·26”新政后，北京的低总价房源开始活跃。记者近期调查发现，随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现：一方面，虽然总价段800万元以上的二手房，即改善型房源成交增幅未出现明显变化，但总价500万元以内的二手房，尤其是200万—300万元的房源，也就是大家俗称的“老破小”，成交明显放大。“最为明显的变化，近期成交的几套‘老破小’可谈价格空间逐渐缩小。”不只一位房产中介向记者给出了这样的趋势。随着市场的逐步稳定，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，“老破小”低总价、配套好、区位佳的特性，恰好为他们提供了上车的机会。

格隆汇7月22日｜长沙市自然资源和规划局日前发布了《关于长沙市本级2024年度国有建设用地供应计划的公告》，根据公布内容，长沙今年计划出让109宗商住地块，其中纯住宅地块66宗，商住地块24宗，商业地块19宗。《公告》明确，长沙市本级(六区)2024 年住宅用地供应总量为499.79公顷：其中廉租房用地和经济适用房用地均为0公顷，商品房用地446.83公顷，其他住宅用地52.96公顷(其中配售型保障房5.74公顷，安置房用地47.22公顷)。其中，长沙之门地块位于雨花区高铁新城板块，该地块为住宅用地，总用地面积约74亩，容积率2.25。项目拟建设一栋249米的超高层地标性建筑，打造国内一流的集特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。

格隆汇7月22日｜据深圳发布，7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。业内人士认为，在各大城市房地产政策持续调整之下，购房门槛下降，市场活跃度提升，刚需和高端改善客户群体活跃度有所提升，陆续选择入场。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。

格隆汇7月22日｜最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

格隆汇7月21日丨据深圳特区报，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年6月以来，市场持续向好，全市新房、二手房市场交易回暖趋势明显。