格隆汇7月22日｜据深圳发布，7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。业内人士认为，在各大城市房地产政策持续调整之下，购房门槛下降，市场活跃度提升，刚需和高端改善客户群体活跃度有所提升，陆续选择入场。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。

格隆汇7月22日｜最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

格隆汇7月21日丨据深圳特区报，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年6月以来，市场持续向好，全市新房、二手房市场交易回暖趋势明显。

格隆汇7月21日｜《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提到，健全推进新型城镇化体制机制。构建产业升级、人口集聚、城镇发展良性互动机制。推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度，推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利，加快农业转移人口市民化。保障进城落户农民合法土地权益，依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，探索建立自愿有偿退出的办法。

格隆汇7月21日｜《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。

格隆汇7月21日｜《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，巩固和完善农村基本经营制度。有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点，深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革，发展农业适度规模经营。完善农业经营体系，完善承包地经营权流转价格形成机制，促进农民合作经营，推动新型农业经营主体扶持政策同带动农户增收挂钩。健全便捷高效的农业社会化服务体系。发展新型农村集体经济，构建产权明晰、分配合理的运行机制，赋予农民更加充分的财产权益。

格隆汇7月21日｜《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，<u>允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。</u>

格隆汇7月20日｜长沙印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过实施销售管理清单制度，实现销售过程的透明化和规范化。通知明确，销售管理清单包括房地产开发企业相关资质文件，在售商品房规划、施工相应文件，预售许可证、预售方案，商品房销售管理法律法规，商品房买卖合同文本，可售房源及一房一价表信息（非住宅项目可不公示），毛坯/全装修房交付标准，商品房配套情况及相关证明材料，房屋不利因素信息等。

格隆汇7月20日｜据中金在线，深圳房价，终于破“6”了，即均价终于跌破6万元了。7月过半，深圳乐有家门店成交数据显示，7月上旬二手住宅成交均价为5.9万元/㎡，对比6月下跌3%，也意味着深圳房价正式迈入“5字头”。 回望深圳楼市上一轮牛市到这一轮熊市，可谓波澜壮阔。2015下半年，深圳楼市率先发力，成为上一轮全国楼市的风向标，均价从年初的3万多涨到了年末的4.5万元，之后六年，房价一路狂奔，突破5万、6万、7万、8万。 直到2021年2月，才见顶转向。2021年2月深圳楼市率全国之先发布了二手房参考价，拉开了全国房价下跌序幕，深圳也成为了这一轮全国房价调整的揭幕人。从当年2月份到如今，深圳的房价从8字头跌入7字头，再跌入如今的6字头，如今终于跌入了“5”字头。

格隆汇7月19日丨金融监管总局党委书记、局长李云泽今日主持召开党委(扩大)会议，传达学习党的二十届三中全会精神，结合金融监管工作实际，研究部署贯彻落实措施。会议指出，要强化统筹推进，精心研究谋划下一步金融监管工作，稳妥有序推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险防控，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线，为全面深化改革营造良好金融环境。

格隆汇7月19日｜根据美国房地产经纪人协会的报告，从2023年4月到2024年3月，<u>国际买家在美国购买了54300套现房，比前一年下降了36%</u>。这是美国房地产经纪人协会自2009年开始追踪这项数据以来的最低国际投资水平。 从成交额看，在2023年4月到2024年3月期间，<u>国际买家购买了价值420亿美元的美国房产，相比前一年下降了21%</u>。但国际买家支付的平均价格(780300美元)和价格中位数(475000美元)，却是美国房地产经纪人协会追踪该数据以来的最高水平。 按交易量计算，最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度。这些买家在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购买了最多的房产。据美国房地产经纪人协会称，<u>中国买家花了最多的钱、购买了价格更高的房产</u>。

格隆汇7月19日｜香港楼价连跌五周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报140.89点，按周跌0.25%，连跌五周共2.51%，属6月22日屯门NOVO LAND第3B期次轮销售当周市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，发展商继续以低价推售新盘，二手成交受压，但CCL跌幅稍为收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%。本周创近8年新低，重返2016年9月底时的水平，今年累跌4.29%。 她指出，美联储主席鲍威尔本周称，近期美国数据增强对通胀进一步回落的信心，市场预期最快9月减息，业主开始等待减息，议价幅度较窄。而屯门新盘大幅降价促销货尾凑效，相信发展商将继续以贴二手价策略推盘，二手价量齐跌趋势不变。7月17日新地以6.19亿元投得本财政年度首幅小沥源住宅地、20日屯门黄金海湾．意岚首轮销售188伙及21日启德柏蔚森III首轮价单销售108伙，对本地二手楼价的影响将于8月上旬公布的CCL才开始反映。