格隆汇7月8日｜世邦魏理仕今日发表的《2024年上半年香港商业房地产市场观点》提及，今年上半年香港商铺租赁势头疲弱，部分原因是可租赁空间减少及消费模式的不确定性增加。今年首5个月的零售业总销货价值较去年同期下跌6.1%。商铺租赁量方面，餐饮业仍为商铺租赁需求的主要动力，今年第二季租赁量达19.7万平方呎。商铺空置率方面，今年第二季空置率较上季上升0.2个百分点，惟较2023年底的9.1%显著改善。商铺租金方面，租赁势头放缓导致租金增长放缓，今年第二季整体租金较上季增长1.0%，而第一季较上季增长2.7%，上半年上升3.7%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺部资深董事兼主管温运强表示，尽管今年上半年租赁势头放缓，但仍超过2018及2019年的水平。经济放缓主要是由于零售情绪低迷及核心区可租街铺选择减少。

格隆汇7月8日｜新世界发展(0017.HK)旗下“柏蔚森 I”项目示范单位，首个开放周末即迎来约8000人次参观热潮，涵盖投资者、港籍人士及本地租赁需求者。截至上周日晚8时，累计接获约2000份认购意向，实现超额认购逾13倍的佳绩，市场追捧热度可见一斑。集团亦随即加推价单及延长示范单位开放时间，回应炽热市场需求。 据悉，“柏蔚森 I”项目凭借贴心设计、实用安排迅速赢得自住用家及投资客户的青睐，尤其是全港首创的多功能“BALCONY+”设计，完美融合创新美学与实用功能。此外，集团特别推出“匠心租务安排”，为选择150天现金优惠付款计划的买家提供一站式租务解决方案，涵盖两年租赁期，年度租金仅为物业成交价的3.5%，半年一缴，极大减轻了投资者的管理负担。

格隆汇7月8日丨据澎湃，上海土地交易市场公告，将于7月9日出让4宗宅地使用权。4宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计15.292811万平方米，起始总价84.2157亿元。此外，上海还将于8月上旬组织2024年第四批拟出让住宅用地。根据上海土地市场7月5日发布上海市2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，今年第四批拟出让住宅用地共计5宗，分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区，其中徐汇区宅地为原小米总部地块。

格隆汇7月8日｜昆明市人民政府办公室发布关于印发优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提到：根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。对于申请调整为住宅的，可由属地政府（管委会）研究，在符合片区总体功能定位、满足公建配套的前提下，原则上收回土地后按程序调整规划，重新组织供应。按照“以需定购、双方自愿”的原则，由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房，解决工薪收入群体、引进人才的住房问题。

格隆汇7月8日｜据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间。

格隆汇7月8日｜据新华日报，7月5日，苏州市相城区发放首张人才房票，价值30万元。一公司高级电气主管凭借“姑苏紧缺人才”身份获得这张房票。人才房票是政府发放的新建商品住房和政府房源房款抵扣凭证。与此前的安家补贴政策相比，人才房票政策将补贴方式由补助货币改为发放房票，并将发放时间从事后改为事前。符合条件的人才在相城购房，收到房票后可直接用于首付款抵扣。根据相城今年5月出台的人才房票补贴细则，一名新入职6个月的本科生可领取价值8万元的人才房票，顶尖人才、领军人才及宣传、卫生、教育等领域人才在获评区级认定后，一次性可获得最高价值50万元的人才房票。此外，国资参与建设的商品房还给予人才最高2000元/平方米补贴。目前，相城已有1万多套优质房源纳入人才房票适用管理体系，有20个新建商品住房楼盘纳入人才房票房源库。房源种类多样，分布在苏州高铁新城、相城经开区、相城高新区（元和街道）等区域，可满足各类人才多样化需求。

格隆汇7月8日｜香港楼价走势回软，中原城市领先指数(CCL)连挫3周，不单已悉数抵消楼市撤辣后的短暂升幅，更已重返2016年10月水平。中原集团创办人施永青接受有线新闻台节目访问时指出，美国减息预期改变，加上本地银行估价保守，对香港楼价造成压力，估计楼价短期仍会受压，但料跌幅轻微、不会大跌。楼市潜在买家持续观望美国何时开始减息，施永青称，香港仍有房屋需求，只是在于参与买卖市场还是租赁市场，需求转往租赁市场是因为对价格走势感到担忧；一旦息口开始下降，而市场判断香港经济并非太差、失业率没有恶化，工资收入也有一定程度的升幅，对投资房地产的信心便会逐渐恢复。他又提倡，如能便利来港专才兑换港元买楼，会即时对本地楼市产生作用。

格隆汇7月8日｜香港楼价走势回软，中原城市领先指数(CCL)连挫3周，不单已悉数抵消楼市撤辣后的短暂升幅，更已重返2016年10月水平。中原集团创办人施永青接受有线新闻台节目访问时指出，美国减息预期改变，加上本地银行估价保守，对香港楼价造成压力，估计楼价短期仍会受压，但料跌幅轻微、不会大跌。楼市潜在买家持续观望美国何时开始减息，施永青称，香港仍有房屋需求，只是在于参与买卖市场还是租赁市场，需求转往租赁市场是因为对价格走势感到担忧；一旦息口开始下降，而市场判断香港经济并非太差、失业率没有恶化，工资收入也有一定程度的升幅，对投资房地产的信心便会逐渐恢复。他又提倡，如能便利来港专才兑换港元买楼，会即时对本地楼市产生作用。

格隆汇7月8日｜据美联物业分行统计，周末香港10大蓝筹屋苑合共录得约10宗买卖成交，按周下跌约16.7%，但仍连续2周保持双位数，当中4个屋苑录零成交。而按15大屋苑计算，周末两天则录得约11宗成交，按周减少约31.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明估计，在7月陆续有大型新盘部署应市下，预期全月一手交投有望录得1300-1400宗，较6月约660多宗显著上升；二手方面，受制于一手低价推盘吸客，成交量料将保持平稳，与6月相若。