格隆汇7月4日｜据21财经，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士表示，相关要求已明确，将于明日开始实行。某深圳地产公司相关人士也表示，“刚刚收到银行消息，深圳银行的按揭放款需要在主体封顶后才能放明天开始执行。”记者查询到，“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。 2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(下称“121号文”)要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下称“359号文”)要求，“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”

格隆汇7月4日｜香港土地注册处公布，今年上半年，送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共35089份，较去年下半年上升51.2%，同比亦上升0.8%；楼宇买卖合约总值2809.3亿港元，较去年下半年上升52.1%，同比则下跌4.2%。 期内，楼宇转让契约共35425份，较去年下半年下跌6.2%，同比亦下跌27.2%。楼宇转让契约总值2137.4亿港元，较去年下半年下跌20.3%，同比亦下跌33.5%。

格隆汇7月4日丨中指研究院报告显示，2024年上半年，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月，环比下跌城市数量已连续13个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.24%。上半年，新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。1-5月重点城市二手房成交套数同比下降13%，6月以来（6.3-6.30），二手房周均成交套数同比增长24.1%，市场表现明显优于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。2024年上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%，土地成交楼面均价和溢价率均较去年同期下降。