格隆汇7月1日｜据中国房地产报，近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。 记者注意到，2016年~2017年，是环京楼市最为“狂热”的时期，与众多环京项目一样，首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来 “高光时刻”，大量客户涌入。不过，与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比，该项目的价格涨幅显得还算“低调”。近8年过去，“投资者”早已逃离环京楼市，留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。 实际上，不只是首创新北京半岛项目，整个环京区域楼市近几年都进入了冰冻期。2021年，有报道称，环京地区的河北香河房价出现了 “膝盖斩”，单价直降近70%，于是出现了有业主将房子“白送”的情况。2023年，重仓环京的房企隆基泰和集团和华夏幸福先后宣布破产重整。

格隆汇7月1日丨第三方机构克而瑞研究院7月1日发布《2024上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，6月，百强房企（销售额前100名的房企）实现销售额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%。上半年，百强房企实现销售额18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。6月，近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。 就城市能级来看，4个一线城市成交环比增加17%，韧性显著好于二三线城市。克而瑞称，4月末以来，北上广深四个一线城市“四限”政策均有不同程度松绑，刺激了一波前期存量客户入市，尤其是上海、广州、深圳环比增幅均在两成以上，6月成交量显著好于一季度月均水平。以上海为例，“527”新政之后，楼市热度显著提升，第七批次新房项目中已有3个项目触发积分制，前期项目来访、认购稳步回升已在成交端有所体现。

格隆汇7月1日｜据香港文汇报，香港特区政府今年2月底为楼市全面“撤辣”，其后住宅交投显著上升，尤其新盘表现更见突出，带动一手私宅注册量于香港回归祖国的第27个年头暂录13,696宗，按年上升16.9%；惟同年二手住宅注册量仍未能按年上升，出现“一手升、二手跌”情况。

格隆汇7月1日｜中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

格隆汇7月1日｜据经济日报，随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，百城房贷利率进一步下行，二套房平均利率进入“3时代”。专家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大范围落地，有助于降低居民购房成本，提升市场活跃度。专家认为，从需求端看，预计限制性政策将逐步退出市场，同时从降低购房成本和拓宽准入条件上双向发力；从供给端看，将继续用好用足政策工具，满足不同所有制企业融资、更加精准支持房地产项目合理融资需求。