格隆汇5月28日｜广州市发文进一步促进房地产市场平稳健康发展。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。 支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。通知自2024年5月29日起施行。

格隆汇5月28日｜广州市发文进一步促进房地产市场平稳健康发展，通知明确，①在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。②在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。③购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。通知自2024年5月29日起施行。

格隆汇5月28日｜广州市调整优化差别化住房信贷政策。一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

格隆汇5月28日｜据中证金牛座，国投证券首席经济学家高善文就市场关注的房地产市场、日本企业出海带来的启示等话题进行分享。在高善文看来，近期市场之所以对出台的一系列房地产领域的干预和救助政策抱有非常积极、饱满和乐观的预期，A股房地产板块也出现大幅反弹，原因便在于政策在刺激需求扩大同时，开始针对性地救助房地产企业，缓解其面临的流动性压力，堪称“对症下药”，找到了解决问题的关键。不过高善文也表示，对于政策执行过程需要密切跟踪，若政策落地后的实际效果不能达到市场的预期，也不排除房地产市场还会出现比较大的调整。

格隆汇5月28日｜据蓝鲸，上海楼市新政颁布后，网传消息称上海离婚预约登记已经排至半月后。另有截图显示，上海某婚姻登记点6月15号的预约已全部排满。 记者致电闵行区婚姻登记中心，工作人员表示目前离婚预约登记会开放一个月内的号源，周一到周六每天开放的登记额度为24对。一般选择周六登记的人会比较多，所以周六约满是很正常的。周六离婚登记爆满或与新政无关，15号之前周一到周五的时间段内仍有大量号源。目前，闵行区未来两周末的离婚预约已排满，但黄浦、徐汇等区仍然可以预约周末的登记。

格隆汇5月28日｜据21财经，记者多方了解到，受利好政策刺激，上周末（5月25日-26日）东莞新房项目售楼处来访量、认购量普遍增多，市场让利去化仍是主流，不少开发商均在“趁热”出货。而新政向二手房市场传导效果更为显著，成交量创下新高的同时，一波业主“反价潮”从热点楼盘开始掀起。中原地产研究院对东莞在售100多个项目监测显示，上周（5月20日-26日）各项目来访量环比上升8%，认购量环比上升34%。

格隆汇5月28日｜5月27日下午，金融监管总局召开党委会议，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议强调，要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。 会议指出，要全面落实强监管严监管要求，真正做到“长牙带刺”、有棱有角。要着力加强金融法治建设，加快补齐监管制度短板。全面提升监管执法效能，严肃查处影响金融稳定、破坏市场秩序、造成重大风险的违法违规问题。要推动依法将所有金融活动全部纳入监管，建立健全监管责任归属认领和兜底监管机制，真正做到同责共担、同题共答、同向发力。