格隆汇4月3日｜惠誉评级表示，持续的高利率及不断上升的空置率，将为香港商业地产商的利息覆盖比率带来影响，但相信惠誉所覆盖企业所面对的估值及融资风险仍然相对较低。该行假设美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加上香港写字楼市场长期低迷，续租率仅为75%，续租租金向下调整10%，预测至2025年发行人平均利息覆盖比率可能会从2023年的4.6倍降至3.5倍。惠誉预计，领展及太古地产都有足够缓冲，可承受下行压力，相反希慎及新鸿基地产则较容易出现评级下调的情况。惟惠誉估计，倘若息口每上升1个百分点，导致写字楼公允价值下降20%，受评发行人的贷款对资产价值比率仍将保持在30%至35%水平，再融资风险仍然相对较低。

格隆汇4月3日｜据大河财立方，从国家金融监督管理总局河南监管局获悉，截至3月31日，河南省经银行盖章确认的第一批房地产融资协调机制白名单项目已完成审核全覆盖，215个项目通过授信审批，居全国第一；已授信审批金额450.53亿元，占银行评估融资需求的97%，与融资需求相匹配，均居全国第三。 (

格隆汇4月3日丨据新华财经，2024春季长沙城发集团优质地块推介座谈会举行。会议由长沙市自然资源和规划局和长沙城发集团联合主办，长沙市自然资源交易事务中心、长沙先导投资控股集团有限公司承办，30余家知名房企参会。本次推介的7宗地块均位于长沙城区核心地段和极具潜力的发展新区，总面积400余亩，其中3宗为纯住宅用地，4宗为商住用地。参会企业表示，此次座谈会释放了众多利好信息，有益于增强市场信心，为全面掌握信息、研判投资决策、推动区域良性开发起到了关键作用，期望下一步能深入开展交流合作。

格隆汇4月3日｜深圳市房地产中介协会网站发布关于对德佑品牌、中原地产的通报批评。2024年第一季度，深房中协根据消费者投诉和业内举报，共查实22宗经纪服务存在瑕疵或侵犯消费者合法权益的行为，主要体现在未履行交易相关告知义务、通过不正当手段竞争、消极服务等。经查，上述违规行为主要集中在德佑品牌加盟店及中原地产代理（深圳）有限公司，其中涉及德佑品牌加盟店10宗，中原地产6宗。鉴于今年以来，德佑品牌和中原地产投诉高发，且未见优化改进成效，现给予行业公开通报批评。深房中协将通过组织约谈、再教育等方式，对上述机构及品牌方监督整改，监督整改期为通报发布之日起一个月。

格隆汇4月3日｜据澎湃，又一地出现购房补贴兑现难。日前有网友反映，2015年其在四川荣县购买商品房，购房补贴政策200元/每平米，2019年12月办理购房补贴申请，到现在过了6年了还未到账。荣县住房和城乡建设局4月2日答复称，经该局工作人员调查核实，近年来县财政刚性支出逐年增大，财政收支矛盾日益突出，财政资金按上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转，因此导致购房财政补贴资金未能及时兑付。目前，县财政局已制定全县购房财政补贴分批兑付计划，按照县财政局制定的全县购房财政补贴分批兑付计划。以一个季度内申报补贴的购房户为一个批次。2019年第三批次已经兑付，2019年第四批次资金正在积极筹集，留言人的购房补贴属于2019年第四批次。

格隆汇4月2日｜据微信公众号“延津融媒”4月2日消息，河南省新乡市延津县发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，购房群众无论是否在城区就业，其子女接受义务教育的，享受与现有城镇居民子女同等入学、转学政策；其子女接受公办职业教育或公办幼儿教育的，享受现有居民同等政策。以上措施自印发之日起实施，有效期至2025年5月31日。

格隆汇4月2日｜据福州新闻网微信公号，阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则确定新发放首套住房商业性个人住房贷款的具体利率水平。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

格隆汇4月2日｜据澎湃，根据克而瑞研究中心发布的报告，今年一季度仅有三成销售百强拿地，但销售百强房企拿地金额同比增长14%，投资高度集中，且整体投资格局并未发生转变，依旧是以过去三年拿地较多的央、国企为主。今年前三个月，华润置地以新增土地价值约171.9亿元排名第一，紧随其后的为绿城中国和滨江集团，新增土地价值分别约125亿元和124.8亿元。

格隆汇4月2日｜漯河市印发《关于进一步支持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出，在支持改善性换房需求方面，落实住房转让个人所得税征收政策。对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按规定对其实行核定征税。个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例暂按1%执行。购房人凡在漯河市中心城区新购买新建商品住房，市财政给予所缴契税总额50%的购房货币补贴。购房人缴纳契税后，由购房人凭相关购房手续就可以申请购房补贴资金。

格隆汇4月2日｜据澎湃，面对偿付压力，金地集团仍在如约兑付公开债务。记者获悉，4月2日，金地集团已经提前将“21金地03”债券回售资金本息共计约25.92亿元，全额汇入债券兑付专户。同一日，金地集团还兑付了“21金地04”债券利息0.215亿元、“20金地MTN001B”债券利息0.1775亿元，三笔债券兑付的本息金额总计约26.31亿元。