格隆汇4月2日｜据微信公众号“延津融媒”4月2日消息，河南省新乡市延津县发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，购房群众无论是否在城区就业，其子女接受义务教育的，享受与现有城镇居民子女同等入学、转学政策；其子女接受公办职业教育或公办幼儿教育的，享受现有居民同等政策。以上措施自印发之日起实施，有效期至2025年5月31日。

格隆汇4月2日｜据福州新闻网微信公号，阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则确定新发放首套住房商业性个人住房贷款的具体利率水平。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

格隆汇4月2日｜据澎湃，根据克而瑞研究中心发布的报告，今年一季度仅有三成销售百强拿地，但销售百强房企拿地金额同比增长14%，投资高度集中，且整体投资格局并未发生转变，依旧是以过去三年拿地较多的央、国企为主。今年前三个月，华润置地以新增土地价值约171.9亿元排名第一，紧随其后的为绿城中国和滨江集团，新增土地价值分别约125亿元和124.8亿元。

格隆汇4月2日｜漯河市印发《关于进一步支持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出，在支持改善性换房需求方面，落实住房转让个人所得税征收政策。对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按规定对其实行核定征税。个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例暂按1%执行。购房人凡在漯河市中心城区新购买新建商品住房，市财政给予所缴契税总额50%的购房货币补贴。购房人缴纳契税后，由购房人凭相关购房手续就可以申请购房补贴资金。

格隆汇4月2日｜据澎湃，面对偿付压力，金地集团仍在如约兑付公开债务。记者获悉，4月2日，金地集团已经提前将“21金地03”债券回售资金本息共计约25.92亿元，全额汇入债券兑付专户。同一日，金地集团还兑付了“21金地04”债券利息0.215亿元、“20金地MTN001B”债券利息0.1775亿元，三笔债券兑付的本息金额总计约26.31亿元。

格隆汇4月2日｜扬州市住房公积金管理中心发布通知，对扬州市住房公积金缴存、贷款额度、提取管理办法中的相关规定予以调整。意见指出，公积金贷款+购房提取总额不超过总房价。购房缴存人家庭在办理购房提取后，后续仍可以办理提取公积金偿还住房贷款业务。职工家庭有未结清住房公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款本息外，不得办理其他提取业务。此外贷款额度不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款限额；月还款额最高不超过借款人或家庭收入的60%。

格隆汇4月2日｜据一财，今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限购后，杭州的二手房市场又重新活跃起来了。据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。就在外地人忙着赶到杭州看房、买房的同时，一批杭州房东也在趁政策热度抓紧时间挂牌卖房，3月新增二手房挂牌量环比2月提升147%。目前，杭州楼市仍处于“以价换量”的阶段，降价挂牌房源量远超涨价房源。

格隆汇4月2日｜58同城、安居客发布的《3月国民安居指数报告》显示，2024年3月，全国找房热度环比上涨17%，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%。重点监测的65城中，有22城新房线上价格环比上涨，有11城二手房挂牌均价环比上涨，二手房新增挂牌房源量明显回升，全国新增挂牌房源量环比上涨35.6%。

格隆汇4月2日｜受季节性影响，英国房价三月份环比下跌0.2%。不过，3月份的房价年增长率从2月份的1.2%微升至1.6%。Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳表示，购房活动已经从2023年底的疲软水平回升，但与历史标准相比仍然相对低迷。例如，1月份批准的购房抵押贷款数量比疫情前的水平低15%左右。这在很大程度上反映了高利率对负担能力的影响。虽然抵押贷款利率低于2023年中期的峰值，但仍远高于疫情爆发后的低点。不过随着通胀回到目标水平，生活成本压力有所缓解，消费者信心正在改善。如果这些趋势保持下去，经济活动可能会获得动力，尽管复苏的步伐仍可能受到利率走势的严重影响。

格隆汇4月2日｜据澎湃，3月31日，江苏省南通市自然资源和规划局发布南通市区2024年度供应计划，共计12497亩。2024年，南通市结合市区(含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区)实际情况编制南通市区经营性用地供应计划总量为3258亩(含通州湾示范区733亩)，同比减少供应45%。工矿仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、水利设施用地计划供应总量为9239亩。南通市将经营性用地分为商品住房用地，保障性限价房用地以及商服用地。为聚焦居民刚性和改善性住房需求，加大高品质住宅用地和新型住宅用地供给，市区2024年计划供应商品住房用地2500亩(含通州湾示范区677亩)，同比减少43.27%。

格隆汇4月2日｜一项最新分析显示，今年美国房屋保险费率预计将创下历史新高，其中涨幅最大的是那些容易发生恶劣天气事件的州。到今年年底，美国房主保险的平均保费预计将达到2522美元，主要原因是自然灾害加剧、再保险成本上升以及房屋维修费用上涨。这一数字将比2023年底的美国平均溢价高出6%，而过去两年的涨幅约为20%。该分析报告的合著者、Insurify的Cassie Sheets表示：“许多美国人有动力买房，因为他们认为，与租房相比，他们的住房成本将保持固定或稳定，但这种保险费率大幅上涨的趋势使住房成本变得更加不可预测。”

格隆汇4月2日｜据长沙市政府网，3月29日，长沙市房地产金融工作座谈会召开。副市长周志凯出席并强调，长沙房地产市场发展底盘稳、基础好、有空间，政府、金融机构和房地产企业要高效互动，形成合力，坚定对长沙市房地产市场平稳健康发展的信心。长沙房地产市场应保持适度的规模和体量，促进一手房和二手房良性循环发展，坚持有效市场和有为政府，分模式、分区域、分产品、分节奏精准做地，有效供地。进一步优化价格监制体系，鼓励打造更多高品质产品。要建立常态化的有效对接沟通机制，深化协同合作，战略重点扶持，促进房地产市场持续稳健和高质量发展。