格隆汇3月27日｜据中国房地产网，为落实“房住不炒”定位，完善房地产市场调控长效机制，3月27日，北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。该文件发布于2021年8月，文中称“夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。”

格隆汇3月27日丨据北京日报，“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。“特价房往往存在很多特殊情况，例如持有多套房产、急于换房、急于变现的业主才会愿意大幅度降价换取现金流，但这部分业主只占很少一部分。”专家认为，拿这类房源代表楼市整体情况并不客观，自媒体账号的过度炒作会误导购房人，可能造成不利影响。

格隆汇3月27日｜据泽平宏观，房地产支持政策应出尽出，应出早出！考虑城镇化进程、改善性需求、城市更新等，房地产还有很大潜力和空间。当前三招可救地产： <u>1)全面取消限购，</u>回归市场化，释放刚需和改善型需求。现在是取消限购的良机，发达国家对国内居民都没有限购措施，都是通过价格和税收调节，而不是人为的行政手段。一二线市场如果活跃起来，可以通过多贡献土地财政、税费拉动经济增长。在当前行业持续低迷背景下，取消限购短期内不会引起市场迅速过热。此外，建议新增支持银行降低存量房贷利率、“带押过户”等便民善政；对低收入家庭和应届毕业生的租房支出给予适当补贴，并扩大受益人群。 <u>2)持续大幅降息，</u>包括降低二套房的存量房贷利率，并通过降准降低银行负债成本。 现在实际利率偏高，就业和收入压力大，应该大幅降低存量利率，之前降低了首套，社会反响很好，二套的也应该降低，这是善政。 <u>3)组建住房保障银行，</u>收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房。开发商拿到资金限定必须进行保交楼，这样可以防止烂尾，坚决不能让购房者承担地产调整的风险。当前地方财政压力大，能力有限。房企回款有多余资金，可以用于拿地，土地财政就会恢复，地方债务压力就能缓解，基建有望回升。收购的库存商品房和土地用于租赁房保障房，有助于改善民生，本来开发商手里就有那么多库存，如果额外再新增供地用于租赁房，将导致巨大的浪费。

格隆汇3月27日｜仲量联行周三发布的数据显示，今年前三个月新加坡中央商务区优质写字楼的总有效月租金跃升至每平方英尺11.42新元（8.48美元）。这是2008年第四季度以来的最高水平，扭转了前两个季度下降0.5%的局面。迄今为止，新加坡避免了竞争对手所遭遇的商业房地产市场大幅下滑局面。企业普遍号召员工重返办公室和私人财富激增对新加坡写字楼租金构成了支撑。此外数据显示，优质写字楼的空置率在第一季度达到5.3%的疫情后低点，而之前三个月为5.5%。

格隆汇3月27日｜乐有家深圳门店数据显示，截止3月24日，3月累计成交的二手房源里，60—90平方米、90—144平方米房源成交占比上涨明显，分别上涨3.9个百分点、2.8个百分点。中大户型成交占比上涨，刚改、改善客群入市积极性增加。3月，300—500万总价的房源成交占比有明显上涨，涨幅5.1个百分点，占比34%。3月成交房源里，低于指导价成交的总占比82.06%，环比2月上涨1.25个百分点。其中低于0—10%的占比环比有明显上涨，达到28.57%，环比上涨3.16个百分点，低于参考价20%以上房源成交占比下降，笋盘加速消耗。