格隆汇3月14日｜据中房报，3月6日下午2时许，海口威斯汀酒店二楼会议室，举行了一场“特别”的会议：由海南省房地产业协会副会长以上单位主要负责人参加的“闭门会”。此类高规格“闭门会”不是每年都开，这也是继2020年海南房企“闭门会”之后，第二次举行“闭门会”。“在很重要的时间节点，或者遇到急需商议和解决的问题，房协才会组织召开高规格的‘闭门会’。”海南省房协一名主要负责人告诉记者。整个“闭门会”持续了40分钟左右，会议的主要议题是对当前房地市场形势的分析和研判，细节谈及了“保交楼”、纾困资金及企业“白名单”等内容。

格隆汇3月14日｜据时代周报，在内地人赴港抢房前，香港人早就在反向抄底深圳写字楼。深圳中原写字楼部在2023年的市场报告指出，香港客户数量在增加。成交数据显示，2023年，港人在深圳写字楼市场的成交宗数、成交金额同比增长94%、876%，甚至出现一笔金额逾2亿元的交易。港人北上投资，直接催化剂是执行16年的“限外令”取消，港人在深购买商办物业再无限制。另一方面，经过三年的深度调整，深圳商办物业价格大幅回调，甲级写字楼价格重回10年前，租金回报率走高，也吸引了中长期投资客出手。

格隆汇3月14日｜浙江省杭州市今日发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本通知自发布之日起施行。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

格隆汇3月13日｜据财联社，就万科与保险机构协商非标债务问题，从多个信源获悉，目前已有保险机构倾向就债务期限结构做出调整。多方表示，希望平稳度过。不过，也有险资企业表示，由于方案提到由非标转标，以及增加信用担保及抵押物等，双方仍在协商中。对此，万科方面暂无回应。

格隆汇3月13日｜3月13日下午，金融监管总局党委召开扩大会议，会议要求，要有力有序防范化解金融风险。全力推进中小金融机构改革化险，有计划、分步骤开展工作，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，提高项目“白名单”对接效率，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设，促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险，指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

格隆汇3月13日｜深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程，从备案、登记、纳入监管、租金监测等，最大程度保护消费者权利和利益。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构（以下统称“房屋租赁企业”）和转租住房数量达到十套（间）及以上的自然人，应当依法办理商事登记，取得营业执照，经营范围应当注明“房屋租赁”；开展住房租赁业务的，经营范围应当注明“住房租赁”。

格隆汇3月13日｜深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》，明确了安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等内容。权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权的，应当符合规定的条件且补缴价款；若不申请取得完全产权的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。市住房建设局将采用以全流程网办为主的办理方式，常态化提供业务办理服务。权利人申请取得完全产权的，可以随时提出，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化。因此，申请人无须在政策正式实施后集中办理。深圳市正在规划建设配售型保障性住房，已不再新增规划建设安居型商品房。历年出售安居型商品房约6万套，根据购买时间，陆续在满10年后达到取得完全产权条件；申请人将安居型商品房上市交易后，按照相关规定不得以无房身份再次租购本市保障性住房，预计每年能够达到取得完全产权条件并且进入市场的安居型商品房数量有限。

格隆汇3月13日丨在高空置率和借贷成本不断增加的情况下，美国六大银行的商业地产信贷拖欠规模在2023年增加了约两倍，达到93亿美元。随着银行稳定性面临的风险不断增加，该行业正面临监管机构更严格的审查。事实上，在美国近一半的银行中，商业地产贷款都是最大的贷款类别。而下图或许可以解释过去几周纽约社区银行成为美国银行业新“风暴眼”的关键原因——其商业地产贷款占到了总贷款的57%，在美国前二十大银行中比例最高。

格隆汇3月13日｜据天津发布，天津市住房公积金管理中心发布“关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知”，将调整个人住房公积金贷款有关政策。职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

格隆汇3月13日｜据深圳市房地产中介协会统计，2024年第10周(3月4日至3月10日)，深圳全市二手房成交量(含自助)录得1094套，环比增长0.8%。这是深圳二手房市场连续第四周交易量上升。虽然近期增长幅度有所减缓，但整体市场仍呈现上升势头。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年3月11日，深圳全市共有54886套有效二手房源在售，较前一周增加1133套。