格隆汇3月5日｜摩根大通发表报告指，上周香港特区政府财政预算案宣布楼市撤辣，过去几日楼市销售有正面回应，发展商股价温和上升约1%，反映市场对放宽措施有正面惊喜，但该行仍然认为，投资者不会对香港住宅市场前景有过份反应，销量及楼价有短暂刺激，但当更多新盘推出，楼价可能再回软。整体而言，该行估计楼市成交今年增加逾30%，但住宅楼价仍然跌5%至10%，而楼价对于股价的推动作用大过成交量。

格隆汇3月5日｜中原集团创办人及主席施永青出席一个投资讲座时表示，香港特区政府公布撤辣后，会带动资金流入市场，提升市场流通性，预计楼市将会反弹并企稳。他建议投资者审慎，以自用为基础考虑入市。他又透露个人的4-3-2-1投资组合，即四成物业、三成股票、两成债券、一成黄金。他提醒，这是较为进取的组合，投资者应该衡量自己的风险。

格隆汇3月5日｜据上海链家研究院的监控数据，2月份，上海全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿，环比下降62%，同比下降69%；套均总价816万元/套，环比增长7%，同比增长20%；成交均价66957元/平，环比增长1%，同比增长7%。

格隆汇3月4日｜据微信公众号“大连住房城乡建设”消息，近日，为支持刚性和改善性购房需求，大连市再出新政稳定住房消费，推出购房补贴、金融信贷、税收、公积金等组合拳支持政策，助力市场企稳。大连市定于在2024年3月1日至3月31日期间召开全市线上、线下房交会，房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。

格隆汇3月4日｜据奥园集团官微消息，截至目前，奥园各区域已全面迎来复工复产高峰期，旗下广州、英德、佛冈、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目也已正式获纳融资“白名单”。

格隆汇3月4日｜据中新网，全国人大代表姚劲波拟建议规范房地产经纪行业垄断行为。建议国家有关部门治理具有可操纵市场地位的房产交易平台对房产经纪行业的“独家代理”“二选一”等限制竞争行为。建立有序的市场竞争环境，监督指导具有市场支配地位的房产交易平台，不得滥用市场支配地位，排除、限制竞争。

格隆汇3月4日｜国家金融监督管理总局贵州监管局今日发文称，组织召开房地产融资协调机制工作会议，通报近期工作进展，分析存在的主要问题，提出下一步工作要求。据统计，2月份以来，已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、山西、湖北、贵州等十大省级行政区和宁波监管局等11个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作，介绍最新进展。

格隆汇3月4日｜据深圳商报，LPR下调之后，深圳房贷利率随之也调低，已处历史低位。记者了解到，目前在深圳市场上，主流首套房贷利率为3.85%(LPR-10BP)，二套房贷利率为4.25%(LPR+30BP)。首套、二套房首付比例不变，依然是30%、40%，均处于历史低位。5年期LPR迎史上最大降幅以来，调查发现，深圳地区银行不仅第一时间全部已执行，且提前还贷现象有所缓解。如某国有大行又久违地重启提前还贷的线上申请通道。

格隆汇3月4日｜中信证券研报指出，2月29日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，会议肯定了1月以来协调机制的良好开端，并定调下阶段要“扩大成效”，推进机制落实速度与质效提升。我们认为房地产融资协调机制的推进落实有望缓解部分房企的流动性压力，亦能改善保交楼预期，进而助力地产企稳与银行信用改善。

格隆汇3月4日｜恒基兆业地产新楼盘第一轮销售启动后数小时便售罄。自香港楼市全面“撤辣”后，这是当地开始销售的首个大型住宅项目。据南华早报报道，恒基兆业地产表示，“长沙湾Belgravia Place”项目首轮销售138户，售楼处上午10点开门前潜在购房者便已赶到，15:30前全部售罄。2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在立法会上发表了2024-2025年度《财政预算案》，其中指出，即日起全面撤销楼市“辣招”，即香港的所有住宅物业交易将无须再缴付额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）。同日，香港金管局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。