格隆汇2月8日｜近日，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》，今年3月10日起正式实施。办法中提到，将原申请条件中“正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在本市合法稳定就业”，即取消社保缴纳不少于12个月的限制条件。将“参保情况”和“居住期限”两个基础指标赋分方式由“阶梯式”调整为“固定式”，使社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，简化积分计算方式，提高落户便利性。

格隆汇2月8日｜据澎湃，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，4个一线城市在春节前集中调整了限购政策，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。其指出，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

格隆汇2月8日｜中信证券研报表示，住建部召开保障性住房建设工作现场会，推动加大保障性住房建设和供给。展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。

格隆汇2月8日｜中信证券研报表示，住建部召开保障性住房建设工作现场会，推动加大保障性住房建设和供给。展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。

格隆汇2月7日｜房利美公司周三公布的一份月度调查报告显示，1月份，美国消费者对住房市场的信心上升至近两年来的最高值，因为人们对自己的工作更有信心，并预计抵押贷款利率将下降。报告显示，美国1月份的购房信心指数（Home Purchase Sentiment Index， HPSI）上升3.5点，攀升至70.7，创2022年3月以来的最高值。房利美表示，预计未来12个月抵押贷款利率将下降的受访者比例达到36%，创历史新高，亦高于12月报告的31%。

格隆汇2月7日｜据澎湃，河南省焦作市开展系列购房补贴促销费活动，包括发放家电消费券和购房补贴。2024年1月1日到3月31日在市城区购买新建商品住房的，按购房款的0.5%申领家电消费券。购房补贴分为三类，不得重复享受。1、2024年1月1日到3月31日在市城区购买新建商品住房的，户口在焦作市农村的居民给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元。2、2024年1月1日到3月31日在市城区购买新建商品住房的，焦作市符合生育政策的二孩家庭给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元，三孩家庭给予购房款2%的补贴，单套补贴金额不高于2万元。3、2024年1月1日到3月31日出售市城区自有商品住房，并在售房后于12月31日前在市城区购买新建商品住房的，按新购商品住房购房款的1%给予补贴，单套补贴金额不高于1万元。

格隆汇2月7日｜德阳市决定对在德阳市中心城区购买商品住房的人员给予补贴。经研究，拟在2024年春节期间，开展迎新春房产交易会，并对在德阳市中心城区购买商品住房的人员给予购房补贴。对符合条件的补贴对象，财政按所购房屋100元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。对符合条件且户籍所在地为德阳市的农村户籍居民（若2人及以上共同购房的，至少其中1人为德阳市农村户籍居民），按所购房屋200元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。补贴政策不重复享受。

格隆汇2月7日｜据澎湃，江华瑶族自治县人民政府办公室关于印发《江华瑶族自治县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。文件提出，实行购房契税补贴。本措施有效期内在江华县城区购买新建商品房，订商品房网签合同、办理备案并缴纳契税的，由县财政实行购房契税补贴，其中住宅、非住宅分别按其所缴纳契税金额的70%、60%予以补贴。鼓励房企团购让利销售。支持机关、企事业单位、村、社会团体等组团购买商品住房，鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售，团购价格可按商品房销售价格优惠2%~10%。

格隆汇2月7日｜据新京报，上海土地交易市场发布国有建设用地使用权公告，其中涉及5宗住宅用地，分别位于浦东新区、杨浦区、宝山区、静安区、闵行区5个地区，起始价合计123亿元。其中，浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块起始价45.23亿元，最高限价为49.75亿元，这是本次出让总价最高的地块，土地面积约为4.47万平方米。

格隆汇2月7日｜江苏省新沂市房产服务中心等四部门6日发布《关于调整购房优惠政策的意见》，涉及农村居民进城购房、外地来新购房、各类人才购房给予购房补贴，购买商业用房给予契税补贴等9项措施。在支持各类人才购房方面，符合“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程的，在新沂市首次购买新建商品住房的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，分别发放6万元、8万元、10万元购房补贴，引进的技师和高级技师分别发放6万元、10万元购房补贴。《意见》提出激活商业用房市场，对购置新建商业用房的给予应缴纳契税份额80%的购房补贴；购买二手商业用房和法拍商业用房的，给予应缴纳契税份额50%的购房补贴，并将其他应缴税收地方留成部分的30%补贴给纳税人。