格隆汇1月22日｜据央视，近日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。这是刚刚跨入2024年的中国房地产，迎来的一则重磅消息。

格隆汇1月22日｜贝壳研究院统计，2024年1月百城首套平均房贷利率较上月下降2BP，二套利率不变，银行放款周期略延长。本月首套利率下降主要由二线和三四线城市带动，嘉兴、廊坊、徐州首套利率大幅下降30BP。1月新增8个城市首套房贷利率降至4%以下。分析认为，2024年开年，部分二三线城市再降首套利率，结合低首付政策，有助于促进购房需求的释放，对于市场修复将发挥积极作用。

格隆汇1月21日｜中国首席经济学家论坛理事长连平等撰文表示，今年中国房地产销售可能逐步企稳，投资跌幅收窄，房价持续下跌的动能可能会减弱。文章称，从新房市场来看，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。文章表示，二手房市场，预计二季度中旬为年中房价跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1至2个百分点。文章称，预计“保交楼”及三大工程项目推进加快，推动房企建安工程投资增速止跌企稳，预计今年房地产投资跌幅可能收敛至6%左右。 文章提到，今年房地产市场能否好转主要取决于两点：一是政策能否较为有效地改善房企流动性风险，只有房企风险得到有效控制，市场才具备企稳的条件；二是房地产投资能否回升，这代表了房企对未来市场判断的预期是否发生变化。 文章同时提出5项建议，目标是改善房企流动性，助力房地产市场妥善化解风险，为楼市平稳发展营造有利条件。包括保持对优质房企的合理融资支持力度，扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模；加大力度创造宽松的房企非银金融环境，创新性地用好“住房金融支持政策第二、第三支箭”；探索设立中国房企债务纾困基金，应对房企中长期存量资产处置；加强并完善商品房预售资金监管制度，关键是地方监管及时有效到位。

格隆汇1月21日｜据中国房地产报，综合过去两到三个月的数据来看，尽管住房支持政策再度加码，且监管部门对此决心不小，但整体数据表现依然没有明显起色，部分指标跌势还有扩大的可能。房地产市场整体持续低迷的核心问题可能并非仅仅是需求放缓所致，更多的问题很可能来自于供给侧，即房地产开发商。因此，下一步不仅要继续释放需求，还需要解决好房企问题。

格隆汇1月20日｜据华夏时报，乐有家研究中心数据显示，2021—2023年，深圳二手房成交均价从8字头，跌到7字头，再到6字头，不断下调。值得一提的是，近期，有市场消息称，部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷，但随着房价下降，银行对房产评估价也随之下调。对此，上述购房者面临着经营贷续贷风险，即需要补上评估价下调的差额，若是还不上，则面临房产被法拍的情况。

格隆汇1月19日｜香港楼价再次下跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报146.84点，按周跌0.49%，创近7年新低，重返2017年2月中时水平，指数比2023年4月168.4点高位累跌12.8%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌23.26%。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL是反映去年12月25至26日圣诞节长假当周的市况。在利率见顶，预期减息，以及政府推出各项救市措施等消息刺激下，圣诞期间二手成交明显增多，部分买家加快入市减价笋盘，短期楼价走势有反复向下迹象。

格隆汇1月19日｜据中国房地产报，1月17日，国家统计局发布的房价数据显示，广州房价依然处于下行通道，2023年12月环比、同比分别下降1%、3%。 2023年，广州打响了一线城市放松住房限购的第一枪，并率先下调二套房首付比例至40%，还取消土地出让的价格限制，希望提升各方预期。但市场的反应平平，截至2023年12月，从环比来看，广州的新建商品住宅销售价格已连续下跌7个月，同比下跌的周期更长，达12个月。 “还是很难，没有什么起色，只有准现楼才卖的稍微好点。”谈及最近的销售状况，广州某房企营销人员如此表示。为打破市场僵局，有些房企采取了非常规的销售手段，如，增城区的一个在售项目近期推出了一批特价房，首付只需要12元。 至于市场走势，业内均认为2024年广州楼市仍将处于修复阶段，很难再触及2020年至2021年的高热局面，市场供求将有小幅回升，价格平稳。