格隆汇1月5日｜港交所行政总裁欧冠昇表示，去年中国经济增长有所改善，经济动能由科技创新、能源转型和资本市场等关键领域驱动。全年计中国将贡献全球增长的约三分之一。 欧冠昇在世界经济论坛官网发表题为《以长期视角看中国的3个理由》的文章称，中国已在创新方面处于国际领先地位。在公共投资的大力支持下，中国成为目前专利申请最多的国家。中国AI技术在语言识别、语言处理等领域取得重大突破，手机晶片相关技术与产品也出现大量突破创新，反映中国科技加速发展的趋势。 在消费方面，中国在家电、新能源汽车和消费电子领域都取得重大进展。中国智能手机品牌占全球出货量的一半。中国在电动车电池和光伏等绿色技术领域处于国际领先地位，目前提供全球80%的太阳能制造能力。国际能源署预计，去年全球将售出1400万辆新电动车，其中800多万辆在中国生产。 欧冠昇表示，随着经济开放、养老金改革以及内地投资者将财富从房地产和银行存款转移到资本市场寻求投资机会，内地资本市场的规模预计将在未来10年从30万亿美元，增至100万亿美元。

格隆汇1月5日｜绿城管理控股在港交所公告，截至2023年12月31日，本集团新拓代建项目的合约总建筑面积达3528万平方米，较上年同期增长约25.0%；新拓代建项目代建费预估103.7亿元，较上年同期增长约20.5%。

格隆汇1月5日｜摩根士丹利发表报告指，去年下半年利率高企及宏观经济影响，令香港楼市趋势缓和，预期今年情况持续，估计今年住宅楼价跌10%、零售租金升3%、写字楼租金跌5%，偏好零售敞口占比较大的公司，多于写字楼及住宅，同时偏好净现金公司，例如长实集团及信置，多于高负债公司。若果利率回落速度较预期快，相信房地产信托(REITs)及发展商将会受惠。 大摩将信置评级由“与大市同步”升至“增持”，认为公司在住宅市场下行周期中，有较佳定位。其强劲的净现金支持较高的利息收入、派息增长及土地储备回补。另外亦将九龙仓置业评级由“与大市同步”升至“增持”，因为该行较为偏好零售业务。大摩预期，长实及恒隆地产去年每股派息持平，并下调九置、置富产业信托、冠君产业信托及新地的派息预测，以反映利息开支上升。该行认为，上述公司每股派息额可能下跌，因为派息额是基于固定的派息比率计算。

格隆汇1月5日｜摩根士丹利发表报告指，去年下半年利率高企及宏观经济疲弱，令香港楼市趋势缓和，预期今年情况持续，估计今年住宅楼价跌10%、零售租金升3%、写字楼租金跌5%，偏好零售敞口占比较大的公司，多于写字楼及住宅，同时偏好净现金公司，例如长实集团(1113.HK)及信和置业(0083.HK)，多于高负债公司。如果利率回落速度较预期快，相信房地产信托(REITs)及发展商将会受惠。 大摩将信置评级由“与大市同步”升至“增持”，认为公司在住宅市场下行周期中，有较佳定位。其强劲的净现金支持较高的利息收入、派息增长及土地储备回补。另外亦将九龙仓置业评级由“与大市同步”升至“增持”，因为该行较为偏好零售业务。该行调整部分地产股目标价，引用较大的资产净值折让，以反映楼市下行周期的影响。 大摩预期，长实及恒隆地产(0101.HK)去年每股派息持平，并下调九置、置富产业信托(0778.HK)、冠君产业信托(2778.HK)及新地(0016.HK)的派息预测，以反映利息开支上升。该行认为，上述公司每股派息额可能下跌，因为派息额是基于固定的派息比率计算。

格隆汇1月5日｜香港发展局昨日(4日)公布本财年第四季(2024年1月至3月)卖地计划，本财年合共提供11,530个单位，占全年土地供应12,900伙目标约九成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，卖地计划供应连跌两年，本财年较上一个年度跌约28%，比起21/22年度更大跌近四成，并创自2010年起引入政府主动卖地机制后的十四年最少。除了卖地供应偏低外，去年私人住宅动工量及落成量同样偏低，形成供应“三低”，对短期供应影响不大，但对长远供应则有影响。 今季未有住宅官地推出招标，主要因近期市场投地气氛淡静所致。由于地皮由招标至落成需时多年，因此今季未有官地推出对短期供应暂未有影响；然而，若市场投地气氛持续淡静而长期阻碍官地招标，届时将会影响未来供应，同时亦会影响地价收入。

格隆汇1月5日｜去年11月以每股1.1港元上市的汽车零售商喜相逢集团(2473.HK)近日表现强势，继昨日创出收盘新高后，今日盘中继续上涨，最高涨8.7%报2.75港元，为连续第4日上涨，有望再创收盘新高。 喜相逢集团是一家汽车零售商，目前公司主要通过在中国的自营销售网点提供汽车融资租赁服务，主营业务包括汽车零售及融资、汽车租赁等相关服务。 公司在2020年、2021年、2022年以及2023年上半年分别实现营收7.498亿元、11.713亿元、11.415亿元和6.01亿元。同期归属于公司拥有人的净利润分别是1234.1万元、3411.2万元、7891.3万元和6240.2万元。同期的毛利率分别是40.5%、30.9%、32.8%和32.8%。

格隆汇1月5日｜香港置业研究部董事王品弟表示，香港发展局公布2023/24财年第四季(今年1至3月)卖地计划，将不会推出住宅官地，为政府按季主动推地以来首次；计及早期流标、交由房协兴建的荃湾油柑头地皮，以及8项私人发展/重建项目共1,630伙，2023/24财政年度第四季共有3,570伙供应。王品弟续称，连同首三财季已成功推售的三幅住宅官地、市建局项目及私人发展/重建项目共7,960伙，2023/24财政年度共可提供11,530伙，较财政年度目标12,900伙少约一成，为相隔三年后再次未能达标，对上一次为2019/20年度。

格隆汇1月5日｜港股名创优品(9896.HK)高开3.76%报42.8港元。隔夜美股名创优品收涨9.89%报21.89美元，折算成港股市场价格为43.93港元/股。 名创优品近日持续回购，于1月3日斥资约366.03万港元回购股份9.4万股，每股回购价格为38.7962-39.0305港元；1月2日耗资989.26万港元回购25.8万股，每股回购价37.6442-38.8743港元。 另外，银河证券近日发布研报称，首予名创优品“推荐”评级，基于针对其门店扩张预期和单店经营的判断，预测2024/2025/2026FY将分别实现营收147.63/181.21/216.91亿元，净利润24.52/30.2/36.14亿元。 国信证券发布研报称，首予名创优品“买入”评级，预计FY2024-2026年归母净利润为22.91/28.42/34.4亿元，目标价45.3-50.6港元。作为全球折扣零售商龙头公司，以优秀的产品力和高效供应链为基础，在当前性价比消费趋势下实现业绩快速增长。未来随着公司继续推进品牌升级和超级门店战略，单店店效提升和门店扩张有望共同推进，从而支撑业绩持续高速增长。