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2025-06-21 02:45 星期六
大行评级｜大摩：估计今年香港住宅楼价跌10% 上调信置、九龙仓置业评级至“增持”
格隆汇1月5日｜摩根士丹利发表报告指，去年下半年利率高企及宏观经济影响，令香港楼市趋势缓和，预期今年情况持续，估计今年住宅楼价跌10%、零售租金升3%、写字楼租金跌5%，偏好零售敞口占比较大的公司，多于写字楼及住宅，同时偏好净现金公司，例如长实集团及信置，多于高负债公司。若果利率回落速度较预期快，相信房地产信托(REITs)及发展商将会受惠。
大摩将信置评级由“与大市同步”升至“增持”，认为公司在住宅市场下行周期中，有较佳定位。其强劲的净现金支持较高的利息收入、派息增长及土地储备回补。另外亦将九龙仓置业评级由“与大市同步”升至“增持”，因为该行较为偏好零售业务。大摩预期，长实及恒隆地产去年每股派息持平，并下调九置、置富产业信托、冠君产业信托及新地的派息预测，以反映利息开支上升。该行认为，上述公司每股派息额可能下跌，因为派息额是基于固定的派息比率计算。
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2024-01-05 11:26
大行评级｜摩根士丹利：升信置及九置至“增持”评级 料长实集团及恒隆地产去年派息持平
格隆汇1月5日｜摩根士丹利发表报告指，去年下半年利率高企及宏观经济疲弱，令香港楼市趋势缓和，预期今年情况持续，估计今年住宅楼价跌10%、零售租金升3%、写字楼租金跌5%，偏好零售敞口占比较大的公司，多于写字楼及住宅，同时偏好净现金公司，例如长实集团(1113.HK)及信和置业(0083.HK)，多于高负债公司。如果利率回落速度较预期快，相信房地产信托(REITs)及发展商将会受惠。
大摩将信置评级由“与大市同步”升至“增持”，认为公司在住宅市场下行周期中，有较佳定位。其强劲的净现金支持较高的利息收入、派息增长及土地储备回补。另外亦将九龙仓置业评级由“与大市同步”升至“增持”，因为该行较为偏好零售业务。该行调整部分地产股目标价，引用较大的资产净值折让，以反映楼市下行周期的影响。
大摩预期，长实及恒隆地产(0101.HK)去年每股派息持平，并下调九置、置富产业信托(0778.HK)、冠君产业信托(2778.HK)及新地(0016.HK)的派息预测，以反映利息开支上升。该行认为，上述公司每股派息额可能下跌，因为派息额是基于固定的派息比率计算。
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2024-01-05 11:20
港股异动丨中国移动涨超2%，南下资金连续8日加仓
格隆汇1月5日｜中国移动(0941.HK)表现较强，盘中拉升涨2.26%报65.5港元，创去年10月19日以来新高。据统计，南下资金连续8日加仓中国移动，共计27.21亿港元。
HK 中国移动
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2024-01-05 11:16
美联：香港住宅供应“三低”恐影响长远供应及地价收入
格隆汇1月5日｜香港发展局昨日(4日)公布本财年第四季(2024年1月至3月)卖地计划，本财年合共提供11,530个单位，占全年土地供应12,900伙目标约九成。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，卖地计划供应连跌两年，本财年较上一个年度跌约28%，比起21/22年度更大跌近四成，并创自2010年起引入政府主动卖地机制后的十四年最少。除了卖地供应偏低外，去年私人住宅动工量及落成量同样偏低，形成供应“三低”，对短期供应影响不大，但对长远供应则有影响。 今季未有住宅官地推出招标，主要因近期市场投地气氛淡静所致。由于地皮由招标至落成需时多年，因此今季未有官地推出对短期供应暂未有影响；然而，若市场投地气氛持续淡静而长期阻碍官地招标，届时将会影响未来供应，同时亦会影响地价收入。
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2024-01-05 11:04
港股异动丨喜相逢集团涨超8%，连续第4日上涨
格隆汇1月5日｜去年11月以每股1.1港元上市的汽车零售商喜相逢集团(2473.HK)近日表现强势，继昨日创出收盘新高后，今日盘中继续上涨，最高涨8.7%报2.75港元，为连续第4日上涨，有望再创收盘新高。
喜相逢集团是一家汽车零售商，目前公司主要通过在中国的自营销售网点提供汽车融资租赁服务，主营业务包括汽车零售及融资、汽车租赁等相关服务。
公司在2020年、2021年、2022年以及2023年上半年分别实现营收7.498亿元、11.713亿元、11.415亿元和6.01亿元。同期归属于公司拥有人的净利润分别是1234.1万元、3411.2万元、7891.3万元和6240.2万元。同期的毛利率分别是40.5%、30.9%、32.8%和32.8%。
HK 喜相逢集团
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2024-01-05 10:23
香港置业：2023/24财年土地供应较目标少约一成 相隔三年后再次未达标
格隆汇1月5日｜香港置业研究部董事王品弟表示，香港发展局公布2023/24财年第四季(今年1至3月)卖地计划，将不会推出住宅官地，为政府按季主动推地以来首次；计及早期流标、交由房协兴建的荃湾油柑头地皮，以及8项私人发展/重建项目共1,630伙，2023/24财政年度第四季共有3,570伙供应。王品弟续称，连同首三财季已成功推售的三幅住宅官地、市建局项目及私人发展/重建项目共7,960伙，2023/24财政年度共可提供11,530伙，较财政年度目标12,900伙少约一成，为相隔三年后再次未能达标，对上一次为2019/20年度。
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2024-01-05 10:07
恒指转涨
格隆汇1月5日｜港股震荡回升，恒指转涨，恒生科技指数跌幅缩小至0.23%。
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2024-01-05 09:33
港股异动丨持续回购，名创优品高开近4%
格隆汇1月5日｜港股名创优品(9896.HK)高开3.76%报42.8港元。隔夜美股名创优品收涨9.89%报21.89美元，折算成港股市场价格为43.93港元/股。
名创优品近日持续回购，于1月3日斥资约366.03万港元回购股份9.4万股，每股回购价格为38.7962-39.0305港元；1月2日耗资989.26万港元回购25.8万股，每股回购价37.6442-38.8743港元。
另外，银河证券近日发布研报称，首予名创优品“推荐”评级，基于针对其门店扩张预期和单店经营的判断，预测2024/2025/2026FY将分别实现营收147.63/181.21/216.91亿元，净利润24.52/30.2/36.14亿元。
国信证券发布研报称，首予名创优品“买入”评级，预计FY2024-2026年归母净利润为22.91/28.42/34.4亿元，目标价45.3-50.6港元。作为全球折扣零售商龙头公司，以优秀的产品力和高效供应链为基础，在当前性价比消费趋势下实现业绩快速增长。未来随着公司继续推进品牌升级和超级门店战略，单店店效提升和门店扩张有望共同推进，从而支撑业绩持续高速增长。
HK 名创优品
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2024-01-05 09:32
港股三大指数均跌逾1%
格隆汇1月5日｜港股低开低走，恒指跌1.06%，国指跌1.18%，恒生科技指数跌1.66%。
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2024-01-05 09:25
港股早评：三大指数低开 新能源车普跌 安踏开涨逾2%
格隆汇1月5日｜隔夜美股纳指连跌五日，中概指数小幅走低。港股今日低开，恒指跌0.44%，国指跌0.5%，恒生科技指数跌0.76%。盘面上，大型科技股普遍走低，小米、阿里巴巴、腾讯跌超1%，美团、快手、京东皆有跌幅，百度、网易飘红；造车新势力、手游股跌幅明显，小鹏汽车、中手游跌超2%；光伏股、生物科技股、啤酒股普跌。另一方面，内房股多数上涨，医疗器械股、体育用品股表现活跃，旗下Amer Sports提交美国IPO文件，安踏涨超2%。
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2024-01-05 09:22
港股异动丨发盈喜，佐丹奴国际倒跌近14%
格隆汇1月5日｜佐丹奴国际(0709.HK)跳空低开13.86%报2.3港元，最新市值37.11亿港元。公司昨晚发布盈喜公告称，集团预计2023年将录得股东应占净溢利介乎3.25亿-3.45亿港元，相对于2022年同期净溢利2.68亿港元增长21%-29%。预计2023年下半年录得净溢利介乎1.35亿-1.55亿港元，此乃归功于大中华区的利润改善，以及集团进一步精简业务、有效成本控制，加上提升佐丹奴品牌的努力，均有助提升财务业绩。
HK 佐丹奴国际
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2024-01-05 09:18
格隆汇1月5日｜恒指期货日盘开盘跌0.23%，报16640点，低水6点。
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2024-01-05 09:02
台股高开0.08%
格隆汇1月5日｜台湾加权指数开盘上涨13.29点，涨幅0.08%，报17562.94点。
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2024-01-05 07:39
安踏体育：2023年第四季度安踏品牌产品之零售金额同比增长10-20%
格隆汇1月5日｜安踏体育在港交所公告，2023年第四季度，安踏品牌产品之零售金额（按零售价值计算）与2022年同期相比录得10-20%高段的正增长。2023年全年，安踏品牌产品之零售金额（按零售价值计算）与2022年相比录得高单位数的正增长。
HK 安踏体育
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2024-01-05 06:58
音频 | 格隆汇1.5盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
格隆汇1月5日｜国际要闻：
1、纳指跌0.56%连跌五日 和标普500指数齐创逾三周新低；
2、十年期收益率连续两日盘中升破4.0% 离岸人民币再度失守7.17创三周新低；
3、原油一度跌超2% 上周美国石油产品库存意外猛增；
4、亚太股市：印尼股市创历史新高，菲律宾和越南股市创阶段新高；
5、美圣路易斯联储任命Musalem为新任主席；
6、极端组织“伊斯兰国”宣布对伊朗克尔曼爆炸事件负责；
7、胡塞武装一艘载有爆炸物的无人艇在红海爆炸；
8、最近一周主要跨洋贸易航线集装箱运费飙升61%；
9、苹果本周再次遭遇评级下调 分析师越发担心iPhone销售前景；
10、礼来再创历史新高 推出“减肥药送货上门”服务；
11、与诺和诺德达成合作协议 美生物技术公司股价翻倍；
12、扎克伯格两个月内卖出了4.28亿美元的Meta股票；
13、OpenAI下周将推出聊天机器人商店；
14、固态电池概念股QuantumScape一夜爆拉40%；
15、高通发布新款头显芯片 支持单眼4K分辨率。
大中华区要闻：
1、沪深交易所：投资者互动平台关停传闻不实，上市公司回复投资者的时间调整为非交易时段；
2、花旗拟年底在中国设全资投资银行部门；
3、沙特阿美计划增加在中国的投资 进一步进入中国市场；
4、香港11月零售销售额同比15.9%，大超预期；
5、两部门：到2025年，研发一批先进应急机器人，大幅提升科学化、专业化、精细化和智能化水平；
6、国家数据局等部门：引导和鼓励各类社会资本投向数据产业 支持数据商上市融资；
7、国家数据局等部门：以科学数据支持大模型开发 支持开展人工智能大模型开发和训练；
8、新西兰奶粉进口降至0关税，行业专家：对国内奶业冲击有限；
9、北上资金逆势加仓药明康德3.37亿元；
10、南下资金连续7日加仓中海油，连续8日加仓中国移动；
11、6天5板智微智能：鸿蒙系列产品尚处开发测试阶段 暂未形成销售订单；
12、速腾聚创(2498.HK)今日上市；捷众科技(873690)今日上市；
13、公告精选︱拓普集团：拟投资50亿元建设机器人核心部件生产基地；长白山：冰雪项目收入在公司整体收入中占比仍然较小。
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