格隆汇1月4日｜据财联社，东莞首套房贷利率下调，多家银行由此前4%降为3.8%。东莞一家大行房贷部工作人员表示，目前首套房贷利率为 3.8% ，此前为4.0%，“这两日下调的，为阶段性下调”。东莞另一位大行房贷部工作人员也表示，目前该行首套房贷利率由此前的4%降为3.8%。东莞一位房产中介也称，此前首套房贷利率在4.05%左右，近两日下调为3.8%。据了解，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

格隆汇1月4日｜据彭博，香港去年的整体楼宇买卖合约登记数为5万8023宗，为1991年中原地产开始记录该数据以来的最低水平，二手住宅销量也创28年新低，反映当地楼市严重低迷。 香港房产按揭数量也降至逾20年低点，也反映了楼市所面临的挑战。根据经络按揭转介的报告，香港去年全年现楼按揭宗数为7万3906宗，创2001年有记录以来的最低水平。全年楼花按揭宗数为1581宗，创2005年以来的全年新低。 利率上升，对香港楼市造成了重创。在经济环境、利率调整存在不确定性的背景下，预计香港房地产市场在2024年仍将持续低迷。

格隆汇1月3日丨据每经，根据中指研究院统计，2023年仅9家房企公布全年销售目标，且这9家房企的销售目标设定相对保守。其中仅越秀地产和中海地产提高了销售目标，其余房企要么与2022销售额接近持平，要么较2022年进一步调低。最终，9家房企的目标完成率均值为98.5%，其中华润置地、越秀地产、建业集团、天地源4家房企完成全年目标，其余5家房企均未完成全年销售目标，其中包括头部房企中海地产和招商蛇口。随着行业进入调整期，近年来越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

格隆汇1月3日｜随着信贷政策以及调控政策持续性“松绑”，2023年深圳楼市走出低谷，一二手住宅总计成交64389套，同比增长14.7%，结束“两连跌”态势。根据深房中协统计到的二手房录得量数据分析，2023年全年，深圳二手房录得（含自助）（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）42574套，对比2022年26853套的录得量，大幅增长58.5%，但相对于疫情前年均7万至8万套的水平，依然相差较大。

格隆汇1月3日｜香港特区政府土地注册处3日公布，2023年12月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共3764份，环比上升6.6%，连续两个月录得上升。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占2929份，环比上升14.7%，同比上升16.8%。去年12月的楼宇买卖合约总值336亿港元，环比上升36.9%，同比上升29.8%。香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析，上月一手住宅市场在西北大型新盘热销下持续升温，发展商乘势多轮加推奏效，而二手住宅市场表现靠稳，带动整体住宅买卖登记量明显增加。

格隆汇1月3日｜香港土地注册处公布，去年12月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共3764份，环比上升6.6%，同比亦增加5.6%；楼宇买卖合约总值336亿港元，环比增加36.9%，同比则上升29.8%。 上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占2929份，环比上升14.7%，同比涨16.8%；住宅楼宇买卖合约总值243亿港元，环比上升23.7%，同比亦上升15.6%。 以12个月移动平均数计算，去年12月的楼宇买卖合约为4836份，环比上升0.3%，同比则下跌2.7%。

格隆汇1月3日｜曼哈顿房价一年多来首次上涨，高端住宅销量飙升推动了市场，住房抵押贷款利率下降为2024年的全面反弹奠定了基础。评估机构Miller Samuel Inc.和中介公司Douglas Elliman Real Estate称，第四季度已完成交易的金额中值为116万美元，同比上涨5.1%。两家公司的数据显示，这是自2022年第三季度以来的首次同比上涨。虽然整体交易量下降了，但500万美元或以上住宅的销量在第四季度激增。在这段按揭利率一度向8%攀升的时期，超过三分之二的曼哈顿买家支付了现金，这一比例是Miller Samuel从2014年开始跟踪该指标以来的最高水平。

格隆汇1月3日｜据财新，中指研究院法拍数据库监测显示，2023年1—11月，深圳法拍房的挂拍量继续保持两位数增长，各物业类型法拍房源3922套，同比增长23%。从成交率来看，1—11月深圳法拍房成交率达40.59%，同比下滑1.58%，但远高于全国平均水平(19.2%)。深圳法拍房成交率2023年一季度连续三个月走高，此后开始下滑。7月和11月，法拍房成交率出现了两次不同幅度的反弹，这与当时出台了较大力度的楼市刺激政策有关。如11月，降首付比例、优化普通住房认定标准等一系列重磅政策接连落地，市场信心有所回暖。 从法拍房成交总价区间来看，深圳豪宅法拍市场更为活跃。1—11月深圳成交的1404套法拍住宅房源中，1000万以上成交374套，约占整体1/4，占比较其他城市更多。2023年11月底，在阿里法拍平台上，位于深圳豪宅红树西岸的3套法拍房以8500万元成交，其中一套最高溢价率达152.44%，最终成交单价约20.4万元/平方米，刷新近期该小区市场成交纪录。业内人士认为，深圳这类豪宅法拍房之所以能溢价成交，一方面是因为豪宅地理位置、学区、物业等配套具有稀缺性，另一方面是豪宅买家资金相对雄厚，一旦政策信号释放，豪宅法拍房市场竞争激烈程度就会上升。