全球视野, 下注中国
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2025-06-08 10:46 星期日
2023-12-11 09:33
新加坡房地产交易紧追香港，今年金额高达1000万美元
格隆汇12月11日｜新加坡在房地产交易方面正逐渐逼近香港的领先地位。据MSCI Real Assets的数据显示，年内迄今为止，香港的办公楼、住宅和酒店等领域存在了107笔实体级别的物业交易，而新加坡则有96笔。香港的交易额比2021年下降了62%，而新加坡则在高昂的借贷成本下基本保持了稳定，至少1000万美元的交易。交易量的变化反映了财富和人才的涌入从而推动了新加坡的发展，从而导致对写字楼的强劲需求、房价的攀升以及租金的飙升。
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2023-12-11 09:23
澳大利亚大幅调高外国人置业税费 推出“租而建”项目
格隆汇12月11日｜澳大利亚政府10日宣布针对外国人买楼的新措施，大幅调高外国人在当地置业的费用和物业空置费。新措施未来可望为当局增加约5亿澳元收入。澳洲财政部长查默斯表示，将对外国买家购买现房收取3倍的税项费用，同时上调针对外国人的房屋空置罚款，增至申请费的2倍。新例将适用于2017年5月后购买的现楼。目前，外国投资者在澳洲买现楼，置业申请费与楼价挂钩，如果住宅不出租，支付的空置费与置业申请费相同。查默斯称，相关政策除了鼓励外国投资者在租赁市场释出更多房屋外，还希望鼓励投资者投资新楼。澳洲当局推出吸引外国投资者的“租而建”(build-to-rent)项目，把申请费用降至最低水平，鼓励新建更多出租房屋，以减轻澳洲民众的租屋负担。
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2023-12-11 08:38
福建三明籍沙县小吃经营业主，在沙县区买房可补贴房价的1%
格隆汇12月11日｜福建省三明市住房和城乡建设局近日发布《三明市房地产政策指南》。沙县区对小吃业主进行购房补贴，实行新建商品房购房补贴。对三明籍沙县小吃经营业主(凭有效期内营业执照认定)，在本区购买新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交价格的1%予以补贴，执行期限为2022年4月1日至2024年12月31日(可叠加享受)。
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2023-12-11 07:55
马斯克公司忙于收购当地土地 公司房地产5年增值超400%
格隆汇12月11日｜根据公开记录显示，埃隆・马斯克（Elon Musk）麾下公司在美国得克萨斯州所拥有的房地产价值达到25亿美元，在过去五年时间里价值增长超过400%。马斯克在得克萨斯州的业务规模越来越大。对相关数据的分析显示，得益于土地增值和房产价格上涨，马斯克麾下公司持有的房地产评估价值在过去五年中增长了400%以上，其中大部分可归因于两项主要投资：特斯拉在位于奥斯汀附近的超级工厂和SpaceX在得州南部的发射场。 目前尚不清楚马斯克的这些公司收购了多少土地，得克萨斯州也不要求公开房地产实际销售价格。每个县的地方政府评估办公室每年都会为征税对土地以及房产的市场价值进行评估。马斯克的公司一直在忙于收购当地土地。根据汇总数据，过去五年中SpaceX、特斯拉和The Boring Company在得克萨斯州至少完成346笔房地产收购，其中不包括马斯克的个人房地产。
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2023-12-09 18:21
野村中国首席经济学家陆挺：房地产出现企稳迹象 风险有望渐渐出清
格隆汇12月9日｜野村中国首席经济学家陆挺表示，展望2024年中国经济，挑战与希望并存。体现在四个方面： 一是消费，尽管2023年消费出现爆发式反弹，是否持续仍需观望，有可能存在一定下行压力； 二是房地产，房地产已出现企稳迹象，但还无法确认完全触底反弹。长远来看，房地产风险渐渐出清； 三是出口，地缘政治风险依然存在，中国出口外需疲软，有好转预期； 四是新能源产业，新能源产业在过去的2022年经历了重要挑战，压力依然存在。
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2023-12-09 13:05
上海第四批集中供地第三轮挂牌2宗宅地：起始总价58.67亿元，均设最高限价
格隆汇12月9日｜据澎湃，上海市昨日发布今年第四批集中供地的第三轮出让地块公告。此次出让的两宗地块均位于松江区，起始总价为58.67亿元，均设有最高限价。
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2023-12-09 06:32
AMC“接力官宣”与房企座谈 “主攻”房地产市场风险化解
格隆汇12月9日｜据证券日报，继国有六大行和中信银行、光大银行、浙商银行等多家股份制银行与房地产企业进行交流后，五家全国性金融资产管理公司（AMC）之一的中国东方资产管理股份有限公司（以下简称“中国东方”）也于近日举办了房地产企业债券风险化解研讨会。中指研究院企业研究总监刘水表示，近期，不同类型金融机构积极行动，若相关政策和措施落地，将很大程度改善当前民营房企面临的融资难，有助于防止房地产风险蔓延和促进房地产市场风险化解，推动行业健康发展。
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2023-12-08 22:42
济南14宗宅地出让：12宗宅地底价成交揽金16.7亿元 一宗中止 一宗流拍
格隆汇12月8日｜据澎湃，山东省济南市迎来12月的第一场土拍。此次原定出让14宗宅地，总面积约31.9万平方米，总规划建面约63.92万平方米，总起价约21.06亿元。其中，盛福片区DSF-10-10-1地块因故提前中止，纬三路北、经一路西地块流拍，其余12宗地块均以底价成交，总成交面积约27.77万平方米，成交规划建面约55.22万平方米，揽金约16.7亿元。起始价最高的是历城区王舍人街以南、泰宁路以西地块，土地面积13139平方米。该地块由山东广厦三维地产有限公司以15048万元成交，楼面价5726元/平方米。
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2023-12-08 20:34
上海市长龚正召开明年城建领域工作思路座谈会 保持上海房地产市场平稳健康发展
格隆汇12月8日｜据上观，上海市委副书记、市长龚正今天主持召开2024年城建领域工作思路座谈会。龚正指出，要全力服务国家重大战略，促进经济高质量发展。城建领域要在项目建设、要素保障、环境改善等方面，为“五个中心”建设提供有力支撑，继续发挥重大工程在扩大有效投资中的压舱石、稳定器作用。要全力改善市民居住条件，加快“两旧一村”改造，完善住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展，持续提升人民宜居安居水平。要全力推动土地资源高质量利用，为城市现代化建设提供有力支撑。要加快推进“工业上楼”、打造“智造空间”，探索土地融合管理，盘活存量低效用地。
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2023-12-08 19:27
碧桂园杨惠妍：家族会砸锅卖铁支持公司，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产
格隆汇12月8日｜碧桂园今日召开月度管理会议，碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，保交付、保经营和保信用是公司未来12个月的主要三项工作。杨惠妍认为，未来未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。不过虽然难，但也是非常重要的一项工作。碧桂园集团总裁莫斌也在会上强调，保交付和安全质量是公司的底线，一定要做好底线管理，这也是企业生存的底线。
面对目前碧桂园遇到的流动性问题，杨惠妍则表示，家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，碧桂园会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。此外，碧桂园集团管理层与财务部门对公司经营可能面临的极端情况进行了敏感性模拟分析，结论是，保守计算的情况下，只要碧桂园的存货资产正常销售，即使假设碧桂园不买地、税收没有减免、不考虑一体两翼的新增贡献，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产。杨惠妍表示，对碧桂园修复资产负债表非常有信心。
HK 碧桂园
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2023-12-08 19:17
碧桂园：未来12个月交付挑战进入深水区，2024年交付量预计超过40万套
格隆汇12月8日｜碧桂园集团召开月度管理会议。集团董事局主席杨惠妍指出，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。据统计，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省，240个城市。杨惠妍透露，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。
HK 碧桂园
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2023-12-08 17:42
江苏泰州姜堰区：监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等
格隆汇12月8日｜江苏省泰州市姜堰区发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，有效期至2024年12月31日。文件要求，实施房票安置。统一建立房票购房房源库，对于征收搬迁、集体土地项目已搬迁未安置的住户，鼓励选用房票安置方式并给予安置奖励，有效满足群众多样化安置需求。文件提出，强化司法保障。商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金，或者购房人因购房合同解除申请退还购房款，经住建部门审核同意的，商业银行应当及时支付，并将付款情况及时向人民法院报告。
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2023-12-08 17:27
香港二手楼价连跌三周，累跌2.1%
格隆汇12月8日｜反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报150.71点，按周跌0.23%，连跌三周，累跌2.1%。指数创逾6年半新低，重返2017年3月中时水平。
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