全球视野, 下注中国
打开APP
2025-07-04 17:59 星期五
又见大行与房企密切沟通融资需求，有头部房企贷款利率低至2.2%
格隆汇12月5日｜据界面，中国银行和邮储银行近日通过走访或一对一座谈方式，加强与房企的沟通。此前，已有建设银行、农业银行、交通银行等多家金融机构召开房企座谈会，了解房企融资需求。有银行人士表示，目前没有收到所谓“白名单”。去年确实有针对房企融资的规模管控，现在各类限制基本都放开了。业内人士认为，银行和房企召开座谈会，有助于改善非国企融资难的行业共性问题。不过，有银行人士表示，实际业务操作过程中，银行仍然会注重风控，不会盲目降低授信条件。有头部房企投融资部门人士表示，从目前银行披露的房企名单来看，既有头部房企，也有一些市场占有率并不高的中小房企，这说明银行会对所有房企的融资需求一视同仁。“我们现在从银行拿融资会比较注重成本，目前能拿到的房地产开发贷利率只有2.2%。”他说。
SH 中国银行 HK 邮储银行
41.1w 阅读
2023-12-05 20:50
三四线城市新房去化压力加大 去库存周期超两年
格隆汇12月5日｜据财新，自2021年下半年房地产行业整体下行以来，各线城市的新房库存规模不断累积走高。市场机构中指研究院近日发布的数据显示，今年下半年以来，各线城市新房库存再次明显上涨，其中三四线城市上涨幅度最大，截至10月底去化周期已上涨至26.3个月，为近年来的历史新高。
30.0w 阅读
2023-12-05 18:53
上海再成功卖地8宗 今年土地出让总收入达1986亿
格隆汇12月5日｜上海今年的第四批土地开始出让，8块地全部成交。今年以来，上海的土地均成功出让。据中指数据统计，今年1-11月，上海共实现土地出让收入1838.2亿元。再加上此次的148.12亿元，上海今年以来土地出让收入合计为1986.32亿元，在全国排名第一。
36.3w 阅读
2023-12-05 18:23
16家房企竞拍上海普陀区北新泾产业园区宅地，越秀地产47.85亿元竞得
格隆汇12月5日｜据澎湃，上海第四批集中供地首轮公告地块开拍，普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块吸引11位竞买人参与竞拍，经过43轮竞价触及最高限价47.85亿元并达到竞“高品质”指标的最高限，转入摇号环节。最终，越秀地产旗下的杭州樾富房地产开发有限公司竞得该地块，成交楼板价为66210元/平方米，溢价率10.0%，房地产联动价为102000元/平方米。
26.0w 阅读
2023-12-05 17:59
上海今年第四批次供地首拍揽金148亿
格隆汇12月5日｜上海今年四批次供地首轮8宗地块今日开拍。本轮土拍延续了现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限，这8宗地块总出让面积28.75万平方米，起始出让价139.7亿元。最终，8宗地块全部成交，其中3宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交，共揽金148亿元。
24.4w 阅读
2023-12-05 16:15
惠誉：内地房地产销售下跌势头明年或会放缓
格隆汇12月5日｜惠誉表示，内地房地产销售下跌势头明年或会放缓，但楼市表现仍会继续因地域和开发商类型而有异。惠誉预期，明年内地房地产开发商的经营环境仍充满挑战，但合约销售跌幅料放缓至0%至5%，意味全年销售额介乎10万亿至10.5万亿。惠誉指出，经济活跃地区的楼市将在未来12个月内逐步企稳，受惠于限制措施取消、长期基本面增强以及人口流动。财务结构和灵活性仍是大多数受评房企最重要的评级驱动因素。
27.6w 阅读
2023-12-05 14:44
房企拿地积极性有所提升 业内：若销售回暖土地市场明年有望迎来修复
格隆汇12月5日｜据一财，临近年末，成都、苏州、北京等热点城市密集招拍挂土地，成交整体分化明显。近期，多家上市公司公告新增土地使用权，房企拿地积极性有所提升。业内表示，从具体城市土拍情况来看，部分城市有少量核心区优质地块热度较高，其余多底价成交。若销售持续回暖，土地市场有望在明年修复。
33.9w 阅读
2023-12-05 14:21
资本市场股债齐发力 房企融资环境持续改善
格隆汇12月5日｜据证券日报，今年以来，资本市场持续支持房企合理融资需求。据数据统计，今年以来截至12月4日，资本市场支持：房企债券融资2282.92亿元，股权融资203.86亿元，合计2486.78亿元。市场人士表示，监管部门持续推出系列政策，房企融资有所改善，后续要做好原有支持政策的持续跟进与落地。
26.9w 阅读
2023-12-05 12:44
北上广深二手房成交环比提升 业内预计行情将延续至下一季
格隆汇12月5日｜据一财，几乎不约而同地，一线城市二手房市场又传来好消息。刚刚过去的11月份，北京二手住宅网签量12545套，环比增长17.8%；深圳二手住宅成交3133套，环比增长12.9%；广州二手住宅整体网签成交套数10182套，环比增长8.77%；上海二手房合计成交16173套，环比增长约7.12%。市场短暂回温背后，固然有政策叠加影响，但更重要的因素是，当下市场成交很大程度有赖于“以价换量”。业内认为，降价等因素带动的需求具有短期性，后续市场走势还要视政策、房价等综合判断，但明年一季度季节性回升是确定的。
45.4w 阅读
2023-12-05 12:09
机构：11月上海市共成交新建商品房5300套 同比下降44%
格隆汇12月5日｜上海链家研究院报告显示，11月份上海市共成交新建商品房5300套，环比增长4%，同比下降44%；成交金额396亿，环比下降9%，同比下降42%；套均总价746万元/套，环比下降12%，同比增长4%；成交均价65162元/平,环比下降9%，同比增长1%。2023年前11月，全市累计成交金额5506亿，同比下降5%，成交套数73034套，同比下降10%，套均总价754万元/套，同比增长5%，成交均价67861元/平，同比增长4%。
40.2w 阅读
2023-12-05 11:47
北京楼市趋稳：11月网签总量近1.7万套，环比上涨7%
格隆汇12月5日｜据界面，根据北京市住建委最新公布的网签数据，北京今年11月份一二手房总网签量16954套，环比10月份上涨7.1%；其中二手住宅网签12545套，环比10月份上涨17.76%。当前，北京二手房成交量处在荣枯线附近，市场趋稳的态势渐显。最近三个月，北京二手房的成交量均在1.3万套的荣枯线附近徘徊。市场分析认为，当前北京二手房成交处于相对稳定状态。再结合二手房库存量不断减少及业主心态的变化，北京二手房价格基本已经探底。
31.9w 阅读
2023-12-05 10:05
网友称在威海乳山购房遭欺诈，官方：建议通过司法途径解决
格隆汇12月5日｜近日，合肥一名网民公开投诉，在威海乳山买房时遭欺诈。对此，名为“山东留言办理”的ID号12月4日在该留言下回复称，乳山市住建局和乳山市市场监管局进行了调查：开发企业表示购房时为现房销售，购房合同为本人签字，合同关于房屋信息有明确约定，并且房屋已办证，不存在欺诈销售情况。关于上述网民退房退款的要求，该回复称，经协调，开发企业表示业主已收房并办理不动产权证书，不支持退房退款请求，“鉴于双方已签订购房合同，官方建议投诉者通过司法途径解决。”
27.8w 阅读
2023-12-05 09:54
成都温江区2宗地块重新上架，将于12月26日拍卖出让
格隆汇12月5日｜据成都市公共资源交易服务中心官网，成都市发布国有建设用地使用权出让公告，以拍卖方式组织出让2宗涉宅用地。按照公告，2宗地块均位于温江区涌泉街道，净用地面积合计56.18亩，起始总价约6.77亿元。2宗地块拍卖出让时间为2023年12月26日。按照规则，本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖。上述两宗地块原计划11月30日出让，不过开拍前，2宗地块因故撤拍，此次重新上架。
19.2w 阅读
2023-12-05 09:51
内蒙古：调整贷款额度计算方式及商转公贷款政策
格隆汇12月5日｜内蒙古自治区住房资金中心发布关于调整部分住房公积金贷款政策的通知。通知显示，自2023年12月5日起，借款人夫妻双方在呼和浩特市首次使用住房公积金贷款购买首套商品住宅，住房公积金贷款的可贷额度由个人公积金账户余额的20倍提高为25倍。同时，缴存职工在中心申请办理商品房贷款、商转公贷款和异地购房贷款时，在无法使用贷款所购住房或提供其他符合抵押的房产办理抵押担保的，可阶段性采取自然人保证担保方式。此外，取消申请商转公贷款时所购住房的商业按揭贷款必须正常还款1年以上的规定。
17.9w 阅读
2023-12-04 23:42
格隆汇12月4日｜惠誉：低购房能力将继续抑制2024年美国住房需求。预计明年美国住房市场将略有改善，但仍然疲软。尽管购房能力恶化，但美国国内房价仍将保持相对稳定。
27.7w 阅读
