格隆汇12月4日｜据华夏时报，近日，深圳豪宅法拍房市场升温明显。11月30日，阿里法拍平台拍出了两套深圳南山区半岛城邦三期房源，与起拍价相比分别溢价34.19%和34.18%，成交价格分别为2378.4万元和2434.1万元。 更引人关注的是，11月28日，深圳南山区红树西岸花园3套房源也在阿里法拍上溢价成交，成交价分别为2158.21万元、2955.89万元和3408.62万元，分别溢价100.16%、152.44%和112.95%。其中，有一套房源最终成交单价超20万元/平米，刷新近段时间该小区市场成交纪录。 不良资产处置专家赵晓安表示，北上广深一线城市的法拍房会比较受欢迎。深圳的住宅法拍成交价格同比是下降的，这个跟二手市场是一样的情况，但是成交的数量是上升的。

格隆汇12月4日｜“网红经济学家”任泽平在官微发文，限购政策是过去房地产市场发展过热时期的产物，通过行政手段强力调控。中国房地产限购政策由来已久，2010年，北京为应对市场过热发布全国首个“限购令”，以行政手段调控楼市。2021年下半年至今，市场表现疲弱，大部分城市取消限购，截至2023年11月，仅北京、上海、深圳、广州、成都、天津、西安、杭州、苏州等城市仍在限购。当前楼市持续低迷，房地产长周期拐点出现，是时候全面取消限购了！2023年二季度以来，房地产市场迅速转冷，现在是取消限购的良机，回归市场化。限购政策与人口迁移的基本规律和趋势相悖，误伤合理的刚需、刚改需求。

格隆汇12月4日｜据深圳市住建局日前披露，11月份深圳全市一手住宅成交2773套，环比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，环比+12.9%，同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。

格隆汇12月4日｜据证券日报，中指研究院最新数据显示，2023年1月份-11月份，TOP100房企销售总额为57379亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月份单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。在易居研究院研究总监进看来，进入12月份，当前各类房企应该充分利用年底抢收的窗口期，积极抓销售，头部房企可以努力朝着4000亿元的销售规模去推进，积极做好年度销售工作。

格隆汇12月3日丨根据北京市住建委公布的网签数据，11月北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增加16.7%。

格隆汇12月3日｜由新鸿基地产(0016.HK)与港铁(0066.HK)合作的天水围YOHO WEST昨日首轮发售350套，即日售出338套，占推售单位约97%，成为今年8月12日长实(1113.HK)旗下油塘亲海駅II即日沽清626同后，近4个月首轮销售最佳新盘。 据成交纪录册显示，该盘首日售出的单位成交价320.77万至1172.17万港元，套现逾17.84亿港元，当中332套或约98%单位买家采用建筑期付款办法，包括成交价最高的2A座40楼A1室的买家，而使用即供付款计划的买家仅6个。

格隆汇12月2日｜据华夏时报，“中国从大方向上看，房地产税势在必行，关键是怎么找到可行的方案。”全国政协参政议政人才库特聘专家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康表示。在他看来，要到中国房地产市场稳住了，一些热门城市找到了合理机制，可以实现长期的、平稳的健康发展的时候，再去确定进入房产税改革试点扩围的具体地方。

格隆汇12月2日｜克而瑞研究中心的数据显示，1-11月，拿地百强房企的投资金额同比下降13%，降幅再度收缩1个百分点，投资已开始筑底。截至11月末，仍有近五成销售百强房企未拿地。中指研究院的数据也显示，1-11月，百强房企拿地总额同比降幅连续两个月收窄。从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位。与此同时，据中指研究院统计，目前已经有广州、成都、合肥、济南等18个城市取消了土地限价，恢复“价高者得”，不过，从土拍情况看，除了部分城市有少量地块热度较高外，其余多底价成交。

格隆汇12月2日｜据经济观察报，自11月17日三部门联合召开金融机构座谈会后，农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等多家银行陆续召集房企开会，就企业融资需求、项目对接、债券承销与投资等多个方面进行交流。多位银行人士表示，目前商业银行并没有收到任何白名单相关文件。也有个别银行从业人员称，监管方面确实草拟了一份涉房贷款的企业白名单，但这份名单更多是一种参考。对外界传言的“为白名单房企发放无抵押流贷”等消息，多数银行和房企人士均表示可能性不大。一位区域银行人士表示，目前为房企提供流动资金贷款仍被视为违规，如果传言属实，意味着需要对原有监管体系进行调整。

格隆汇12月2日｜为有效减轻住房公积金缴存人购买自住住房压力，江西省抚州市出台住房公积金提取新政。抚州市允许提取公积金提前偿还未结清的公积金贷款。在抚州市缴存住房公积金，个人征信良好且在本市有未结清的住房公积金个人住房贷款的借款人及其共同借款人（共同借款人专指配偶），符合要求的即可申请办理提取住房公积金提前偿还部分住房公积金个人住房贷款业务。要求之一为单缴存人须保留不低于1万元余额；二是属双缴存人需各保留不低于5000元的余额。提取额度应为1万元以上，以千元为单位。申请办理本业务时，有住房公积金个人住房贷款逾期的须自筹还清逾期金额方可办理。尚未结清住房公积金个人住房贷款的新市民及个人自愿缴者，其贷款前夫妻双方个人账户的余额不得提取。

格隆汇12月2日｜据广州市房地产中介协会数据，11月（统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日），广州市二手住宅整体网签（中介促成+自行交易）成交套数和成交面积分别为10182套和102.10万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%。11月全市二手住宅网签宗数在2023年3月和4月之后再度突破1万套。据广州中原研究发展部监测数据，11月二手住宅网签套数创下年内第二高位。相较于二手房市场，11月，广州新房市场在新政后未现明显反弹。据广州中原研究发展部数据，供应放缓及优惠力度不到位，导致大量新房客户被二手住宅“虹吸”，11月新房成交呈现下滑状态。11月，广州新房网签4817套，环比下跌26%。

格隆汇12月2日｜据证券日报，中指研究院统计数据显示，截至11月30日，今年各地出台的住房公积金相关政策超280条，政策内容主要集中在提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等。与此同时，随着今年8月底住房和城乡建设部等三部门明确推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策以来，截至目前，亦有三十余城对住房公积金贷款“认房又认贷”标准进行了优化。

格隆汇12月2日｜据经济观察报，12月1日，在广发银行邀约民营房企参加的座谈会名单里，出现了碧桂园的身影。这是个特别的信号。自11月17日三部门召开金融机构座谈会后，三个“不低于”展现出监管部门支持房地产企业前所未有的决心，业内人士也对网传的50家房企白名单翘首以盼：“如果碧桂园在列，那说明出险房企也能回到牌桌上。”重回牌桌，是出险房企债务重组的最大动力。而曙光出现，也加快了债务重组方的节奏。