格隆汇11月27日｜据百度财经《有识》栏目，中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高表示，相较“三条红线”政策推出之前的情况，地产新开工面积已下降了约2/3，在建面积下降了约1/2。这意味着地产完工面积不可能稳在现有水平上。大概在未来几个季度，会看到地产完工面积显著下滑。 那时，地产市场上出现供给收缩，需求扩张的局面。地产行业就会从供过于求变成供不应求，给房价带来上行压力。而2021年出台的22个大城市的集中供给政策，已经把大城市住宅类用地的单价明显推高。所以不远的未来，我国大城市的房价上涨压力恐怕会非常大。这显然不是监管者想要的结果。 当前的当务之急是，第一，恢复地产的开发融资，把整个行业从恶性循环里给拯救出来。第二，及时地废止集中供给的政策，加大土地的供给，尤其要加大大城市的土地供给，并通过各种政策来刺激房屋的建设，让地产供给快速恢复正常，这样才能够通过供给的扩张来平抑房价。

格隆汇11月27日｜央行、金融监管总局、证监会等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措，要点如下。 1）明确金融服务民营企业目标和重点。银行业金融机构要制定民营企业年度服务目标，提高服务民营企业相关业务在绩效考核中的权重，加大对民营企业的金融支持力度，逐步提升民营企业贷款占比。 2）加大首贷、信用贷支持力度。强化科技赋能，开发适合民营企业的信用类融资产品，推广“信易贷”模式，发挥国家产融合作平台作用，持续扩大信用贷款规模。 3）积极开展产业链供应链金融服务。 4）主动做好资金接续服务。鼓励主办银行和银团贷款牵头银行积极发挥牵头协调作用，对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号文）等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。 5）切实抓好促发展和防风险。银行业金融机构要加强享受优惠政策低成本资金使用管理，严格监控资金流向。 6）扩大民营企业债券融资规模。 7）充分发挥民营企业债券融资支持工具作用。 8）加大对民营企业债券投资力度。鼓励和引导商业银行、保险公司、各类养老金、公募基金等机构投资者积极科学配置民营企业债券。 9）探索发展高收益债券市场。 10）支持民营企业上市融资和并购重组。 11）强化区域性股权市场对民营企业的支持服务。支持保险、信托等机构以及资管产品在依法合规、风险可控、商业自愿的前提下，投资民营企业重点建设项目和未上市企业股权。 12）发挥股权投资基金支持民营企业融资的作用。 13）提升经常项目收支便利化水平。鼓励银行业金融机构开展跨境人民币“首办户”拓展行动。支持银行业金融机构为更多优质民营企业提供贸易外汇收支便利化服务，提升资金跨境结算效率。 14）完善跨境投融资便利化政策。支持符合条件的民营企业开展跨国公司本外币一体化资金池业务试点，便利民营企业统筹境内外资金划转和使用。有序扩大外资企业境内再投资免登记试点范围，提升外资企业境内开展股权投资便利化水平和民营企业利用外资效率。支持跨境股权投资基金投向优质民营企业。 15）优化跨境金融外汇特色服务。 16）加大货币政策工具支持力度。 17）强化财政奖补和保险保障。 18）拓宽银行业金融机构资金来源渠道。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于发放民营企业贷款。对于支持民营企业力度较大的银行业金融机构，在符合发债条件的前提下，优先支持发行各类资本工具补充资本。 19）完善信用激励约束机制。 20）健全风险分担和补偿机制。 21）完善票据市场信用约束机制。 22）强化应收账款确权。 23）加大税收政策支持力度。 24）加强宣传解读。 25）强化工作落实。

格隆汇11月27日｜央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》。其中提到，主动做好资金接续服务。鼓励主办银行和银团贷款牵头银行积极发挥牵头协调作用，对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

格隆汇11月27日｜“21旭辉02”、“22旭辉01”涨超17%，“21旭辉01”涨超15%，“21金地03”、“16金地02”涨近7%，“20龙湖02”、“22龙湖01”涨近3%。

格隆汇11月27日｜杭州市发布《关于调整杭州市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》，对市本级公租房的受理审核工作主要作了三方面调整：一是进一步放宽收入准入标准。申请家庭年人均可支配收入的准入标准，根据今年统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入调整至77043元，从而扩大了住房困难家庭保障范围。二是增加了申请家庭的财产情况审核。审核范围包括申请家庭人均货币财产、投资企业情况和车辆情况三方面内容。三是进一步完善公租房保障对象的动态复核。今后将对公租房保障对象的家庭经济状况实行年度复核，并根据实际需要，对保障对象的人口、住房和社保缴交等情况进行不定期动态核查。

格隆汇11月27日｜据澎湃，近期，各地新一轮房地产支持政策密集出台，广州、深圳两大一线城市也于近日出台多项新政提振市场，包括降低二套房首付比例、调整普通住宅标准等。业内人士认为，广深政策落地之后的效果如何，将成为北京、上海是否跟进的重要依据。此前，媒体报道“北京市住建委或计划放松部分郊区限购”，不过，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。

格隆汇11月25日｜据澎湃，11月24日，十四届全国政协第十三次双周协商座谈会在北京召开，围绕“促进房地产市场平稳健康发展”协商议政。多位委员在会上发言，围绕推动建立房地产业发展新模式、落实房地产长效管理机制、金融支持房地产市场平稳健康发展、满足新市民住房需求、加快建立租购并举的住房制度、推进保障性住房建设等发表意见建议。