格隆汇11月16日｜据一财，曾经不少购房者通过“高评高贷”加杠杆买房，成为楼市上行周期的缩影，如今，“高评高贷”重出江湖，则变成了楼市下行周期中的缩影，这次的逻辑是：房价下跌速度太快。 深圳市房地产行业的一名资深从业者表示，此前，银行是严格按照政府部门规定二手房成交参考价进行贷款，今年4月末以来，政策已经放开，银行可以按照评估价贷款，而一般情况下，评估价比以往的参考价高，再加上随着深圳房价下跌，不少房源的成交价已经低于参考价，也远低于评估价，政策放开之后，购房者能从银行贷到更多的钱，从而实现低首付。 实际上，相较2020年、2021年上半年的房价高峰期，深圳的房价已经跌了不少。据了解到，位于深圳市龙华区深圳北站附近的龙悦居四期，一套63平方米左右的房源，在2021年的高峰期曾有过750万元成交的纪录，而当前，该户型已经多次出现400万元以下的挂牌价。

格隆汇11月16日｜财政部发布通知称，为进一步加快转移支付预算执行进度，提高地方预算编制的完整性，现提前下达2024年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金，共计425亿元。

格隆汇11月16日｜京东司法拍卖平台显示，世茂深港国际中心项目的部分资产第二次拍卖再次流拍，且无人报名参与、无出价记录。本项目第二次拍卖起拍价格为104.35亿元，相比于今年7月130.44亿元的拍卖价格，这次拍卖价格下降了26亿元。

格隆汇11月16日｜北京10月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值+0.4%)，同比+2.1%(前值+2.9%)；北京10月二手住宅价格环比-1.1%(前值+0.7%)，同比-0.2%(前值+1.1%)。 上海10月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.5%)，同比+4.4%(前值+4.4%)；上海10月二手住宅价格环比-0.8%(前值+0.6%)，同比-2.3%(前值-1.9%)。 广州10月新建商品住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%)，同比-2.0%(前值-1.7%)；广州10月二手住宅价格环比-0.8%(前值-0.7%)，同比-3.9%(前值-3.8%)。 深圳10月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比-2.8%(前值-3.0%)；深圳10月二手住宅价格环比-0.5%(前值持平)，同比-1.3%(前值-1.0%)。

格隆汇11月16日｜国家统计局：10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

格隆汇11月16日丨国家统计局：10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

格隆汇11月15日｜江西省上饶市住房公积金管理委员会发布《关于调整改善型住房贷款首付比例等相关政策的通知》。通知明确，自2023年11月15日起，凡在上饶市购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，首付不低于购房总价30%。异地公积金缴存职工在该市购房申请公积金贷款首付比例参照本地缴存职工贷款首付比例执行。

格隆汇11月15日｜厦门市发布进一步优化房地产市场相关政策。阶段性启动住房公积金异地贷款业务。符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致，有效期至2024年9月17日。

格隆汇11月15日｜厦门市发布进一步优化房地产市场相关政策。其中包括：在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。优化家庭住房套数认定标准。在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

格隆汇11月15日｜据泽平宏观，11月8日，著名经济学家、泽平宏观创始人任泽平在《有识》栏目对宏观政策、房地产、民营经济、资本市场、人口问题、消费等热点话题进行解读。他认为，挤牙膏式的宽松政策对经济加快恢复的作用不强，当前居民不敢消费、企业不敢投资，建议推出新一轮经济刺激计划，同时发放消费券提振居民信心与企业需求。对于低迷的楼市，他认为需要优化房地产调控，放松过紧过严的政策，同时尽快推动房企进行重组。“当前保交楼是重中之重，因为不应该让居民去承担整个行业大调整造成的代价。”他建议组建一个大基金，以合适价格收购开发商库存的楼盘，用来做租赁房，盘活企业资产。