格隆汇11月9日｜据澎湃，11月8日，厦门市自然资源和规划局发布H2023P02地块出让公告，该地块位于海沧区05-10新市区北片区海沧大道与沧屏路交叉口北侧，土地用途为城镇住宅及零售商业用地，土地面积21232.178平方米，地上总建筑面积51460平方米，地块起始总价11.4亿元，楼面地价22000元/平方米。该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。地块将于11月29日拍卖出让。

格隆汇11月9日｜中信证券研报指出，2023年以来地产债市场信用风险反复，而10月混合制房企的舆情进一步扰动市场。本周万科股东支持落地使得市场吃下“定心丸”。展望未来，对于未出险房企而言，行业基本面逐步改善，信用风险正在逐步出清；对于舆情环绕的房企而言，其“燃眉之急”更需依靠股东支持，特别是地方政府股东的支持。无论是承接相对低质项目改善企业现金流，还是市场化购入债券提升市场信心，均可抽丝剥茧地切实改善房企信用资质，从而实现债务风险的化解。总而言之，地产风险的至暗时刻已过，虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间，但对于秃鹫投资者而言，当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。

格隆汇11月9日｜中信建投11月9日研报指出，10月地产销售降幅收窄，二线城市表现突出。重点城市新房成交同比下降11.0%，降幅收窄23.6个百分点，其中二线城市同比增长1.5%；二手房成交同比增长29.8%，其中二线城市同比增长43.2%。百强房企销售额4437亿元，同比下降28.3%，降幅收窄1.2个百分点。10月房企A股融资再落一子，债券融资规模企稳，融资成本为3.59%有所下降，4单消费REITs在沪深两所挂网审核。中央金融工作会议的召开再度传达积极信号，一视同仁支持房企合理融资是重点强调内容，信用端政策落地可期，销售修复态势有望延续，布局高能级城市优质房企有望优先受益。

格隆汇11月8日｜河南省郑州市发布土地出让公告，8宗城镇住宅地块(包含涉住宅用地的综合性地块)使用权面积合计34.6万平方米，起始总价45.63亿元。其中，编号为郑政出〔2023〕34号(网)的航海西路南、樱桃路西地块依旧设置熔断价格，其余地块均采用价高者得的方式确定竞得人。郑政出〔2023〕34号(网)使用权面积81418.63平方米，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，起始价76001万元。

格隆汇11月8日｜中信建投证券研报认为，建材三季报整体披露完成，受地产超预期下行以及宏观经济偏弱运行影响，建材各子版块普遍营收增速环比有所放缓，不少公司甚至在三季度出现营收负增长，业绩不及预期也已经反映在股价上。伴随着三季报落地，不少公司也披露回购公告；展望四季度，高频成交数据显示，10月52城新房共计成交350.2万方，较9月环比提升3.8%，较2022年10月下降11%。尽管当前数据仍然低迷，但是地产销售已有边际回暖趋势。当前各地政策放松仍在落实，同时城中村改造的相关支持力度也在不断加码，以上两点因素均将显著拉动建材相关消费。

格隆汇11月8日｜经济日报发文称，近日召开的中央金融工作会议提出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。 此次会议系统全面地指出当前涉房地产金融工作的重点，为做好当前和今后一个时期的房地产工作指明了方向。促进金融与房地产良性循环，是有效防范化解金融风险极为重要的一环。当前，我国房地产市场仍处于调整周期，有些房地产企业债务违约、个别房地产企业开发的商品住房难以按时交付，都是房地产行业所面临的风险。应通过加大对刚需和改善性住房需求的支持力度，促进企业销售回款，银行等金融机构加大对房地产企业的资金支持力度，企业恢复拿地积极性，让房地产行业的销售和供给等环节畅通起来。

格隆汇11月8日｜据澎湃，11月7日，针对“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息，北京市规划和自然资源委员会在其官方微博发布回应表示，北京“取消地价上限”为不实消息。从各线城市情况看，除一线城市外，目前已有至少13城取消地价上限，土拍实行“价高者得”。在业内看来，一线城市对于限制性政策的松绑仍然较为谨慎。