格隆汇11月8日｜据澎湃，海南省今日披露拟发行特殊再融资债券文件，拟发行规模为24亿元。10月6日至11月8日，全国27个地区披露的特殊再融资债券总额为12049.3527亿元。其中，贵州、云南、内蒙古披露的拟发行特殊再融资债券总额突破了1000亿元，分别为1447.5592亿元，1256亿元、1067亿元，天津、吉林、辽宁、重庆、湖南、广西、安徽披露的拟发行特殊再融资债券总额突破了500亿元，分别为975.55亿元、892亿元、870.42亿元、726亿元、643.2554亿元、623亿元、620亿元。 天风证券孙彬彬和孟万林认为，在不考虑2023年地方政府债新增限额未利用的情况下，特殊再融资债的理论上限为2.58万亿，年内用完限额的可能性较低。考虑到部分区域尚未披露发行计划，11-12月发行总规模或可按照3000亿估算，2024年乃至2025年仍有发行的可能性，但可能发行时间比较靠后，对当前市场影响有限。

格隆汇11月8日｜美国上周30年期固定抵押贷款利率出现一年多来的最大跌幅，这帮助创造了自6月初以来购房申请的最大增幅。抵押贷款利率连续第二周下降，为6月中旬以来首次，为苦苦挣扎的房地产市场提供了些许安慰。尽管如此，抵押贷款利率仍然高得令人不安，这使许多将利率锁定在低得多的水平的房主不愿搬家。这给供应带来了压力，并使价格居高不下。凯投宏观房地产经济学家Thomas Ryan表示，展望未来，我们认为抵押贷款利率已经见顶，预计未来两年将稳步下降，即便如此，我们预计它们在2025年底之前不会降至6.0%以下，远高于2010年代4.1%的平均水平。这将使人们负担不起，并抑制房地产活动大幅复苏的任何潜力。

格隆汇11月8日｜瑞银开始发行备受期待的AT1债券，这是自瑞信减记170亿美元此类债券以来瑞银首次发行这种证券。据知情人士透露，瑞银正在发行由两部分组成的永续美元债券，分别可于第5年和第10年赎回。初步价格指引为较短期部分的票面利率约在10%，较长期票面利率约在10.125%。债券发行交易或于今日定价。新发行债券将有助于维持瑞银的AT1资本层。据悉该AT1票据还包含了一个机制，一旦该行的公司章程修订提供足够的转换资本，将允许债券转换为普通股。

格隆汇11月8日｜美国10年期国债收益率拉升涨1.13%至4.608%；美国30年期国债收益率拉升涨0.58%至4.755%。

格隆汇11月8日｜ “21金地03”涨超20%触发临停，“21金地01”“16金地02”涨超16%，“21金地04”涨超14%，“20龙湖02”涨超8%，“22龙湖01”涨近8%，“20龙湖06”“21龙湖05”涨超7%；股市方面，金地集团涨超2%，龙湖集团港股涨超1%。 11月7日，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。参会企业主要为央国企、混合所有制房企及部分民企，如保利、华润、中海、万科、金地、龙湖等，各家公司的CFO或资金负责人出席。会上，房企主要反映了预售资金监管、持有型物业融资、发债等问题。

格隆汇11月8日｜今日多只地产债上涨，金地、龙湖涨幅居前。“21金地03”涨超19%，“16金地02”涨超16%，“21金地04”涨超15%，“21龙湖05”、“22龙湖01”、“20龙湖06”涨超9%。美元债方面，金地2024年到期、票面利率4.95%美元债每一美元面值买价上涨1.8美分至27.4美分；龙湖2028年到期、票面利率4.5%的美元债上涨2.3美分至50.4美分。股票方面，金地集团A股涨超3%，万科涨超2%，龙湖集团港股涨超3%。消息面上，昨日下午，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。据悉，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。