格隆汇11月8日｜据证券日报，民企债券融资支持工具（业内称“第二支箭”）助力民营房企融资又有新进展。人民银行积极落实中央金融工作会议指示精神，持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。据悉，近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资。同时，龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。 自去年11月份以来，“第二支箭”政策延期并扩容，积极支持民营房企发债融资，对维护民营房企债券融资稳定发挥了重要作用，取得了良好成效。期间，中国银行间市场交易商协会多次召开民营房企座谈会，持续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。

格隆汇11月7日｜据香港电台网，香港特区财政司司长陈茂波表示，今年施政报告调整“楼市辣招”，至于市场反应方面，楼市上落受不同因素影响，包括经济情况、息口走势、就业市道等，由于香港是细小全开放经济体，受外围及内地经济环境变化影响，加上地缘政治紧张、利率高企，因此买家入市较为审慎可以理解，而政府调整相关措施后市场反应较为冷静，其实属于好事。

格隆汇11月7日｜据每经，最近，河南省郑州市千亩大盘郑东龙湖一号（开发商河南美商置业有限公司，与上市公司龙湖集团无关）的烂尾处置方案备受关注。业主们一方面感到欣喜，小区延期交房三年多，终于有新的进展。可另一方面，业主们被告知，如果要收房，需再按照每平方米1357.6元的标准补交房款。以该楼盘已售出的小户型房源计算，每位购房业主若想拿到房子，至少需补交10万余元。

格隆汇11月7日｜香港财政司司长陈茂波表示，香港物业市场有秩序地调整，不造成系统性的金融风险，公众不需有过激反应。香港特区政府此前调整楼市“辣招”，陈茂波今日出席活动后会见传媒时说，当年引入“辣招”，目的是防止短炒，加上当时住宅供求不平衡，想买楼的人多，而供应未追得上，如今炒卖风气已消退，而供求情况已趋稳定，当局认为有空间调整。

格隆汇11月7日｜据每经，又一省会城市全面取消限购限售政策。11月2日，云南省昆明市发布通知，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策。分析人士表示，这意味着全面取消了此前发布的商品房限售、限购政策，这无疑向购房者传递出相当强烈的利好信号。 昆明限售政策的放宽，有利于增强二手房流动性，令房屋交易更加灵活。但同时，限售政策的优化或导致二手房挂牌量提升，当前多数城市二手房挂牌量居高位，二手房价格面临较大下行压力。 从市场表现来看，昆明房地产市场面临着不小的压力。10月份昆明新房供应量和成交量均大幅大跌，中指研究院百城价格指数显示，昆明二手房价格环比已连续下跌19个月，二手房挂牌数量的增长，或进一步加大下调预期。 据中指研究院统计，截至目前，多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策。短期来看，继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费仍将是核心城市支持刚性和改善性住房需求的重要举措；另外，为更好地满足改善性住房需求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。

格隆汇11月7日｜据蓝鲸，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，当局会谨慎地防范调整过快过急，衍生出不必要风险。第三季数据显示中国正面因素不断增加，居民收入及人均实际可支配收入提升，出口水平接近近年历史新高。对经济表现的评估应放得更长远，如果短期经济指标没有明显偏离长远目标，倾向让市场力量发挥作用，必要时才作出政策调整。此外，今年以来当局已制定不少稳定楼市的政策措施；长远而言，中国城镇化仍有较大发展空间；另外，目前大多数居民居住在中小型住房，预期未来较大面积房屋潜在需求旺盛，对中国房地产市场相当有信心。

格隆汇11月7日｜据中指研究院监测，2023年10月房地产企业债券融资总额276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%。行业债券融资平均利率3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。2023年1-10月房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。

据新京报，从北京市规划和自然资源委员会获悉，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

格隆汇11月7日｜深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至11月6日深圳共有58493套有效二手房源在售，较上周增加314套，在售二手房源数量持续增加并创新高。另外，第4上周全市二手房(含自助)录得857套，环比下降11.5%，二手房录得量波动回落。深圳市房地产中介协会认为，从近期二手房录得量走势看，整体呈现波动运行态势，会不会是已触达政策边际效应，还需持续观察后期走势。