格隆汇11月7日｜据每经，又一省会城市全面取消限购限售政策。11月2日，云南省昆明市发布通知，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策。分析人士表示，这意味着全面取消了此前发布的商品房限售、限购政策，这无疑向购房者传递出相当强烈的利好信号。 昆明限售政策的放宽，有利于增强二手房流动性，令房屋交易更加灵活。但同时，限售政策的优化或导致二手房挂牌量提升，当前多数城市二手房挂牌量居高位，二手房价格面临较大下行压力。 从市场表现来看，昆明房地产市场面临着不小的压力。10月份昆明新房供应量和成交量均大幅大跌，中指研究院百城价格指数显示，昆明二手房价格环比已连续下跌19个月，二手房挂牌数量的增长，或进一步加大下调预期。 据中指研究院统计，截至目前，多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策。短期来看，继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费仍将是核心城市支持刚性和改善性住房需求的重要举措；另外，为更好地满足改善性住房需求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。

格隆汇11月7日｜据蓝鲸，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，当局会谨慎地防范调整过快过急，衍生出不必要风险。第三季数据显示中国正面因素不断增加，居民收入及人均实际可支配收入提升，出口水平接近近年历史新高。对经济表现的评估应放得更长远，如果短期经济指标没有明显偏离长远目标，倾向让市场力量发挥作用，必要时才作出政策调整。此外，今年以来当局已制定不少稳定楼市的政策措施；长远而言，中国城镇化仍有较大发展空间；另外，目前大多数居民居住在中小型住房，预期未来较大面积房屋潜在需求旺盛，对中国房地产市场相当有信心。

格隆汇11月7日｜据中指研究院监测，2023年10月房地产企业债券融资总额276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%。行业债券融资平均利率3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。2023年1-10月房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。

据新京报，从北京市规划和自然资源委员会获悉，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

格隆汇11月7日｜深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至11月6日深圳共有58493套有效二手房源在售，较上周增加314套，在售二手房源数量持续增加并创新高。另外，第4上周全市二手房(含自助)录得857套，环比下降11.5%，二手房录得量波动回落。深圳市房地产中介协会认为，从近期二手房录得量走势看，整体呈现波动运行态势，会不会是已触达政策边际效应，还需持续观察后期走势。

格隆汇11月7日｜中指院监测数据显示，10月房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，行业债券融资平均利率为3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。今年首10个月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。 中指院指出，总体来看，2023年民营和混合所有制企业发行债券总额412.9亿元，较上年同期下降三成，发行企业15家，基本为规模较大未出险民营和混合所有制企业。其融资规模和融资企业范围均相对有限，甚至无法满足再融资需求。

格隆汇11月7日｜据经济观察报，从多家房企获悉，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。这意味着价格将重新成为北京土地公开出让的主导因素，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。据悉，9月底，自然资源部给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制等，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等二线城市已经落地。此番北京取消地价上限，顺应自然资源部的政策建议，在一线城市中居先。