格隆汇10月31日｜据央视，中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议强调，要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险。切实提高金融监管有效性，依法将所有金融活动全部纳入监管，全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，消除监管空白和盲区，严格执法、敢于亮剑，严厉打击非法金融活动。及时处置中小金融机构风险。建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

格隆汇10月31日｜克而瑞地产研究指出，10月供应显著缩量，成交因各地新政持续发酵，网签集中备案而稳中有增：重点30城供应环比下降45%，前10月累计同比下降8%。成交环比上涨9%，同比减少4%，累计同比增幅收窄0.65个百分点至1.58%。预判11月，我们认为，供应或将低位回升，环比持增，成交则不容乐观，热点城市和热销项目个数都将持续减少。

格隆汇10月31日｜根据中指研究院《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，2023年1-10月，TOP100房企销售总额为52977.0亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。TOP100房企权益销售额为36181.6亿元，权益销售面积为21297.6万平方米。

格隆汇10月31日｜据每经，北京住房公积金管理中心表示，此次公积金贷款政策调整后，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。中指研究院市场研究总监陈文静表示，北京本次调整公积金贷款首套认定标准，进一步释放政策利好，预计接下来更多城市将跟进优化公积金贷款相关政策，广州、深圳跟进的预期也较强。

格隆汇10月31日丨中指院10月30日发布《2023年三季度全国法拍市场监测报告》显示，截至2023年9月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%。值得注意的是，2022年全国法拍房同比2021年增长了35.7％。与不断增长的挂拍量不同，法拍房的成交率呈现出下滑趋势。根据报告，2022年前三季度法拍房成交9.5万套，按套数计算成交率为21.4%；2023年前三季度法拍房共成交10.9万套，按套计算成交率为18.6%，较上一年小幅下滑2.8个百分点。

格隆汇10月31日丨据深圳市房地产中介协会披露数据，深圳挂盘量小幅攀升，截至10月30日，深圳市共有58179套有效二手房源在售，较上周增加235套。其中，龙岗、南山及福田三个区域的挂牌二手房源，分别以15475套、10160套及9071套，占据深圳市前三位置。深圳2023年挂盘量最低为34417套，适逢春节假期淡季。与今年最低值相比，目前深圳市挂盘量暴增近2.4万套。

格隆汇10月31日丨温州新建、改建、扩建房屋建筑工程和市政基础设施工程中的房屋建筑工程11月1日起都将在建设工程全过程图纸数字化管理系统中执行建筑落图赋码功能，这是该市在浙江率先试行“房屋码”的一个突破性进展。据了解，“房屋码”通俗地说就是房屋建筑的“身份证”，汇聚从设计到审批、建造、交易、使用、维护、拆除等“全生命周期”的所有数字化信息。目前推广的建筑落图赋码是推进房屋建筑“单体码”，为全面应用“房屋码”奠定基础，未来“房屋码”将应用到多个领域和场景。对公众端来说，在房产预（现）售、合同网签、资金监管、存量房交易等阶段可以扫码查看图纸、房屋平面图等；在政府端，通过“房屋码”，项目审批、工程进度管理、质量监管、竣工验收等信息一目了然。

格隆汇10月31日丨针对近期债券出现波动的情况，万科在投资者交流的互动易平台上回复称，公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。万科进一步称，目前公司各项资金排布和还款安排都在有序进行中，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月覆盖新项目地价支出后仍然保持为正，同时公司会密切关注市场变化，积极加强与债券投资人的沟通，协助投资人更好地了解公司财务与经营情况，引导市场价格回归合理水平。据万科披露，截至3季度末，万科在手资金1037亿，对短债的覆盖倍数2.2倍。年内万科已无境外融资到期，境内待偿还信用债仅3.8亿。

格隆汇10月31日丨北京住房公积金管理中心今日发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。注：9月1日，北京宣布落实“认房不认贷”政策。但该政策针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策仍执行“认房认贷”政策，其中“贷”指的是，在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。