格隆汇10月30日｜汇丰控股CEO：中国政府为支持房地产行业所做的努力正在发挥作用，中国房地产市场已经触底，预计将逐步改善。

格隆汇10月30日丨中国恒大临近午间收盘直线拉升，现涨超5%，此前一度跌超20%。消息面上，恒大香港清盘呈请聆讯被押后至12月4日进行，法官称这是最后一次延期。恒大因未履行有关旗下房车宝上市的对赌协议遭投资者在香港提出清盘呈请，此前已多次押后清盘聆讯，以待落实债务重组方案。

格隆汇10月30日｜香港特区政府房屋局今日公布，香港未来3至4年一手私人住宅潜在供应量为10.7万个单位，按季增加2000个。

格隆汇10月29日｜香港《施政报告》提出成立“解决劏房问题”工作组，会给工作组10个月时间作深入调研，包括为“劏房”居住环境设定最低标准等。社区组织协会建议当局对劏房实施登记制度，新兴建劏房必须获政府相关部门批准及领牌。

格隆汇10月29日｜香港财政司司长陈茂波表示，只要不造成金融安全隐患，例如银行体系危险、信心危机，楼价由市场调节比较合适，不担心楼市调节影响土地收入。他还表示，由2021年9月至今楼价下跌大约17%，期间交投量不高，比以往亦低，看不到大家有任何恐慌或信心动摇，楼价有秩序调整，从高位下来，令年轻人结婚置业或当有小朋友后希望换较大住所，都较容易实现。他认为目前楼价仍然贵，大部分人难以负担，因此增加津助房屋和其他形式的资助房屋数量很重要，需要持续做，让大家有更多机会改善生活空间。《施政报告》推出“资本投资者入境计划”，投资不少于3000万元。陈茂波表示，投资的资产不会计及住宅物业，是为免影响市民置业。

格隆汇10月29日｜据中新网，近期，广州、上海率先行动，针对部分区域、人群进行了限购的定向优化，体现了政策总体上继续宽松的可能。接下来，北京、深圳会跟进调整吗？业内分析普遍认为，未来北京、深圳有望按照因区、因需施策原则，优化限购政策。除了跟进上述两地先行先试的参考，业界对未来政策的预期，还体现在自一线城市实施“认房不认贷”满月后，各地楼市已经历了需求逐渐入市、成交冲高回落的过程。面对既有政策效力的逐周减弱，也需要有新的增量政策持续为市场加力。

格隆汇10月29日｜据中国经营报，日前，多位符合“二套转首套”条件的存量房贷贷款人表示，前期提交材料申请后，10月25日后房贷利率已陆续下调，下调幅度与此前首套房贷利率下调幅度相差不大，多降至4.3%或4.2%，部分贷款人下调至4%，也有部分北京地区贷款人则降至4.85%。存量房贷下调稳步推进，不少贷款人表示减轻了月供和整体利息负担后，将考虑推迟或取消此前的提前还贷计划。多位分析人士认为，对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率进行调整，能够有效扩大政策受益覆盖面与减负效应，一定程度上能够降低“提前还贷”热度，主要受益群体为历史上房贷被认定为二套房贷款，当前因各地执行“认房不认贷”等政策又符合首套房标准的贷款人。

格隆汇10月29日｜据信报，2022年受到疫情和香港银行重启加息夹击，据差饷物业估价署(差估署)的《香港物业报告每月补编》数据，楼价只在4月和5月录得轻微升幅，其余10个月向下，拖累去年全年楼价急挫15%，是1998年楼价暴泻32.5%以来，年度最大跌幅。踏入2023年，受到通关等正面消息带动，楼价在首4个月一度反弹，共飙5.83%，4月登上今年高位354.2，惟利率高企加上二手气氛转弱，5月起楼价掉头连泻5个月共6.24%，至9月报332.1，创2017年4月以来接近6年半(77个月)新低，今年楼价累计倒跌0.8%。今年9月的整体售价指数按年挫7.8%，较2021年9月的历史高位398.1，更累跌16.6%。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)今年累计跌1.36%。10月25日《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排，惟市场普遍预期暂时难以扭转楼市跌势，2023年全年楼价或挫5%，成为2002年以来，楼价首次连续两年下跌。