格隆汇10月29日｜香港财政司司长陈茂波表示，只要不造成金融安全隐患，例如银行体系危险、信心危机，楼价由市场调节比较合适，不担心楼市调节影响土地收入。他还表示，由2021年9月至今楼价下跌大约17%，期间交投量不高，比以往亦低，看不到大家有任何恐慌或信心动摇，楼价有秩序调整，从高位下来，令年轻人结婚置业或当有小朋友后希望换较大住所，都较容易实现。他认为目前楼价仍然贵，大部分人难以负担，因此增加津助房屋和其他形式的资助房屋数量很重要，需要持续做，让大家有更多机会改善生活空间。《施政报告》推出“资本投资者入境计划”，投资不少于3000万元。陈茂波表示，投资的资产不会计及住宅物业，是为免影响市民置业。

格隆汇10月29日｜据中新网，近期，广州、上海率先行动，针对部分区域、人群进行了限购的定向优化，体现了政策总体上继续宽松的可能。接下来，北京、深圳会跟进调整吗？业内分析普遍认为，未来北京、深圳有望按照因区、因需施策原则，优化限购政策。除了跟进上述两地先行先试的参考，业界对未来政策的预期，还体现在自一线城市实施“认房不认贷”满月后，各地楼市已经历了需求逐渐入市、成交冲高回落的过程。面对既有政策效力的逐周减弱，也需要有新的增量政策持续为市场加力。

格隆汇10月29日｜据中国经营报，日前，多位符合“二套转首套”条件的存量房贷贷款人表示，前期提交材料申请后，10月25日后房贷利率已陆续下调，下调幅度与此前首套房贷利率下调幅度相差不大，多降至4.3%或4.2%，部分贷款人下调至4%，也有部分北京地区贷款人则降至4.85%。存量房贷下调稳步推进，不少贷款人表示减轻了月供和整体利息负担后，将考虑推迟或取消此前的提前还贷计划。多位分析人士认为，对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率进行调整，能够有效扩大政策受益覆盖面与减负效应，一定程度上能够降低“提前还贷”热度，主要受益群体为历史上房贷被认定为二套房贷款，当前因各地执行“认房不认贷”等政策又符合首套房标准的贷款人。

格隆汇10月29日｜据信报，2022年受到疫情和香港银行重启加息夹击，据差饷物业估价署(差估署)的《香港物业报告每月补编》数据，楼价只在4月和5月录得轻微升幅，其余10个月向下，拖累去年全年楼价急挫15%，是1998年楼价暴泻32.5%以来，年度最大跌幅。踏入2023年，受到通关等正面消息带动，楼价在首4个月一度反弹，共飙5.83%，4月登上今年高位354.2，惟利率高企加上二手气氛转弱，5月起楼价掉头连泻5个月共6.24%，至9月报332.1，创2017年4月以来接近6年半(77个月)新低，今年楼价累计倒跌0.8%。今年9月的整体售价指数按年挫7.8%，较2021年9月的历史高位398.1，更累跌16.6%。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)今年累计跌1.36%。10月25日《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排，惟市场普遍预期暂时难以扭转楼市跌势，2023年全年楼价或挫5%，成为2002年以来，楼价首次连续两年下跌。

格隆汇10月28日｜宜宾市计划大力支持团购。对2024年3月31日之前在本市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。团购补贴按购买新建商品住房套数享受，且可以与购房补贴叠加享受。鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，另行给予让利优惠，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。政府行业主管部门对让利企业的销售情况进行考核，给予表扬奖励。

《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》日前经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中，最为引人关注的是，提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。据了解，广州此前城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此，广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

格隆汇10月28日｜中指研究院最新报告显示，根据中指法拍数据，截至2023年9月，2023年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升，但成交率略有下滑。2022年1-9月，成交量TOP50城市中金华成交率最高，达到82.6%，挂拍914套，成交755套。台州、绍兴、宁波、杭州、北京等城市成交率均高于70%。2023年1-9月，成交量TOP50城市中台州成交率最高，为64.1%，此外仅金华、宁波两个城市成交率高于60%；北京2023年前三季度中挂拍2537套，成交1488套，成交率58.7%，较上一年明显走低。

格隆汇10月27日｜农业银行相关业务部门负责人在2023年三季度业绩说明会上表示，农行为符合条件的存量房首套房贷实行了利率下调，平均下调幅度达到73个基点。存量首套房贷利率下调之后，房贷客户的利息负担减少，提前还款的动力确实有所下降，今年3季度农行个人住房贷款提前还款金额环比2季度下降20%以上。

格隆汇10月27日｜据每经，多位购房者在社交平台发布消息称，被链家方面的置业顾问告知可以按2%的中介费收取，多余的退费。向北京链家方面核实，对方表示情况属实，并表示，“北京链家针对2023年以来签约且9月26日零点前尚未过户的在途单客户，按照2%的标准收取佣金，在途单客户实际缴纳超过2%的部分将进行退费处理。”据此前消息，9月26日，有消息称北京链家将中介费收取标准统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。