《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》日前经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中，最为引人关注的是，提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。据了解，广州此前城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此，广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

格隆汇10月28日｜中指研究院最新报告显示，根据中指法拍数据，截至2023年9月，2023年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升，但成交率略有下滑。2022年1-9月，成交量TOP50城市中金华成交率最高，达到82.6%，挂拍914套，成交755套。台州、绍兴、宁波、杭州、北京等城市成交率均高于70%。2023年1-9月，成交量TOP50城市中台州成交率最高，为64.1%，此外仅金华、宁波两个城市成交率高于60%；北京2023年前三季度中挂拍2537套，成交1488套，成交率58.7%，较上一年明显走低。

格隆汇10月27日｜农业银行相关业务部门负责人在2023年三季度业绩说明会上表示，农行为符合条件的存量房首套房贷实行了利率下调，平均下调幅度达到73个基点。存量首套房贷利率下调之后，房贷客户的利息负担减少，提前还款的动力确实有所下降，今年3季度农行个人住房贷款提前还款金额环比2季度下降20%以上。

格隆汇10月27日｜据每经，多位购房者在社交平台发布消息称，被链家方面的置业顾问告知可以按2%的中介费收取，多余的退费。向北京链家方面核实，对方表示情况属实，并表示，“北京链家针对2023年以来签约且9月26日零点前尚未过户的在途单客户，按照2%的标准收取佣金，在途单客户实际缴纳超过2%的部分将进行退费处理。”据此前消息，9月26日，有消息称北京链家将中介费收取标准统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

格隆汇10月27日｜据市场消息，中国恒大(3333.HK)本周与反对重组计划的部分债权人进行会谈。知情人士称，恒大的代表向一些投资者介绍了与部分所谓“C类”债权人讨论的情况。C类债权人是恒大重组计划的主要障碍之一，拥有150亿美元债权，在各类债权人中规模排在第二。据恒大4月份的披露，当时有两个组别的债权人未对境外债务重组方案给予足够支持，其中C类债权人是较大的一组。恒大的时间紧迫，下周一在香港法院将有针对恒大的清盘呈请聆讯，法官要求恒大提供一些更具体的东西，来避免清盘的命运。

格隆汇10月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，9月全港私人住宅楼价指数降至332.1，按月下跌1.75%，连跌5个月，蒸发今年以来升幅；按年跌7.83%。今年首9个月，私人住宅楼价指数跌0.78%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1.74%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌1.72%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌1.89%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.67%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.38%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌1.82%；E类物业(160平方米或以上)按月跌1.32%。 租金指数方面，9月私人住宅租金指数升至186.3，按月升0.65%，连升8个月；按年升4.08%。今年首9个月，私人住宅租金指数升6.15%。

格隆汇10月27日｜近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房市场经营行为的通知》，从预售、营销、样板房等方面规范房地产市场交易行为： 房地产开发企业不得通过诱导、教唆、协助购房人伪造证明材料等方式骗取购房资格，不得向不具备购房资格的购房人销售商品房。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等方式向购房人收取或变相收取诚意金、订金、定金、预订款等费用，严格执行预售制度，依法依规开展经营。

格隆汇10月27日｜据每经，中指研究院华东区域统计，10月16日新政出台当周（10日16~22日），杭州二手房成交1474套，环比增长25.7%。 从杭州二手房数据平台小程序看到，10月16日新政之前，杭州二手房每天成交（非网签）尚不足180套，新政后日成交量开始接近200套，此后逐日上行，在10月22日当天达到了356套，并且稳定在每天300套以上。查阅手边买房小程序平台发现，近半个月，杭州上调价格的房源仅有1386套，但降价房源多达14671套，降价房源占到杭州二手房挂牌量（近14万套）的十分之一还多。

格隆汇10月26日｜据经济观察报，8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。该文件由国务院于9月1日正式印发。值得注意的是，“14号文”明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。由于该文件明确提出“用改革创新的办法，在大城市规划建设保障性住房”、“推动建立房地产业转型发展新模式”，其中保障性住房地位提升空前，与市场的定位关系明确，被多地官员称为“新房改方案”。