格隆汇10月27日｜据市场消息，中国恒大(3333.HK)本周与反对重组计划的部分债权人进行会谈。知情人士称，恒大的代表向一些投资者介绍了与部分所谓“C类”债权人讨论的情况。C类债权人是恒大重组计划的主要障碍之一，拥有150亿美元债权，在各类债权人中规模排在第二。据恒大4月份的披露，当时有两个组别的债权人未对境外债务重组方案给予足够支持，其中C类债权人是较大的一组。恒大的时间紧迫，下周一在香港法院将有针对恒大的清盘呈请聆讯，法官要求恒大提供一些更具体的东西，来避免清盘的命运。

格隆汇10月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，9月全港私人住宅楼价指数降至332.1，按月下跌1.75%，连跌5个月，蒸发今年以来升幅；按年跌7.83%。今年首9个月，私人住宅楼价指数跌0.78%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1.74%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌1.72%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌1.89%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.67%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.38%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌1.82%；E类物业(160平方米或以上)按月跌1.32%。 租金指数方面，9月私人住宅租金指数升至186.3，按月升0.65%，连升8个月；按年升4.08%。今年首9个月，私人住宅租金指数升6.15%。

格隆汇10月27日｜近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房市场经营行为的通知》，从预售、营销、样板房等方面规范房地产市场交易行为： 房地产开发企业不得通过诱导、教唆、协助购房人伪造证明材料等方式骗取购房资格，不得向不具备购房资格的购房人销售商品房。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等方式向购房人收取或变相收取诚意金、订金、定金、预订款等费用，严格执行预售制度，依法依规开展经营。

格隆汇10月27日｜据每经，中指研究院华东区域统计，10月16日新政出台当周（10日16~22日），杭州二手房成交1474套，环比增长25.7%。 从杭州二手房数据平台小程序看到，10月16日新政之前，杭州二手房每天成交（非网签）尚不足180套，新政后日成交量开始接近200套，此后逐日上行，在10月22日当天达到了356套，并且稳定在每天300套以上。查阅手边买房小程序平台发现，近半个月，杭州上调价格的房源仅有1386套，但降价房源多达14671套，降价房源占到杭州二手房挂牌量（近14万套）的十分之一还多。

格隆汇10月26日｜据经济观察报，8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。该文件由国务院于9月1日正式印发。值得注意的是，“14号文”明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。由于该文件明确提出“用改革创新的办法，在大城市规划建设保障性住房”、“推动建立房地产业转型发展新模式”，其中保障性住房地位提升空前，与市场的定位关系明确，被多地官员称为“新房改方案”。

格隆汇10月26日丨深圳房地产中介协会认为，受政策宽预期的影响，深圳二手房市场前期需求集中释放，本周交易量小幅回调，但二手房在售量亦创下新高(近5.8万套)。贝壳研究院院长表示，这个月深圳的二手成交呈现明显的“两头多”现象：一两百万的小房子，一两千万的大房子成交多。这两类房子，一个是议价率大，一个是议价金额大。前者动不动议价率10%以上，后者动不动降价一两百万元，都能对买方构成比较大的冲击。“前几天成交了一套小房子，业主报价175万，成交153万，议价率接近13%。”