格隆汇10月7日丨今年中秋遇上国庆假期楼市整体表现呈现回升态势，政策效果逐渐显现。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，重点10城新建商品住宅日均成交612套，较去年十一假期日均成交量上涨43.8%。成交上涨城市中，杭州涨幅居首，今年中秋和十一假期新建商品住宅日均成交44套，较去年上涨5004.2%。其次为上海，日均成交103套，较去年上涨284.6%。武汉、佛山涨势也不俗，日均成交量均较去年翻倍。

格隆汇10月7日｜中指研究院报告显示，2023年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期市场依然有压力。

格隆汇10月7日｜据潇湘晨报，近日，山东省德州市出台《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，内容包括公积金贷款、房票制度、租房提取等。鼓励采取房票方式进行征收补偿安置，鼓励享受增减挂钩政策的农民用房票进城购房置业。 此外，在吉林省政府办公厅印发的《关于促进消费的若干措施》中，也提到发放农民进城购房补贴，促进住房消费满足居民刚性和改善性住房需求。 湖南株洲茶陵县也于近日发布《关于进一步完善促进房地产产业良性循环和健康发展的若干措施》，其政策中也有鼓励农民进城购房的相关政策。

格隆汇10月7日｜美银经济学家本周警告称，由于抵押贷款利率高企，美国房地产市场将出现更多“动荡”。他们写道：“我们预计不会出现2008年那样的房地产崩盘。”因为现在没有像当时那样出现住房开发过剩的明显迹象，美国家庭也不像以前那样背负抵押贷款债务。但“由于利率可能在更长时间内保持在高位，我们对未来可能出现的动荡持谨慎态度。”

格隆汇10月7日｜MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.69%上升12个基点至7.81%，创2000年9月以来新高。(格隆汇)

格隆汇10月6日｜据中证报，近日对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，截至10月6日，北京二手房挂牌量再创新高，突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。值得注意的是，很多开发商加速清盘老项目的同时，开始准备新项目入市。

格隆汇10月6日｜据中原地产研究院统计，9月是全国房地产历史政策次数最多的一个月，单月房地产调控政策超过175次，刷新历史纪录，核心政策是8月底9月初各地开始井喷的“认房不认贷”政策。

格隆汇10月6日｜美国房贷利率连续第四周上升，达到了2000年12月以来的最高水平。房地美周四在一份声明中表示，30年期定息贷款的平均利率从上周的7.31%升至7.49%。

格隆汇10月5日｜据澎湃，深圳“认房不认贷”新政实施已满月。数据显示，新政为新房市场带来热度，开发商也积极入市迎“金九银十”，9月深圳全市新增一手住宅预售面积92.2万平方米，创下三季度最高值，环比上涨68%。9月底全市一手住宅库存面积为498.8万平方米，但是随着9月下旬成交走低，一手住宅去化周期持续上涨，超过17个月。 深圳楼市依然是二手住宅占据主导地位，占比楼市成交总量的54%。数据显示，9月深圳二手住宅过户成交2400套住宅，环比微跌1%。不过，9月市场实际成交数据需要2个月甚至更久才能反映在过户数据上。 乐有家研究中心监测显示，新政出台后，业主放盘量有所增加，趁着市场活跃，不少改善需求的业主希望能早日出手旧房屋，以便置换新房产。因此9月深圳挂牌价仍然处于下滑态势，仅6个片区的业主报价环比略有上涨，90%的业主报价下滑或维持稳定。全市挂牌均价环比下跌0.8%。

格隆汇10月4日｜上周美国抵押贷款利率自2000年11月以来首次突破7.5%，购房申请数降至数十年低点，凸显房地产市场遭受重创。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，在截至9月29日当周，30年期固定利息抵押贷款的合约利率上涨12个基点至7.53%。购房申请指数下跌5.7%至136.6，为1995年以来的最低水平。

格隆汇10月4日｜香港特区政府土地注册处于4日公布，2023年9月份共有3893份不同类型的楼宇买卖合约送交注册处注册。这是今年首次出现4000宗以下的情况，相较于上个月减少了16.5%。

格隆汇10月4日｜瑞银最新研究报告指出，随着中国房地产政策的持续和预期进一步放松，以及家庭收入增长的温和复苏，预计房地产销售将在未来几个月逐渐稳定在低水平，房地产活动将在明年收窄跌幅。对于全年平均增长，该行预计2023年房地产销售将下降10%，2024年将再跌5%至10%；在今明两年新开工量将下降25%及10%，房地产投资降幅为10%及5%。