格隆汇9月30日｜据每经，8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策（即认房不认贷）。广州是北上广深中最先官宣“认房不认贷”的，但相较于其他三个城市，广州新政下首付的惠利较小。“认房不认贷”落地后，在广州无房但有贷款记录，购买普通住房从原来的4成首付变为3成，可以少付一成首付。而深圳、上海、北京购买普通住房，分别可以少付2成、2.5成、1.5成。当然，可以肯定的是，一线城市先后落地“认房不认贷”等政策是继年初的“小阳春”行情后，市场迎来的年内第二场暖风。广州绝大多数新盘的到访量、成交确实出现明显增长，市场情绪明显得到提振，但还难言“反弹”。广州番禺区某新盘原本预计9月底之前开盘，但“认房不认贷”落地后的首个周末，项目到访客户明显多了起来，新增的主要为外地户口已置业房贷未结清客户，和部分原本担心预算不足的改善型需求客户。

格隆汇9月29日｜反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报158.12点，按周跌0.46%，指数创35周新低，重返今年1月初时水平。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.85点，按周跌0.52%；CCL中小型单位指数报156.49点，按周跌0.53%。两项指数齐跌7周，分别累跌4.82%及4.79%，兼齐重返今年1月初时水平。CCL大型单位指数报166.15点，按周跌0.15%，连跌3周共1.29%，指数重返今年5月时水平。

格隆汇9月29日｜江西省抚州市人民政府发布《关于进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。在实施购房补贴方面，在2023年7月1日至2023年12月31日期间，购买市中心城区范围内新建商品住房，且在2026年9月30日前缴清契税的购房人，由受益财政按购房面积给予200元/平方米的购房补贴。《措施》还提到，要开展购房促销活动。在抚州市的市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年1月1日至2023年12月31日期间，每完成网签备案1000套新建商品住房，组织开展一期抽奖活动，若最后一期备案的商品住房不足1000套，则该期抽奖活动取消。每期抽奖活动设特等奖1名、一等奖2名（奖现金30万元）、二等奖3名（奖现金20万元）、三等奖4名。

格隆汇9月29日丨据国是直通车，日前，有专家“现在房地产供应过剩，14亿人可能住不完”的言论引热议。中房集团原董事长孟晓苏回应称：“全世界有75亿人口和29亿个家庭，如果中国有35亿套存量房，全世界人民每家可以分到1.2-1.4套，你还信这个？”他还表示，“我看到新加坡(媒体)发表了他的说法，但是人家下面的文章就写道，中国待售房屋面积是7.2亿平方米，其中住房的占一半，(是3亿多平米)不是3亿套，3亿套是把平方米看成房屋套数了，更不是像网络炒作的35亿套。”

格隆汇9月28日｜据茂名发布，茂名市住房和城乡建设局等八部门发布《关于印发进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》，《通知》提出加大个人住房信贷支持力度、加大住房公积金支持力度、落实房产交易税收优惠政策、鼓励开展住房促销活动、优化房屋交易流程、规范预售资金监管等十条措施。措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为一年。其中，在加大个人住房信贷支持力度方面，全面落实“认房不认贷”“调整优化差别化住房信贷政策”“降低存量首套住房贷款利率”等政策文件要求，因城施策，调整茂名市首套住房最低首付比例至20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP；同时依法有序降低存量首套住房贷款利率。更大程度满足刚性和改善性住房购房者合理融资需求，稳定居民消费预期。

格隆汇9月28日｜辽宁省人民政府印发《辽宁省巩固增势推动经济持续回升向好若干政策举措》。其中提到，支持刚性和改善性住房需求。将保障性住房建设与去库存、保交楼等工作结合起来，通过盘活烂尾楼、适当改建或收购存量商品住房等方式建设保障性住房。持续抓好城镇老旧小区改造、危旧房改造。落实“认房不认贷”“卖旧买新”等政策。取消购房限制区域和二手房转让限制年限。有条件的地区，可将购房补贴范围扩大到个人购买存量公寓。支持提取住房公积金支付购房首付款；支持沈阳和大连作为试点城市，利用住房公积金为保障性住房建设提供项目贷款；鼓励针对新市民、青年人、购买首套自住住房的多子女家庭适当提高住房公积金贷款额度。

格隆汇9月28日｜据澎湃，最新统计数据显示，9月，一线城市成交面积整体同比持续下降，但环比小幅回升，环比小幅上涨4.17%。分城市来看，北京本月环比涨幅最大，为26.9%；广州环比涨幅次之，为15.0%。整体看，在利好政策的带动下，一、二线城市市场活跃度正在逐步增加。

格隆汇9月28日｜据深圳特区报，今日从市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局获悉，深圳从明日(29日)起调整优化个人住房贷款利率下限，<u>首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点</u>。此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。此前，深圳首套房贷执行利率下限水平为LPR+30基点，二套房下限为LPR+60基点。

格隆汇9月28日丨财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。