全球视野, 下注中国
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2025-05-11 08:26 星期日
2023-09-27 12:01
杭州再挂牌4宗住宅用地 起始总价42.87亿元
格隆汇9月27日｜浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次共推出4宗住宅用地，地块出让面积19.595万平方米，起始总价42.87亿元，地块将于10月27日出让。从地块区位来看，4宗地块分别位于上城区、余杭区、萧山区、临安区。
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2023-09-27 11:44
佛罗里达取代纽约成为美国第二大房地产市场
格隆汇9月27日｜根据美国线上房地产信息平台Zillow的一项新研究，佛罗里达州已经超过纽约，成为美国第二大房地产市场。Zillow表示，去年美国住房总价值上涨超过2.6万亿美元，这与借贷成本上升将导致长期低迷的预测相左。低水平的供应，加上锁定效应使得目前的抵押贷款借款人不愿放弃他们的低成本贷款，将全国房价推至新高。这种增长在全国范围内并没有均匀分布。在占美国住房市场约五分之一的加州，房价自2022年6月以来一直在下跌。但在佛罗里达州，住宅物业的价值在此期间增加了1600亿美元，使这个阳光之州在全国排名中超过了纽约州。
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2023-09-27 11:20
香港8月楼价指数环比跌1.4% 连跌4个月
格隆汇9月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，8月全港私人住宅楼价指数回落至339.2，环比下跌1.4%，连跌4个月，同比跌7.88%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数环比跌1.42%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数环比跌1.5%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数环比跌1.29%；B类物业(40至69.9平方米)环比跌1.46%；C类物业(70至99.9平方米)环比跌1.36%；D类物业(100至159.9平方米)环比跌1.36%；E类物业(160平方米或以上)环比跌2.12%。
租金指数方面，8月私人住宅租金指数升至185.4，环比升1.42%，连升7个月；同比升3.34%。今年首8个月，私人住宅楼价指数升1.34%；租金指数升5.64%。
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2023-09-27 09:39
安徽宿州：鼓励“现房销售” 年底前买房发放至少5000元/套消费券
格隆汇9月27日｜安徽省宿州市9月26日发布《宿州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。宿州市将发放普惠消费券。自本措施发布之日起至2023年12月31日止，凡购买市区(含市管园区)新建商品住房的，建筑面积在90平方米以上按照10000元/套标准发放普惠消费券；建筑面积在90平方米及以下按照5000元/套标准发放普惠消费券。宿州市将鼓励“现房销售”。实行现房销售的房地产开发项目或开发企业申请“现房销售”的项目，房地产开发企业可结合市场变化情况，合理确定并自主申报备案楼栋“一房一价”，推行商品住房价格告知性备案。
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2023-09-27 09:27
旭辉永升服务、旭辉控股复牌大跌
格隆汇9月27日｜旭辉旗下两公司今日正式复牌，旭辉永升服务(1995.HK)跌53.77%、旭辉控股集团(0884.HK)跌49.34%。这两家公司在今日早间发布公告称，该公司已达成复牌指引订明的要求，已向联交所申请于2023年9月27日上午9时正起恢复公司的普通股股份、认股权证及衍生工具买卖。
HK 旭辉永升服务 HK 旭辉控股集团
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2023-09-27 09:24
央行：落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制 调降首付比和二套房贷利率下限
格隆汇9月27日｜中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度（总第102次）例会于9月25日在北京召开。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率落地见效，加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-09-27 09:09
江西九江：“买房抽大奖” 最高奖励50万元
格隆汇9月27日｜江西省九江市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，涉及取消限购等25条措施。九江市将取消住房限购政策。取消市中心城区住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。此外，适时开展购房促销活动。在市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年10月1日至2024年12月31日期间，每完成新建商品住房网签1000套，组织开展一期抽奖活动（原则上不超过6期）。每期抽奖活动设特等奖1名（奖励50%购房款同等现金，最高为50万元）、一等奖2名（奖现金20万元）、二等奖3名（奖现金10万元）、三等奖20名（奖现金5万元），抽奖活动以具体文件为准。
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2023-09-26 22:13
由于利率上升，美国新屋销售降至五个月低点
格隆汇9月26日｜由于居高不下的房价和历史高位的抵押贷款利率对房地产市场造成的影响，美国8月新房销售量降至五个月来的最低点。美国商务部数据显示，8月美国新建单户型住宅的购买量下降了8.7%，折合成年率为67.5万套。供应紧张、价格上涨和抵押贷款利率处于历史高位的三重威胁继续给新屋销售带来压力。尽管建筑商一直在提供激励措施，试图部分抵消这些压力，但这些日益严峻的挑战使许多潜在买家望而却步，同时迫使部分其他买家取消交易。报告显示，8月新屋销售价格中值小幅降至43.03万美元。尽管有所下降，但仍远高于疫情前的水平。作为衡量积压房屋数量的指标，8月份待售房屋的数量也有所上升。
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2023-09-26 21:14
由于房源紧缺，美国房价连续第六个月上涨
格隆汇9月26日｜由于房源紧缺买家竞相争夺，美国房价连续第六个月上涨。据统计，7月份美国房价指数环比上涨了0.6%。在抵押贷款利率徘徊在7%左右的情况下，许多房主都不愿将自己的房屋投放市场，这让买家不得不争夺有限的待售房屋供应。据Realtor.com的数据，8月份待售房屋数量较上年同期下降7.9%。标普道琼斯指数公司董事总经理克雷格·拉扎拉周二在一份声明中表示：“美国房价继续上涨。”
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2023-09-26 20:46
西宁：二套房首付最低30% 住房限售政策暂缓执行
格隆汇9月26日｜青海省西宁市印发促进房地产市场平稳健康发展若干措施。西宁市将暂缓执行新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不动产权证满2年后方可转让的限制。文件提出，支持个人住房贷款合理需求。利用商业按揭贷款及公积金贷款购买首套住房最低首付比例为不低于20%，购买二套住房最低首付比例为不低于30%。
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2023-09-26 19:53
福州：购144平方米以下首套自住住房，公积金贷款首付最低20%
格隆汇9月26日｜据福建省福州住房公积金中心官网，福州住房公积金管理委员会发布《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》。《通知》显示，职工家庭申请纯住房公积金贷款购买产权面积在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%执行；购买产权面积在144平方米（含）以下的二套自住住房及144平方米（不含）以上的自住住房，按首付款比例不低于30%执行。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
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2023-09-26 19:45
山东淄博：申请公积金贷款买首套房的首付比例降至20%
格隆汇9月26日｜山东省淄博市住房公积金管理中心发布《关于优化调整部分住房公积金贷款政策的通知》。通知显示，淄博市将降低贷款首付款比例。使用住房公积金贷款购买淄博市首套自住住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。二套房最低首付款比例不变，仍为不低于30%。住房公积金贷款住房套数的确定以淄博市内不动产登记信息查询结果证明所列住宅套数为准。有商业银行个人住房贷款余额的，仅用于核算贷款职工的还款能力，不再视同拥有住房套数。
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2023-09-26 19:08
四川长宁：首次购买首套新建商品住房，财政按200元/平方米给予补贴
格隆汇9月26日｜据微信公众号“长宁发布”，四川省宜宾市长宁县发布《关于延长促进长宁县房地产市场平稳健康发展有关优惠政策执行期限的通知》。长宁县将实施特殊群体购房补贴。对首次首套在长宁县县城区范围内购买房地产开发企业所出售新建商品住房购房人，县财政按200元/平方米给予一次性购房补贴（每户最高不超过3万元，符合多项条件的不作累加计算），并可同时享受房地产开发企业在购房人享受完应有优惠情况下再给予购房款总额1%的优惠。
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