格隆汇9月26日｜据每经，自9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。但有些人调整后是4.2%，有些人是4.3%。据悉，这是因为重新定价日的不同。人民银行会在每月20日公布最新的LPR，其具体数值一年内可能会变动多次。根据政策规定和合同约定，存量房贷一般每年调整一次。 有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%，假如年内LPR不再调整，由于今年6月LPR降至4.2%，明年1月1日，贷款利率则会降至4.2%。但也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整——比如10月发放的贷款，以后每年10月调整一次。 易居研究院严跃进称，此次存量房贷利率调整后，实际上市场上出现了三种不同的月供利率：一部分是低于年初LPR4.3%的，这部分群体普遍是过去贷款的时候拿到过折扣，已经执行了低于4.3%的利率，故不参与调整；而利率等于4.3%是最普遍的，各地银行从便捷和统一操作来看，基本上都做到了4.3%的利率；还有一部分高于4.3%的利率，主要是北京和上海2020年以后购房的，此次也可能下调，但是购房时底线就是LPR+55基点，即4.85%。

格隆汇9月26日｜成都出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，①调整住房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。②调整住房限价措施，成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。不再执行二手住房成交参考价格发布机制。③个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

格隆汇9月26日｜据央视，北京市教委今天召开新闻发布会，介绍北京市中考改革方案。北京市新中考改革方案明确，完善考试方式和成绩呈现方式，强化了综合素质评价的运用，根据不同学科特点，将初中学业水平考试科目分为考试、考查和考核三类。将从今年9月升入八年级的学生起开始施行，2025年迎来首考。 计分科目减少至6门 第一类考试科目，包括道德与法治、语文、数学、外语、物理、体育与健康6门，成绩以分数呈现，用于毕业和升学。语文、数学、外语分值均为100分，其中外语笔试分值为60分、听力和口语考试分值40分。 道德与法治笔试由闭卷调整为开卷 道德与法治分值为80分，其中笔试分值70分，综合素质评价分值10分。值得注意的是，道德与法治科目笔试由闭卷调整为开卷，同时强化了综合素质评价的运用，将“综合素质评价日常行为”计入中考成绩，占10分。 将物理实验操作计入中考成绩 物理分值为80分，其中笔试分值70分、实验操作分值10分。将“实验操作”计入中考成绩，目的在于引导通过场景化、体验式的物理学习培养孩子的动手能力和创新意识。体育与健康分值为70分，其中现场考试分值30分、过程性考核40分，按照《北京市义务教育体育与健康考核评价方案》分步实施。 历史 地理 化学 生物学成绩以等级呈现 第二类考查科目，包括历史、地理、化学、生物学，成绩以等级呈现，由高到低分为A、B、C、D四等，考查科目成绩用于毕业，在升学中参考使用。第三类考核科目，包括信息科技、艺术、劳动、综合实践活动，成绩以合格/不合格呈现，用于毕业，在升学中参考使用。 考试科目中的笔试安排在九年级第二学期进行 在组织实施上，此次中考改革进一步减少考试频次，减轻学生压力。考试科目由全市统一命题、分区评卷。道德与法治、语文、数学、外语、物理科目笔试安排在九年级第二学期，缓解学生从初二即进入中考周期的紧张情绪，体育与健康科目考试按照《北京市义务教育体育与健康考核评价方案》实施。外语听力和口语考试采取计算机考试方式，与笔试分离，有两次考试机会，和以往相比没有变化。考查科目由各区负责命题并组织实施。考核科目由各区指导学校组织实施。

格隆汇9月26日｜A股三大指数今日集体收跌，截至收盘，沪指跌0.43%，深成指跌0.60%，创业板指跌0.77%。沪深两市成交额6656亿元。两市超3500只个股下跌，北向资金净卖出62.69亿元。板块题材上，新型工业化、游戏、ChatGPT概念等涨幅居前；华为星闪、CRO概念下挫。 ETF方面，游戏板块涨幅居前，国泰基金游戏ETF、华夏基金游戏ETF分别涨1.89%、1.88%。工业母机板块走强，国泰基金工业母机ETF、华夏基金机床ETF分别涨1.67%、1.66%。机器人板块延续近期涨势，天弘基金机器人ETF涨1.64%。 新材料板块走弱，新材料ETF基金跌2.71%。科网股继续下挫，港股科技50ETF、港股通科技50ETF分别跌2.41%、2.06%。半导体板块表现萎靡，中韩半导体ETF跌1.94%。