格隆汇9月18日｜融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9,922,717,051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9,753,677,916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午9时30分聆讯。

格隆汇9月18日｜据经济观察报，房地产税今日再一次成为公众关注的热点话题。实际上，这一轮消息的起点是9月8日《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，其中包含两类项目，第一类是条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，共79件，如不动产登记法、金融稳定法等；第二类是需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案，共51件，如电信法、交通运输法等。但这两类法律草案名单里，少了房地产税的身影。 今年，房地产税立法工作进入十周年。2011年，上海、重庆开始试点房产税，2013年酝酿房地产税立法，2015年房地产税被列入五年立法规划，2018年、2019年的政府工作报告对房地产税的表述分别是“稳妥推进”和“稳步推进”。2020年，两会没有提及房地产税，但在《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中仍提及“稳妥推进房地产税立法”。而此次《十四届全国人大常委会立法规划》的发布也意味着，在本届人大常委会任期的五年内，房地产税立法大概率不会被提请审议。

格隆汇9月18日｜据21财经，在城中村改造支持资金方面，除符合条件的城中村改造项目纳入专项债支持范围外，银行融资方面也有支持措施，即设立城中村改造专项借款。此外，鼓励银行供城中村改造贷款，专款专用、封闭管理，但需在市场化法治化的原则之下。

格隆汇9月18日｜据澎湃，据上海中原地产监测数据，上周（9.11－9.17），上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。浦东、青浦2个区的新建商品住宅成交面积过万，嘉定反弹幅度也不小，但成交绝对量未到7000平方米，对交易总量推动有限。徐汇、虹口、杨浦等市区的成交面积均未超过500平方米。从交易结构来看，3万元-6万元/平方米的首次改善产品成为市场交易主力。

格隆汇9月18日｜据厦门日报，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。

格隆汇9月18日｜长江证券首席经济学家伍戈发文称，政策频出，无论是地产还是消费，似都希冀于居民加杠杆。但更为现实的挑战是，大疫三年之后居民会加杠杆吗？这究竟是居民的能力问题，还是意愿？当下地产政策放松能否像过往那般遂如人意？到底是靠地产来拉经济，还是得靠经济才能稳住地产？ 直觉上，居民收入决定了其住房等购买力。但反直觉的是，历史上商品房销售的回升大都是在居民收入的低迷时期，当期收入并非制约购房的决定性变量。无论是刚性还是改善性需求，都属于居民的长期行为，其决策取决于对长期利率及预期收入的判断。 过去一年尤其是疫情结束后，包括房贷利率在内的各类地产政策放松层出不穷，但效果似乎并没有过往那样立竿见影，本轮商品房销售更与居民信心指数高度关联。过去靠地产政策往往能拉动经济，而本轮地产企稳更倚赖宏观经济尤其微观主体预期的改善。 展望未来，地产新政之下商品房销售的同比降幅有望收窄，近期看房热度超季节性抬升对此已有预示。但从今年较为审慎的经济增速目标来看，逆周期调节政策未必激进，加之微观主体预期修复的渐进性，居民加杠杆行为及其引致的地产“脉冲”可能较温和。

格隆汇9月18日丨据南京房协微信公众号消息，南京楼市上周（9月11日-9月17日，不含高淳、溧水）新房认购1075套，环比上涨34.4%，成交690套，环比上涨27.8%。从市场表现来看，近几周上市量无明显变化，但新政后市场认购量显著回升，已经连续2周出现环比上涨，上周涨幅更是超30%，且据案场反馈多个项目到访量都创近期新高，市场部热度显著回升，购房者的购房意愿明显提升，政策助力叠加传统金九银十营销旺季对于成交的助推作用或将持续加大，加快新房去库存速度。

格隆汇9月18日｜中指研究院数据显示，上周25个主要城市楼市成交面积整体环比上涨9.81%，同比下跌21.04%。各线城市环比均上升，三四线城市环比涨幅最大，眉山领衔；二线城市次之，杭州领衔；一线城市成交面积整体环比下降8.88%，同比下降40.84%。北京、深圳、广州成交面积环比均下降，其中深圳环比涨幅最大（32.49%）；广州和北京次之，环比分别下降28.61%、19.83%；上海环比下降15.08%。监测的7个代表城市整体库存环比略涨0.2%。其中，一线城市中，上海、深圳环比上涨，涨幅大致相当，分别为3.3%、3.2%；北京、广州环比略降。二线城市中，温州和苏州环比略涨，涨幅分别为0.91%和0.72%；南京环比略有下降，降幅为1.11%。