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2025-05-15 05:09 星期四
2023-09-11 08:23
中信证券：房价不会持续单边下行，市场有望在年内走向复苏
格隆汇9月11日｜中信证券研报指出，限购政策发挥过积极的历史作用，但我们认为当前从严限购已经不能满足供求关系发生重大变化的房地产市场稳定发展要求。我们相信，中期而言一线之外的城市限购有望取消或明显优化，而一线城市也存在分区优化政策的可能性。认房不认贷和调降首套首付比例政策边际影响明显，一二线城市房地产市场开始出现见底的迹象，政策工具箱内选择依然丰富。我们认为，房价不会持续单边下行，市场有望在年内走向复苏。中长期来看，配售型保障性住房建设和城中村改造有望给市场注入全新动能，房地产开发企业有望获得新的业务发展空间。我们认为，这既是周期触底的时刻，也是房地产行业走向可持续发展的新模式的起点。
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2023-09-11 08:19
济南：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制
格隆汇9月11日｜据济南时报，从济南市住房和城乡建设局获悉，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2023年9月11日起施行。
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2023-09-11 07:50
北京保障房上市仍执行原政策
格隆汇9月11日｜据北京晚报，“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”的消息近日被一些房产自媒体传播。记者获悉，该消息为误读，北京现有保障性住房上市仍按照原政策执行。业内人士分析，9月4日召开的电视电话会议为“规划建设保障性住房会议”，针对的是新建的保障性住房，并非现有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建设，以及具体申请门槛和配售方式，有待下一步工作的推进。现有保障性住房不受新政影响。
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2023-09-10 20:36
海口已实施“认房不认贷”？官方答复：正在准备
格隆汇9月10日｜据中国房地产报，最近，海口当地部分房企、项目楼盘或中介机构等以“卡片海报”等形式，在各社交平台称“海口已执行‘认房不认贷’政策”。“海报”或自媒体文章亦称，政策释放重磅利好，把握政策红利，买在涨价前，抄底正当时……为此，记者从多个权威渠道进行求证关于推进落实“认房不认贷”一事，当地相关职能部门答复记者，截至目前海口尚未公开发布关于“认房不认贷”等房地产优化政策，但已经在做相关准备工作。相关方面还回应记者，“认房不认贷”是全国层面的政策，要求各地出台相关实施方案，海口肯定会有相关动作。9月10日，记者也从海口多个商业银行了解到，他们目前尚未接到“认房不认贷”政策的执行通知。
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2023-09-10 20:02
长实两项目售岀32个车位 套现5200万港元
格隆汇9月10日｜长实(1113.HK)周末以大劈价三成为卖点，推售将军澳峻滢II期及维港颂车位，成功售岀共32个车位(包括24个来自峻滢II期及8个来自维港颂)，套现约5200万港元。长实营业部首席经理郭子威对此次车位销情感到满意，表示现阶段两个项目的车位仍会按新价继续销售，暂不打算调整售价。
HK 长实集团
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2023-09-10 17:48
中信证券：房价不会持续单边下行 市场有望在年内走向复苏
格隆汇9月10日丨中信证券相信，中期而言一线之外的城市限购有望取消或明显优化，而一线城市也存在分区优化政策的可能性。认房不认贷和调降首套首付比例政策边际影响明显，一二线城市房地产市场开始出现见底的迹象，政策工具箱内选择依然丰富。中信证券认为，房价不会持续单边下行，市场有望在年内走向复苏。中长期来看，配售型保障性住房建设和城中村改造有望给市场注入全新动能，房地产开发企业有望获得新的业务发展空间。我们认为，这既是周期触底的时刻，也是房地产行业走向可持续发展的新模式的起点。
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香港8月逾1000万元二手注册占比连跌3个月 创7个月新低
格隆汇9月10日｜据香港经济日报，香港置业研究部董事王品弟表示，土地注册处资料显示，8月录2766宗二手住宅注册，较7月的2515宗增加约10%；当中逾1000万元二手住宅录343宗注册，较7月的336宗仅轻微增加约2.1%，注册量按月表现跑输大市。8月逾1000万元二手住宅注册量占整体二手住宅注册量比率录约12.4%，较7月约13.4%下跌约1个百分点，连跌3个月，创7个月新低。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况。
如果以港岛、九龙及新界三区划分8月逾1000万元二手住宅注册量表现，当中港岛区录121宗注册，较7月的135宗减少约10.4%；相反，新界区录124宗注册，较7月的120宗增加约3.3%；九龙区录98宗注册，较7月的81宗增加约21%。另外，8月逾1000万元二手住宅注册量屋苑排名方面，迎海以11宗注册居榜首，较7月的2宗大增4.5倍；名城以10宗注册排第二，较7月的5宗大增1倍；海怡半岛及海逸豪园各以8宗逾1,000万元二手住宅注册并列第三，同样较7月的2宗大增3倍。
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2023-09-09 19:34
广州首套房贷突破LPR下限 成为首个突破下限的一线城市
据21财经，广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。据悉最新的政策为，广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
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2023-09-09 17:22
把房子卖到南方去 哈尔滨打响商品房省外推介第一枪
格隆汇9月9日｜据中国房地产报，今日，哈尔滨市的房地产项目首次走出黑龙江，来到南京举办了推介活动。13家房企带去了21个房地产项目、优质房源近5000套参与活动。前不久，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，培育扩大黑龙江省住房消费市场。“此次‘冰城夏都 清凉地产——走进南京’房产推介会，可以说是率先打响了黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。”哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示。
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2023-09-09 14:50
广东珠海：多子女家庭买首套自住房，公积金贷款额度可上浮20%
格隆汇9月9日｜据澎湃，广东省珠海市住房公积金管理中心8日发布《关于多子女家庭在我市申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知》，本通知自2023年9月7日起实施，有效期5年。通知提出，多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过珠海市住房公积金贷款额度最高限额。同时符合珠海市其他住房公积金贷款优惠政策条件的，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项。
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2023-09-09 14:49
内蒙古兴安盟：公积金单笔贷款最高额由60万元调到80万元
格隆汇9月9日｜内蒙古自治区兴安盟住房公积金中心发布公告，对住房公积金使用政策进行新调整，调整后的政策为一是将兴安盟行政区域内住房公积金单笔贷款最高额度由60万元调整到80万元。二是住房公积金政策向多子女家庭（2个及以上子女家庭）租房购房上给予倾斜。每户多子女家庭每年租房合计提取额度由不超过15000元调整到不超过18000元。三是按照内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发《内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法》等三个办法的通知（内政办发〔2022〕92号）规定，缴存住房公积金的职工在符合相关提取条件的情况下可以提取本人及其配偶、子女、父母住房公积金账户内的住房公积金进行使用，使用用途必须符合相关规定。
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2023-09-09 12:29
广西梧州：允许提取公积金付首付，多子女家庭买首套房公积金最高贷40万元
格隆汇9月9日｜据澎湃，9月8日，广西壮族自治区梧州市住房和城乡建设局发布《梧州市人民政府关于印发我市促进刚性和改善性住房消费若干措施的通知》。梧州市提出，优化商品房销售价格备案。调整新建商品房销售价格备案制度，将原备案价格调整期限从6个月调整为3个月，按一房一价申请价格调整备案。团购房源按“一事一议”原则，经行政主管部门审定后适当调整。涉及毛坯改精装的楼栋重新申请备案时，按首次申报办理。支持多子女公积金缴存人家庭住房需求。多子女家庭购买首套自住住房或首套住房已结清再购买第二套商品住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度由原来的32万元提高至40万元。
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2023-09-09 12:05
广东发布扩内需27项措施 支持刚需和改善性住房需求 加强新型基础设施建设
格隆汇9月9日｜9月8日，广东省政府网站正式公布《广东省扩大内需战略实施方案》。针对广东区域经济发展不均衡、不协调的问题，《方案》通过推动城乡区域协调发展、共同富裕进一步释放广东内需潜力。《方案》明确将加快城镇化建设，深化户籍制度改革，调整完善广州、深圳两个超大城市的落户政策，建立健全积分落户年度指标逐年增长机制，鼓励中心城区与郊区新区采取差别化落户政策；在除广州、深圳外的珠三角地区城市探索户籍准入年限同城化累计互认。
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2023-09-09 09:55
甘肃兰州：今年购买新建商品房可享受50%契税补贴
格隆汇9月9日｜甘肃省兰州市近日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，并将于9月11日施行。该《若干措施》明确，自9月11日起至2023年12月31日，购买新建商品住房并缴纳购房契税的，由市、县、区财政部门按照缴税总额的50%给予补贴。该《措施》共包括17条。在支持刚性和改善性住房需求方面，取消了商品住房售销方面的行政性限制措施，将取消房屋取得《不动产权证书》满三年方可上市交易的限制措施；同时还将取消现行的限购措施，即在兰州市域范围内购买住房没有户籍、套数的限制。
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