格隆汇8月21日｜据南方日报，深圳市住房保障房署8月21日发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知。本批住房按照申请家庭资格条件分为四个队列，其中第三队列中将人才房的申请门槛由此前的本科降低至“申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格”等条件。 本批次配售房源共702套。高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

格隆汇8月21日｜中原集团旗下经营房地产中介业务的深圳中原，据报遭房企拖欠逾10亿元佣金。 媒体引述近日网上流传一份“关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报”显示，发出日期为2023年8月11日，文件下款并写有中原集团行政总裁施俊嵘的名字。该文件指出，近年房地产行业不景气，发展商资金链断裂，衍生其他相关问题，佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光等开发商拖欠深圳中原佣金逾10亿元，导致深圳中原持续录得巨额亏损，经营举步维艰。 文件提到，中原集团及深圳中原在尚未收到开发商或代理商销售佣金的情况下，并不具备先行垫付予员工及合作方佣金的先决条件，即使仅垫付基层员工的佣金，涉及的金额已超过4亿元。考虑到部分员工的生活困境，中原集团董事局决定向有特别困难的员工发放特困抚恤金。文件又透露，目前深圳中原已在法院启动诉讼，追讨佣金金额达5.35亿元，深圳中原起诉的主要发展商及项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光与吉祥里。 同时，中原集团董事局决定，即日起成立重大项目追佣跟进专案组，负责后续的追佣工作。

格隆汇8月21日｜据贝壳研究院官微消息，监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。

格隆汇8月21日丨民生银行首席经济学家温彬表示，1年期LPR报价下调10bp，幅度小于MLF利率降幅，而5年期以上LPR报价则“按兵不动”，应主要源于以下因素：一是存量按揭利率调整已“箭在弦上”，5年期以上LPR报价维持不变应为其预留空间。二是1年期LPR报价下调10bp，兼顾降成本、稳预期和提效率等多重目的。在当前银行资产端收益率仍承压的环境下，预计后续央行将继续引导存款利率下行，以维稳银行息差和利润率。存款利率的延续下行，也会在一定程度上推动居民高储蓄的转化，加快消费和投资行为，进而促进经济金融的良性循环。

格隆汇8月20日｜中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

格隆汇8月20日｜中国房地产报文章称，尽管此前地方政府出台了大量“刺激”政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。究其原因，关键是市场供需两端的核心问题仍未得到有效解决。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

格隆汇8月19日｜据澎湃，近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据北京市住建委官网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平方米，最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。然而，该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。

格隆汇8月19日｜据上证报，近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》在市场流传，通报称：“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元”，深圳中原起诉的重点开发商和项目，包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。通报称，近年来，房地产行业不景气，开发商资金链断裂爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损，经营举步维艰。上述通报的落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”。一名中原集团内部人士对媒体证实了该通报的真实性。“行业艰难，整个链条没有赢家。”业内人士称，整个地产行业链条上，已有很多大大小小垫付佣金的供应商倒闭。

格隆汇8月19日｜据澎湃，近日，诸暨市发布的二手房交易新政引发热议。8月16日，浙江省诸暨市住房和城乡建设局发布公告，自2023年8月18日起，诸暨市二手房交易各窗口（包括办证中心、开发区分中心、店口行政服务中心、枫桥行政服务中心）不再受理二手房交易合同网签业务。由于新政中提出“二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务”而被市场解读为“诸暨市停止二手房网签”。对此，诸暨市房地产管理中心工作人员表示，诸暨市二手房买卖及网签业务正常办理，“不再受理二手房网签”针对的是自主成交客户的网签，统一由公益中介代为免费办理。“以前自主成交的客户由我们窗口人员帮助办理网签业务，现在则通过公益中介去网签”。对于做出这一调整的原因，上述工作人员表示，主要是为了规范市场，防止没有备案的黑中介从事经纪活动。

格隆汇8月19日｜据中国房地产报，前一天认筹的人还没走完，第二天认筹的人又接踵而至。8月12日，位于浦东外环外高行镇的瑞士半岛项目三期售楼处外，购房者们自备板凳，早早排起了长队。相比于前两次线上认筹，此次需要携带相应材料到现场。 由于项目过于火爆，4天半的认筹时间，累计人数已超过1300余组，甚至出现了通宵排队买房的盛况。截至目前，上海第7批次已经认购的13个认购楼盘中，有9个认购率超过100%，一半以上触发积分。 上海上一次出现这样的排队盛况还要追溯到今年5月。彼时，位于徐汇滨江的“网红”楼盘云锦东方项目引来了亿万富翁烈日下排队。这次，“抢房”人群从“富豪”变成了“刚需客”。 58安居客房产研究院院长张波表示，许多“刚需客”担心政策落地上海房价上涨，因此，趁着政策真空期赶紧“上车”，就成了广大刚需购房客的共识。

格隆汇8月19日｜据西安发布，昨日，2023年关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会在我市召开。会上，西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、运城、临汾、天水、平凉、庆阳、延安、三门峡共14个城市签订了关中平原城市群住房公积金协同发展合作协议 ，携手推动关中平原城市群高质量发展。城市群各成员城市在尊重差异化贷款政策的基础上，实行缴存信息互认，共享购房贷款权益。可结合当地实际，修订完善异地贷款业务细则，升级改造信息系统，优化贷款业务流程，缩短贷款办理周期，创新贷款服务方式，积极开展城市群异地贷款业务合作。

格隆汇8月19日｜据证券日报，今年以来，央行持续深化利率市场化改革，释放贷款市场报价利率(LPR)改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。中信证券首席经济学家明明表示，预计1年期LPR和5年期以上LPR存在15个基点的下调空间。考虑到5年期以上LPR与1年期LPR之间存在65个基点的点差，在刺激中长期信贷需求的诉求下，不排除8月份5年期以上LPR下调20个基点至4%的可能性。