格隆汇8月20日｜中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

格隆汇8月20日｜中国房地产报文章称，尽管此前地方政府出台了大量“刺激”政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。究其原因，关键是市场供需两端的核心问题仍未得到有效解决。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

格隆汇8月19日｜据澎湃，近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据北京市住建委官网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平方米，最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。然而，该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。

格隆汇8月19日｜据上证报，近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》在市场流传，通报称：“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元”，深圳中原起诉的重点开发商和项目，包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。通报称，近年来，房地产行业不景气，开发商资金链断裂爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损，经营举步维艰。上述通报的落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”。一名中原集团内部人士对媒体证实了该通报的真实性。“行业艰难，整个链条没有赢家。”业内人士称，整个地产行业链条上，已有很多大大小小垫付佣金的供应商倒闭。

格隆汇8月19日｜据澎湃，近日，诸暨市发布的二手房交易新政引发热议。8月16日，浙江省诸暨市住房和城乡建设局发布公告，自2023年8月18日起，诸暨市二手房交易各窗口（包括办证中心、开发区分中心、店口行政服务中心、枫桥行政服务中心）不再受理二手房交易合同网签业务。由于新政中提出“二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务”而被市场解读为“诸暨市停止二手房网签”。对此，诸暨市房地产管理中心工作人员表示，诸暨市二手房买卖及网签业务正常办理，“不再受理二手房网签”针对的是自主成交客户的网签，统一由公益中介代为免费办理。“以前自主成交的客户由我们窗口人员帮助办理网签业务，现在则通过公益中介去网签”。对于做出这一调整的原因，上述工作人员表示，主要是为了规范市场，防止没有备案的黑中介从事经纪活动。

格隆汇8月19日｜据中国房地产报，前一天认筹的人还没走完，第二天认筹的人又接踵而至。8月12日，位于浦东外环外高行镇的瑞士半岛项目三期售楼处外，购房者们自备板凳，早早排起了长队。相比于前两次线上认筹，此次需要携带相应材料到现场。 由于项目过于火爆，4天半的认筹时间，累计人数已超过1300余组，甚至出现了通宵排队买房的盛况。截至目前，上海第7批次已经认购的13个认购楼盘中，有9个认购率超过100%，一半以上触发积分。 上海上一次出现这样的排队盛况还要追溯到今年5月。彼时，位于徐汇滨江的“网红”楼盘云锦东方项目引来了亿万富翁烈日下排队。这次，“抢房”人群从“富豪”变成了“刚需客”。 58安居客房产研究院院长张波表示，许多“刚需客”担心政策落地上海房价上涨，因此，趁着政策真空期赶紧“上车”，就成了广大刚需购房客的共识。

格隆汇8月19日｜据西安发布，昨日，2023年关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会在我市召开。会上，西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、运城、临汾、天水、平凉、庆阳、延安、三门峡共14个城市签订了关中平原城市群住房公积金协同发展合作协议 ，携手推动关中平原城市群高质量发展。城市群各成员城市在尊重差异化贷款政策的基础上，实行缴存信息互认，共享购房贷款权益。可结合当地实际，修订完善异地贷款业务细则，升级改造信息系统，优化贷款业务流程，缩短贷款办理周期，创新贷款服务方式，积极开展城市群异地贷款业务合作。

格隆汇8月19日｜据证券日报，今年以来，央行持续深化利率市场化改革，释放贷款市场报价利率(LPR)改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。中信证券首席经济学家明明表示，预计1年期LPR和5年期以上LPR存在15个基点的下调空间。考虑到5年期以上LPR与1年期LPR之间存在65个基点的点差，在刺激中长期信贷需求的诉求下，不排除8月份5年期以上LPR下调20个基点至4%的可能性。

格隆汇8月19日｜据证券日报，今年以来，央行持续深化利率市场化改革，释放贷款市场报价利率（LPR）改革效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。中信证券首席经济学家明明表示，预计1年期LPR和5年期以上LPR存在15个基点的下调空间。考虑到5年期以上LPR与1年期LPR之间存在65个基点的点差，在刺激中长期信贷需求的诉求下，不排除8月份5年期以上LPR下调20个基点至4%的可能性。

格隆汇8月18日｜据网信上海，近期，部分“自媒体”账号为博眼球蹭流量，胡乱解读、片面曲解房地产领域公共政策，制造焦虑，造成不良社会影响。为帮助属地房地产类“自媒体”规范信息内容发布、合法合规运营，8月18日上午，上海网信办召开房地产类“自媒体”分类指导会（第二十三期），属地近20家重点房地产类“自媒体”负责人参会。会上，上海网信办讲解了近期相关典型案例，市房管局对近期房地产政策进行了解读。会议提醒，属地房地产类“自媒体”要切实维护房地产市场秩序，全面准确客观地解读本市房地产政策，不能发布“标题党”文章煽动焦虑情绪，更要坚决杜绝违规采编、有偿信息、造谣传谣等违法违规行为。

格隆汇8月18日｜据澎湃，深圳土地市场迎来三宗住宅用地出让，最终三宗地块中一宗底价、一宗溢价、一宗摇号成交，共计成交金额54.22亿元。其中，A503-0107地块共吸引6家房企(华润、中海、华发、保利置业、建发、中建东孚)报价参拍，也是本轮土拍中竞价房企最多的地块，经30多轮竞价，最终由上海中建东孚投资发展有限公司以总价16.15亿元摘得，成交楼面价20970元/平方米，溢价率10.24%。 该地块土地面积为14262.5平方米，建筑面积77015平方米，容积率5.4，起始价14.65亿元，地块封顶价16.84亿元。该地块初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积7170平方米，竞自持保障性租赁住房最高建筑面积14330平方米。根据中指研究院数据，该地块毛坯限售价5.03万元/平方米，这也意味着光明出让地块限售价已成功突破5万元/平方米。

格隆汇8月18日｜据福州日报，有消息称，8月17日起，福州二套房首付比例统一降至40%。经记者与多家银行核实，中国银行福州分行、农业银行福州分行、华夏银行福州分行、民生银行福州分行、广发银行福州分行、平安银行福州分行等部分银行已调整二套房首付比例，具体为福州市二套住房（有一套住房且有未结清的个人住房贷款）个人住房贷款首付比例下限由此前的50%下调至40%。不过，部分银行表示，暂未接到调整通知。福州市住房公积金中心也表示，暂未收到二套房首付比例调整通知。