全球视野, 下注中国
打开APP
2025-05-16 16:02 星期五
2023-06-05 23:03
南通通州：购买首套或改善性二套新房，最高可补贴房款总额的1.5%
格隆汇6月5日丨据通州发布，近日，江苏省南通市通州区住房和城乡建设局等部门联合印发关于《关于促进全区房地产市场消费的意见》的通知。鼓励通州区内企业购置区内新建普通商品住宅用于企业引进人才居住生活，一次性购买通州区内同一楼盘新建普通商品住宅5套（含）以上，按房款总额给予1%的购房补贴。在支持改善住房条件方面，坚持“房住不炒”，支持刚需和改善性合理住房消费需求，在通州区购买家庭首套或改善性二套新建普通商品住房，建筑面积144㎡（含）以下的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库的价款）1.5%的购房补贴；建筑面积144㎡以上的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库的价款）1%的购房补贴。
8.7w 阅读
2023-06-05 19:40
租金涨不涨？关于“统租” 深圳回应！
格隆汇6月5日丨据中新经纬，近日，广东深圳一城中村因“统租改造”引发关注。统租改造，简而言之，就是当地一家国企统一收储城中村房源进行改造，并对周边配套升级再进行出租。白芒村是深圳南山区西丽街道的一个城中村。这里有几百栋房屋，居住着上万名租客。近日，有报道称部分租客的生活因“统租改造”而受到影响。
“深圳发布”微信公众号5日发文，深圳市住房建设局相关负责人表示，辖区政府将在周边区域摸排一批大小合适、租金合理的房源供居民选择，研究分批收储腾挪方案。确实无法搬迁的租户，可协调暂不搬迁。城中村保障性住房规模化品质化改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平。即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的10%。
6.8w 阅读
2023-06-05 16:19
甘肃兰州：购买住房提取住房公积金时限延长至3年
格隆汇6月5日丨自2023年6月1日起，兰州住房公积金管理中心优化调整了职工购买住房提取住房公积金的提取时限，由现行的以购房合同(协议)网签备案日期(签订日期)、拆迁安置房差价款缴款日期或《不动产权证书》登记日期为准1年内可以提取调整为3年内可以提取，且分别只能提取1次。通过这次优化，职工购买住房后3年内均可提取本人和配偶的住房公积金。
5.6w 阅读
2023-06-05 16:01
广西出台防“烂尾楼”新规 房企获预售许可前不得开展销售活动
格隆汇6月5日丨广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》。为防范房地产开发企业资金链断裂和项目“烂尾”风险，《办法》中增加了房地产开发企业在申请商品房预售许可前应当与房地产开发主管部门、商业银行签订预售资金三方监管协议的规定。
《办法》明确，获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
房地产开发企业申请预售许可，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到建设总投资的25%以上。其中，多层建筑应完成基础结构施工，高层建筑应完成主体结构三层以上，超高层建筑应完成主体结构十层以上；对满足装配式建筑要求的商品房项目，工程形象进度应达到±0.000标高。
此外，《办法》规定，房地产开发企业应当在办理预售许可（现售备案）之前，依法制定临时物业管理规约，选聘前期物业服务人（物业服务企业或其他管理人）。
9.9w 阅读
2023-06-05 14:34
商业市场疲软，香港写字楼价格大幅下跌
格隆汇6月5日丨据MSCI Real Assets的数据，香港3月份高档写字楼的价格为55.79港元/平方尺，较2018年的峰值下降了26%，租金较四年前下降了29%。金融业占据了香港近 30% 的办公空间。随着华尔街银行缩减扩张计划，摩根士丹利正考虑裁减7%的亚太投资银行员工，摩根大通已经解雇了亚洲约 30 名投资银行家，联邦快递公司正在将其亚太区总部迁至新加坡。而Bloomberg Intelligence分析师Patrick Wong和Ken Foong表示，“香港写字楼价格的大幅下跌和超高的空置率可能会促使更多中国开发商通过不良资产出售来亏本处置他们的房产。写字楼价格在自2018年以来下跌逾三分之一后，今年可能会进一步下跌。”疲软的商业市场正在对房地产股和投资信托基金造成影响。长江实业和恒基地产等开发商的股价今年下跌超过8%，是香港主要股市指数跌幅的两倍。第一太平戴维斯表示，纵使写字楼在复苏期间每年净吸纳量可恢复到130万平方尺(即2011-2019年的平均水平)，但未来四年将新增750万平方尺的净供应，这可能会使写字楼空置率在2026年升至15%。
28.3w 阅读
2023-06-05 14:02
香港写字楼空置率远超新加坡
格隆汇6月5日丨据高力国际集团的数据，香港空置的办公空间达到创纪录的1300万平方英尺， 4月份整体甲级写字楼空置率接近15%，是2019年的三倍多，超过了曼哈顿12.5%和竞争对手亚洲中心新加坡4.6%的水平。
22.6w 阅读
2023-06-05 10:08
格隆汇6月5日丨据路透调查：预计2023年印度房价将上涨6.0％，2024年将上涨5.5％（3月调查分别为5.5％和5.0％）。
8.6w 阅读
2023-06-04 12:16
广西：房地产开发企业获预售许可前不得开展销售活动、不得订立意向合同
格隆汇6月4日丨近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》明确，获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
12.0w 阅读
2023-06-04 11:02
福建泉州：多孩家庭租房提取公积金额度提高至每月1200元
格隆汇6月4日丨近日，福建泉州市住房公积金管理委员会出台住房公积金使用政策调整通知文件。6月1日起，职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度由每月800元提高至1000元。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度提高至每月1200元。
12.9w 阅读
2023-06-03 17:36
武汉挂牌7宗宅地：总面积约15万平方米，起始总价42亿元
格隆汇6月3日丨湖北省武汉市自然资源和规划局发布7宗涉宅地块使用权拍卖出让公告。7宗地块中，5宗来自洪山区，1宗来自江夏区，1宗来自东湖开发区，土地面积15.283万平方米，起始总价42.2584亿元。此次出让地块将于6月23日上午在网上拍卖，竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。
6.7w 阅读
2023-06-03 16:15
多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应
格隆汇6月3日丨据澎湃，近日有市民提出，大多家庭在生育之后会面临住房面积不足的问题，购买改善型住房是许多多孩家庭会考虑的一步，如鼓励生育，建议在符合多孩和一定居住改善的条件下，在贷款上给予一定的利率优惠，比如仍按首套房利率计算。对此，人民银行上海总部回应，上海符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 1. 在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的； 2. 在本市已拥有1套住房的。市政府相关部门按照因城施策、一城一策的原则统筹研究针对特殊群体、特殊区域的房地产调控政策，人民银行根据市政府相关要求，配合落实好差别化住房信贷政策。
8.4w 阅读
2023-06-03 13:18
有合同即可！佛山三水、高明等区域恢复购房入户
格隆汇6月3日丨据南都，6月2日，佛山市公安局发布《关于佛山市调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知》，表示在佛山市高明区及高明河以南的西岸社区、三水区持自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在房屋所在地申请入户。该通知将于2023年7月1日起实施，有效期五年。
9.6w 阅读
2023-06-02 15:47
报告：25城二手房中介费率为2.2% 七成费用由买家支付
格隆汇6月2日丨据上证报，上海易居房地产研究院2日发布中介费下调政策研究报告显示，25城二手房中介费率为2.2%，七成费用由买家支付。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，观察二季度以来的中介费情况，中介公司房源挂牌量明显增多，但潜在购房者较少，所以中介费会有所下调，且倾向于针对买家做下调。
27.5w 阅读
2023-06-02 13:31
青岛楼市新政：放松限售、降首付、试点房票制
格隆汇6月2日丨据青岛晚报，6月1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整青岛非限购区域购房首付比例，同时优化限售条件，支持刚需、改善需求。据了解：
限售调整后变化：1、新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。2、二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。
首付比例调整：1、限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％。2、非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。
其他政策：1、二手房带押过户，实行“优鲜卖”，昨日据了解已有中介开始推行。此前根据新闻报道，青岛也试点开始了带押过户政策。本次政策支持，有望全面推进。2、推行棚改房票政策，有助于缓解拆迁推进资金压力。3、尝试国有企业或者平台公司收购存量房源作为保租房。目前胶州已开始在推进，首批收购的项目已经确认。
目前，据了解，关于降低首付的政策各银行已于6月1日全面通知到项目，建行、工行、交行等各银行基本都已确认开始实施。“优鲜卖”政策也有中介开始推广。
14.3w 阅读
